地图找房中渝香奈公馆楼盘评测
中渝香奈公馆
渝北 新牌坊
住宅 66-500㎡
售价待定
周边
19547
元/㎡
69
分
超55%同价位楼盘
社区品质
70分
70分
楼盘户型
63分
75分
交通出行
70分
74分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中渝香奈公馆，位于渝北-新牌坊，渝北区新溉大道99号（轻轨3号线郑家院子1号出口旁）。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1063套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积29.60万平米，住宅占地面积6.44万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
重庆加州物业服务有限公司
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.43
规划户数
1063户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是写字楼F27户型，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
写字楼F27户型面积约为500.00平，该户型在本市在售1室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约6.88公里，走出小区大约走142米，就能到郑家院子站,走802米就能到嘉州路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，轨道交通3号线;轨道交通4号线;轨道交通环线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近佳华小学,步行距离仅有901米,小区临近笛迪香奈公馆幼儿园,步行距离仅有127米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边462米是金紫公园，1.25公里是天宫殿公园(泰山大道中段)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（37）
附近楼盘评测
中海璟尚
18000
元/m²
渝北 新牌坊
住宅 49-71㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海璟尚位于观音桥组团花卉园轻轨站旁，由央企中海地产开发建设，定位为城市高品质现房住区。项目容积率仅2.5，占地面积约为1万㎡，建筑面积约为39776.65㎡，由洋楼及少量底商组成。 整个项目呈南北阵列式排布、约38米的超宽楼间距，现代美学风格外立面，配以大面积落地单反镜面加 LOW-E 中空玻璃设计，园林采用现代简约酒店度假风，全高规格精装打造，配备地暖、新风中央空调等。
万科璞园三期
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 90-133㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有883套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.05万平米，住宅占地面积6.03万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆锦澜实业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
龙湖云瑶玉陛
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
龙湖云瑶玉陛现推出认购最高享受20万车位补贴，还有机会送宝马3系奔驰c，具体的以开发商为准。 中央公园 低容积纯小户社区 项目综合容积率约1.5，九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开，总占地350亩，规划约2500户，项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团，占地90余亩，共计744户。1地块由12栋洋房组成，中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观，视野开阔，满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成，侧临花石沟公园景观轴，实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观，绿意嵌入社区之间，曲径通幽，增添生活的乐趣感。 小结：项目不管是在产品设计，还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
龙湖青云阙
16000
元/m²
渝北 汽博中心
住宅 143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有548套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.01万平米，住宅占地面积3.50万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀鹏房地产开发有限公司。
常青藤湖上初晴
13500
元/m²
渝北 汽博中心
住宅 81-134㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
常青藤湖上初晴项目位于重庆汽博中心果塘路，总占地约6.3万方，95亩，总建筑面积约15.8万方，是由1栋2层楼的配套商业、4栋洋房、8栋小高层、4栋高层组成的低密度社区，整个社区呈高低错落式布局。景观规划：由于项目主要针对刚需及投资性购房人群，因此除了对户型大小、周边配套的追求，就项目区域来看，由于项目涵盖了高层、小高层、洋房等物业产品，旁边就是常青藤人文别墅区，高层享受的是别墅的居住体验，尤其体现在视野上，南北视野更为开阔。项目景观设计采用的是亚太度假式景观风格，让业主归家时卸下一身疲惫，进入休闲度假模式。项目是依湖而建，所以以自然为基底，以水岸为脉络以森林为背景，运用现代语言打造一个舒适放松森林感的品质度假生活园区。 出入通行：整个小区共设立2个人行出入口，小区主入口位于西侧，次入口位于东侧（果塘湖公园）。
中国电建地产重庆之丘
售价待定
渝北 悦来
住宅 88-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3841套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积23.20万平米，小区住宅容积率为1.92，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆泷兴房地产开发有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
象屿光海
20000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 89-99㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目占地面积49280.00㎡，建筑面积105299.16㎡，容积率1.50，分两个地块，整体规划23栋楼，其中包含14栋建面约138-143㎡叠光院墅，9栋建面约89-99㎡墅区洋房。 小结：象屿·光海作为象屿地产首启中央公园的战略力作，以超前的规划理念、高颜的建筑美学、高科技智慧人居等，为业主创造全新的生活方式与品质居住体验。
中海寰宇时代
23500
元/m²
渝北 新牌坊
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目由中海于2020年10月通过拍卖取得土地，综合楼面价12750元/㎡，溢价率42.02%，可建体量15.14万方。 小结：地块位于观音桥—新牌坊板块，道路通达，配套完善，宜居宜业。地块所处的板块已进入开发后期，住宅可供应量见底，产品较少。项目总占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约14.5万㎡，规划户数约1163户，容积率约3.5，由5栋高层、2栋公寓以及临街商业组成。产品主力面积区间为建面49-129㎡的两房至四房产品。
越秀悦映湖山
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 130-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质：【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园，打造墅区洋房及高品质别墅，一共分为四个地块。项目循倚山揽园，平湖皓月，建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念，设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计，把湖、山、月交融的自然画面，转化为了建筑语言，让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势，采用“退台式”的排布方式，内部楼栋错落有致，花石公园湖景净收眼底。 小结：项目采取组团式开发，墅区洋房及高品质别墅，面朝花石公园，湖景头排，以越秀大师匠心，打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道，社区与花石公园形成步行体系，让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行，将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理，形成天然的新风系统，打造会呼吸的社区。
星悦礼玉金湾
售价待定
渝北 礼嘉
住宅 103-269㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
重庆两江产业发展集团挂牌成立于2016年，下辖11家全资公司和2家控股公司，渝兴（重庆渝高新兴科技发展有限公司）便是其中一家全资子公司，以园区建设、房地产开发、资产营运于一体的全资国有企业。此次推出的星悦礼玉金湾住宅项目，位于重庆市渝北区礼嘉板块，选址礼嘉礼博路367号。本次推出的组团是玉麟阁组团，该组团围湖而建，由三个区域组成，形成江湾大平层、江湾洋房、小高层三种业态。项目更在传统的住宅性质下，加入“智慧”概念，不断打造居家的舒适性，以及现代化互联网的应用成果。智慧社区：在通信设施上，除了普通的光纤到户外，还具有有限电视、小区移动信号覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统无线WIFI网络系统等智慧通信系统。在公共应用系统上，项目拥有6大安全防范系统、3大公共设备监控系统、6大信息化应用系统、3大智能化集成管理系统。在家庭应用系统上，拥有5大家居安防系统；在智慧小区公共服务平台上，拥有 智慧物业、智慧政务 、智慧教育、智慧商业、社区活动 、智慧化应用系统、智慧信息安全系统。
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常青藤湖上初晴
渝北 汽博中心
81-134㎡
均价
13500
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89-170㎡
均价
13000
元/m²
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星悦礼玉金湾
渝北 礼嘉
103-269㎡
售价待定
在售
星悦北恒紫云
渝北 礼嘉
108-251㎡
均价
14800
元/m²
位置很好，户型也很喜欢，开发商也挺好的，听说沙区万科有个新项目有时间去看看
位置挺好的，品质也不错，好像听朋友说万科在沙区的一个盘好像叫清水甲第也挺不错的
项目本身也还可以，不过最近有人在说万科在沙区有个新项目要开，可以期待哈新项目。