地图找房锦江郦城楼盘评测
锦江郦城
渝北 新牌坊
住宅 58-77㎡
售价待定
周边
23031
元/㎡
69
分
超64%同价位楼盘
社区品质
60分
69分
楼盘户型
73分
75分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是锦江郦城，位于渝北-新牌坊，武陵路兴隆街39号（绿化广场对面）。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.00万平米，住宅占地面积2.50万平米，每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
重庆筑之信物业服务
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:6.0
规划户数
1600户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是6-J户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约5.23公里，走出小区大约走446米，就能到花卉园站,走996米就能到红旗河沟。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通6号线;轨道交通3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近重庆市渝北区龙溪小学校,步行距离仅有360米,小区临近林璘幼儿园,步行距离仅有29米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边481米是重庆市花卉园-北大厅，0.64公里是安家咀体育文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
龙湖青云阙
16000
元/m²
渝北 汽博中心
住宅 126-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有548套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.01万平米，住宅占地面积3.50万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀鹏房地产开发有限公司。
越秀江山墅
12500
元/m²
渝北 回兴
住宅 87-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀江山墅项目享半山优越地势，为回兴板块制高点，四至无高层建筑的遮挡，真正做到四方通透，隔绝喧嚣于脚下，一边享受回兴老城区的成熟配套，一边享受半山千亩别墅区的超然静谧，进一步繁华，退一步自然。而在天晴之时，甚至可清晰远眺来福士、江北嘴、寸滩大桥，视野优势放眼全城也比较少见。
中海寰宇时代
23500
元/m²
渝北 新牌坊
住宅 77-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目由中海于2020年10月通过拍卖取得土地，综合楼面价12750元/㎡，溢价率42.02%，可建体量15.14万方。 小结：地块位于观音桥—新牌坊板块，道路通达，配套完善，宜居宜业。地块所处的板块已进入开发后期，住宅可供应量见底，产品较少。项目总占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约14.5万㎡，规划户数约1163户，容积率约3.5，由5栋高层、2栋公寓以及临街商业组成。产品主力面积区间为建面49-129㎡的两房至四房产品。
重庆中央公园悦府
21500
元/m²
渝北 中央公园
住宅 95-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1399套房源，是一个大型社区，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆润锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。项目整体设计上以大挑檐、大面积玻璃立面为主，再辅以大露台、大阳台采光，更加值得一提的是约1.2低密湖泊环绕项目，让业主能够深刻连接自然，享受湖山生态化品质居住，先一步于城市中感受自然美景。
华润置地重庆润府
20300
元/m²
渝北 中央公园
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
华润置地润府项目位于中央公园东侧，兰馨大道与顺义路的交汇处，所在区域属于发展成熟的低密且改善居住区。项目总占地面积170亩，分为两期开发，一期占地83亩，总建筑面积12万方，容积率1.5，将打造改善型宜居社区，物业产品主要以洋房为主。（项目效果图）在小区规划上，小区楼栋均纯南北向排布，每个户型均做到南北通透，一期的纯洋房项目都是装修交付，既保证圈层的纯粹性，还将产品细节进行了精心打磨。户型设计也比较合理，正南北朝向，使得空间上更通透，采光更足。三室两厅两厅设计，采用干湿分离、动静分区，既能保证休息时的静谧，也能保证生活的隐私私密性。（项目沙盘图）在建筑的设计上，华润置地重庆润府则邀请了经验丰富的柏涛团队，采用了现代极简主义设计，以光影镜幕的流光艺术为灵感，让阳光回归生活。通过细腻成熟的手法，丰富建筑立面的表达，使居者在诗意与自然的情境里，感知美学风向。（项目实景外立面）（项目售楼处景观）华润置地润府项目不仅在整体规划上下足工作，还在景观设计上打造“一步一景观”的园林居住体验。
万科璞园
18000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 90-126㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1015套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.24万平米，住宅占地面积8.19万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆林畔花园置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
龙湖金茂北岛N11
20000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 141-179㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目容积率约1.5，总占地79亩的纯住宅社区，建筑面积约7.85万方，是2021年4月集中土拍中央公园北最大的一块的。项目位于中央公园西路的北延伸线上，距离中央公园约3公里。项目毗邻重庆中央公园，重庆中央公园总占地1.53平方公里（2300亩），南北长2400米，东西最宽处770米，最窄处600米。此外，2021年底即将开业的重庆两江国际商务中心体量约360万方，也距离项目约2.5公里。既能享受到公园安静，有能兼有商圈繁华的配套。中央公园板块打造为体现政府对板块打造的信心和决心，启用了政府机关及企事业单位率先入驻，配套先行的模式，政府机构及事业单位批量入驻办公，如市报业集团、市检察院、市档案馆、市有线电视台，以及市人社局、市地矿、测绘局，渝北行政中心、市文化艺术中心等，区域人气日趋高涨。小结：中央公园北侧区域地理位置、自然资源具备较明显的优势，发展前景未来可期。
越秀悦映湖山
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 87-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质：【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园，打造墅区洋房及高品质别墅，一共分为四个地块。项目循倚山揽园，平湖皓月，建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念，设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计，把湖、山、月交融的自然画面，转化为了建筑语言，让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势，采用“退台式”的排布方式，内部楼栋错落有致，花石公园湖景净收眼底。 小结：项目采取组团式开发，墅区洋房及高品质别墅，面朝花石公园，湖景头排，以越秀大师匠心，打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道，社区与花石公园形成步行体系，让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行，将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理，形成天然的新风系统，打造会呼吸的社区。
龙湖云瑶玉陛
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
龙湖云瑶玉陛现推出认购最高享受20万车位补贴，还有机会送宝马3系奔驰c，具体的以开发商为准。 中央公园 低容积纯小户社区 项目综合容积率约1.5，九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开，总占地350亩，规划约2500户，项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团，占地90余亩，共计744户。1地块由12栋洋房组成，中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观，视野开阔，满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成，侧临花石沟公园景观轴，实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观，绿意嵌入社区之间，曲径通幽，增添生活的乐趣感。 小结：项目不管是在产品设计，还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
华宇御璟首玺
238
万元/套起
渝北 中央公园
住宅 100-167㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华宇御璟首玺总占地面积约4.37万方，住宅建筑体量约6.5万方，容积率约1.5，绿化率约30%，项目分为两期开发，一期由4栋院系洋房（总高8-9层），5栋院子叠拼（总高5层）组成，总户数293户，其中洋房215户，叠拼78户。
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98-139㎡
均价
5500
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中海寰宇时代
渝北 新牌坊
77-99㎡
均价
23500
元/m²
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中交锦悦
巴南 龙洲湾
79-146㎡
均价
8600
元/m²
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龙湖青云阙
渝北 汽博中心
126-143㎡
均价
16000
元/m²
在售
龙湖長滩原麓
两江新区 龙兴
124-143㎡
总价
198
万元/套起
在售
龙湖熙上
沙坪坝 西永
92-163㎡
均价
13000
元/m²
