半山公馆
住宅共有1529套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积23.15万平米,住宅占地面积11.08万平米,每户约有0.47个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.09,居住舒适性较好。
目前楼盘主推的户型是一期花园洋房标准层A1户型,该户型是3室2厅3卫0厨结构。
一期花园洋房标准层A1户型面积约为134.75平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。
楼盘到市中心路程约2.80公里,走出小区大约走727米,就能到石桥铺站,走730米就能到石桥铺。小区周边公交站点较少,1公里内仅有轨道交通1号线;轨道交通5号线南段站。
楼盘所在板块3公里内有35所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近重庆高新区第一实验小学,步行距离仅有271米,小区临近半山公馆幼儿园,步行距离仅有70米,小区附近有10座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边345米是烟灯山公园,0.77公里是御景小游园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
在上海的写字楼呆了好几年,这电梯进去后升降的感觉确实是和高级写字楼的电梯是一个档次的,就是很平稳。然后洋房负一楼都自带车库,加上陆地上的临时车位,好像车户比大于1,窗子是比较贵的断桥铝合金,还是很不错的。
从户型开始,全面解读下这里的生活环境。比较看好这个套内126.27平的洋房户型,露台全赠送,阳台半赠送。价格预计在113w + 2w左右的税 = 115w,不算赠送面积。楼层:3/6,一梯两户。朝向为坐南朝北(朝烟灯山公园),板式南北通透。物管费是2.8/平米。业主子女可入读重庆高新区实验一小幼儿园(洋房马路对面),小学有重庆高新区实验一小,洋房保证一户一个名额,目前应该所剩房源不多,但是是该区域不错的住宅小区。
我上次是去看的11号楼4+1的洋房,位置不错,处于整个小区的中间,视野也还比较开阔,不是那种楼看楼的位置(这点是半山做得不错的,楼间距一般都有40米开外,而且由于是半山坡,都是错落有致,看坡看楼看绿化。对比协信阿卡迪亚10多米的楼间距,楼看楼的效果还是好很多。