地图找房国宾豪庭三期楼盘评测
国宾豪庭三期
渝中 大坪
住宅 30-66㎡
售价待定
周边
15636
元/㎡
69
分
超50%同价位楼盘
社区品质
63分
68分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
65分
76分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是国宾豪庭三期，位于渝中-大坪，金银湾209号。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有445套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.17万平米，住宅占地面积0.73万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。每户约有0.36个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
物业公司：北京凯莱物业管理有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
445户
车位比
1:0.36
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是3室3厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约1.54公里，走出小区大约走215米，就能到歇台子站,走906米就能到石油路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有32所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近歇台子小学,步行距离仅有71米,小区临近金山阁幼儿园,步行距离仅有34米，小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1178米是虎头岩公园，1.23公里是奥韵游园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（28）
附近楼盘评测
重庆来福士住宅
55000
元/m²
渝中 朝天门
住宅 92-1410㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1397套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积112.00万平米，住宅占地面积9.20万平米，小区车位充足，每户配有2.3个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆凯德古渝雄关置业有限公司。品牌隶属于凯德集团、到家了，全国优质房企，服务有保障。
重庆中心
28000
元/m²
渝中 两路口
住宅 195-412㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
重庆中心位于重庆渝中区两路口板块，渝中区是巴渝文化发祥地重要组成部分，同时也是重庆市区的交通大动脉。项目所在的两路口半径约3公里范围内，涵盖重庆主城解放碑、大坪、观音桥、南坪四大商圈，交通便利，商业配套完善。（重庆中心效果图）项目总体规划约81.7万方，由5幢摩天大楼组成，最高楼栋约290米。除此之外，项目自带约7万㎡购物中心，整体汇聚高端酒店、购物中心、铂金公寓于一体。楼下就是重庆1号线和3号线换乘的两路口站，生活十分便利。（外立面效果图）从外至内，重庆中心皆用心打造。重庆中心由英国建筑师理查德罗杰斯一手设计，打造出棱钻式LOW-E玻璃水晶宫、约33米海平面阔观景面、南向观景派对露台、IMAX全景玻璃幕墙等，众多设计巧思结合，为业主呈现出270度环幕景观视野。（外立面图示）进入重庆中心内部，入户大堂挑高约8.8米，园内有约1万㎡空中花园，自带约800㎡室内泳池，屋顶有炫酷的摩天停机坪。地下室下挖达8层，车位配比可达约1:4。更有7大会所，可以满足业主社交生活。（重庆中心会所）小结：重庆中心项目所推平层户型，不仅地处两路口交通大动脉，同时项目设计也别具风格，IMAX全景玻璃幕墙可以为居住生活带来更好的采光，7大会所满足社交生活，项目自成一体可满足业主多样选择。
中国重庆湖广
25000
元/m²
渝中 解放碑
别墅 98-191㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中国重庆湖广位于解放碑CBD·湖广会馆旁，同时也是处在长滨路品质居住区滨江带上，项目实施了“保护性开发”的方针。针对地块所具有的特殊自然、社会文化等景观，通过地形地貌控制、城市肌理保护、现场文物建筑及古迹保护、建筑风貌控制等综合考量，最终形成项目规划。现代与传统有机结合，一栋一IP，打造长江岸上的先锋城市坐标。在百年老建筑基础上定制树冠咖啡、四海会馆，在历史空间衍生当代艺术与商业精神。沿老城墙打造观景步道和城墙公园，在传统街巷商业街区设置街道空间节点，休闲平台，打造丰富的空间体验。建筑进行历史考证，在色彩上与湖广会馆及周边街区原有建筑保持协调统一。园区内保留了之前的石板小巷、古城街区等，坐拥母城重点区位，前排临江、瞰桥、阅山，揽括了重庆一切的城市元素和古往今来的发展特色。中国·重庆·湖广项目，以“积极保护、有机更新”理念，匠著四大版块：历史风貌展示区、商业文化区、洋房组团（归岸）及别墅组团（见山）。建筑面积11.14万平米，占地面积4.96万平米；洋房组团（归岸），是渝中洋房纯住区；别墅组团（见山）容积率仅0.99，是解放碑少见的别墅产品。洋房地块定名归岸，如鹿归林，如舟归岸，离开的帆船终究有一天要回到岸边。契合项目所在的文脉历史，也扣合项目“让重庆人回到重庆”的主旨。地块以传承历史，再现繁华的设计理念，建筑选取地块历史中最为璀璨的开埠时期建筑风格.扎根山城记忆，重塑巷道生活，造就【繁华商埠中的静谧花园】。洋房为113席，是渝中少有的洋房产品，也是地铁上盖物业（轨道18号线渝中延长段小什字站），洋房能够向外融入、向内聚集、动静相宜，进退自如。占据城市机遇，具有成长性、恒久性的特点，是能够穿越传统与未来的成中洋房资产。别墅谓之见山：见山是山，见山知城，推窗而望，南山无限之境，近揽城中烟火气，组团靠近长江滨江路，坐拥长江绝版江景，城中隐墅，除一般别墅的居住功能外，项目还依托成熟的城市配套，和前瞻性的规划理念与极具标志性、差异化的建筑风貌，以及在城市重点区域及其少有的独立院落，因此项目能够提供兼具生活容器、事业容器、社交容器的新型别墅产品。前庭后院，予先锋精神一方天地。75席。 项目是由招商局集团旗下物业招商积余为我们提供后期物业服务，招商积余是国家一级物业资质，是2022年物业服务企业上市公司5强。专职于高端领域服务积淀，致献更高品质的生活，提供专属豪宅服务，为业主提供舒居享受。
中海渝中云锦
18000
元/m²
渝中 大坪
住宅 74-141㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目是一个大型社区。住宅建筑面积16.86万平米，住宅占地面积3.71万平米，小区每户配有1.08个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆中海海能房地产开发有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
合景泰富天銮
30000
元/m²
渝中 解放碑
住宅 115-236㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
立面设计：项目立面设计严格遵循重庆两江四岸的城市规划要求，选用铝扣板加LOWE玻璃的搭配，塑造出水波纹立面，与嘉陵江的波光粼粼形成呼应，让天銮融入渝中的城市天际线，成为城市的一部分。在材料及颜色搭配上，天銮多次直邀著名建筑设计大师，亲临重庆为项目选材建模打样。形成如今的建筑风格，这些都凝聚了合景泰富公司对于重庆所倾注的心血，也是由万千对建筑有追求，对生活有向往的建筑人共同为重庆这座城市所带来的艺术品，天銮为不辜负渝中地脉而生。（效果图）景观资源：项目主推广语所见皆地标便可诠释天銮的景观特性，将景观与产品做到人无我有人有我优的状态，视野涵盖重庆北区城市风貌及嘉陵江与长江滨江带，做到坐渝中CBD观两江双CBD的景观，所以在天銮，便可观重庆。项目设计风格独特，同时又做到大隐隐于市的风格，亮点十足，而景观资源方面，视野也是可圈可点的，能够给业主带来独特的观景体验。
万科鹅岭峯
45000
元/m²
渝中 两路口
住宅 263-313㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有126套房源。住宅建筑面积4.83万平米，住宅占地面积2.72万平米，小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区住宅容积率为1.31，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆鹅岭山房地产开发有限公司。品牌隶属于万科集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。
国浩18T
39200
元/m²
渝中 解放碑
住宅 101-334㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国浩18T打造滨江装修大平层，在母城渝中以少有的大平层业态独树一帜。国浩18T位于渝中区十八梯传统风貌区，东邻白象街，南连解放西路，西接中兴路，北临较场口。整个项目占地 4.9万方，由4个地块构成，整体建筑面积约34万方。国浩18T打造渝中老城区少有的大平层业态，在日新月异的重庆满足当代人在老城区住大房子的愿望。景观设计： 小区整个景观设计聘请新加披JTL打造，以新加坡现代极简风格传递项目的“旅居”生活理念，让业主能体验来自新加坡的生活方式。为此住宅内引入众 多国际化元素，譬如：海岛中庭、无边际游泳池、星空步道、空中会所、地下酒窖、落客区等配置，它是一套专注于建筑使用者健康的建筑标准。 小结：优质老城区+知名品牌的碰撞，将会带来不一样的居住体验。如果对居住在传统商圈有需求，国浩18T是一个不错的选择。
罗宾森广场尚城华府
17500
元/m²
渝中 七星岗
住宅 73-162㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总体由4栋超高层住宅及6.5万方商业组成。项目分4期开发，小区总用地约为22350 m²，总建筑面积283874 m²。罗宾森广场尚城华府位于重庆市渝中解放碑，由重庆罗宾森置业有限公司建成，总建筑面积283874 m²，总占地面积22350㎡，共计房屋1671户，小区物业公司为香港住友物业管理有限公司。 项目位于重庆CBD（中央商务区），地块北面为中山一路，西侧为中一支路，南面为兴隆街，地理条件优越，项目打造新型商业综合体，约5万方购物中心，融合商业万象元素，打造休闲娱乐、购物服务、美食餐饮于一身的多功能综合体。 项目旨在打造商圈新型商业综合体，地址位于重庆繁华的都市经济区——渝中区解放碑CBD。解放碑是重庆的经济中心、也是几何板块的中心，交通路网十分发达，也是购物爱好者的天堂。
通和睿庭
21050
元/m²
渝中 解放碑
住宅 84-130㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有582套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.80万平米，住宅占地面积0.95万平米，小区每户配有1.23个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是重庆康翔实业集团有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
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江北 江北嘴
148-332㎡
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渝北 悦来
96-130㎡
均价
10500
元/m²
对H户型-1室1厅1卫的点评： 一室在哪里？只看到了客厅，没看到一室。
对B户型-3室3厅2卫的点评： 我觉得还可以，现在还有房子卖吗？我想看3房的
我也是业主，这里其他都还好，位置也可以。就是看不惯门口的保安，别人小区经常从我们小区路过，可恶的是那些人都是和保安认识，别人还没到门口留给别人开门了，自己小区的业主买菜回来保安就站在门边都不会给你开。明明大门口就写着提示不是本小区的请登记的，这小区管理太垃圾，现在上次每次听我同事说他们小区物管多好多好我就只能闪一边去了。还有那个观光电梯为什么不能把两个电梯联动起来，非要整成两个独立的电梯，每天早上起来上班就发现两个电梯都在上面。真是脑残的设计。