地图找房耀文枫林郡楼盘评测
耀文枫林郡
九龙坡 西彭
住宅 43-106㎡
售价待定
周边
5808
元/㎡
57
分
超20%同价位楼盘
社区品质
68分
68分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
50分
70分
生活配套
40分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是耀文枫林郡，位于九龙坡-西彭，华岩走马津马大道23号（国际农贸城旁）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有605套房源，是一个中型社区。每户约有0.59个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
重庆顺安物业有限公司
物业费
1.0元/㎡/月
绿化率
32%
容积率
住宅:1.8
规划户数
605户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是E3户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约24.35公里。
生活配套
本楼盘40分
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近九龙坡区走马小学,步行距离仅有1576米,小区临近好时光幼儿园(走马互通),步行距离仅有530米。
用户点评（12）
附近楼盘评测
新希望D10天际
22000
元/m²
九龙坡 杨家坪
住宅 85-252㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目位于杨家坪商圈，是一个纯改善品质社区。整个项目占地约95亩，约18万方的建筑体量，整体容积率2.9，其中包含了约2700多方社区商业，满足日常的生活所需。项目总共分为三个地块，由1栋大平层，9栋平层组成，主力面积约118-252平米，纯改善产品。销售中心位于项目1号组团的天际艺术会所里。D10天际建筑外立面是由帝奥设计集团担纲，建筑外观立面是动态曲线，打造出拥有各种有机纹理和样式的外观；通过大面玻璃窗、弧形转角窗及双层通高阳台得以通透质感；整个客厅采用系统门窗ykk全落地玻璃，住宅均设有大面窗户及双层通高阳台。D10对于景观设计也很看重，项目邀请到了蓝调设计院操刀设计，总共分为三个地块， 1号地块，整体离街退距50多米，只修建了1栋72户3梯3户电梯入户的的装修大平层。整个景观由两厅·双园·一庭构成，根据楼体的角度的设计，呈现户户观中庭景观。2号地块，通过塑造更多的竖向空间、丰富空间层次，打造一个多维、立体的生态氛围精工细造的森系住宅。园区景观主要分为五大节点：一街·一庭·三花园，一街：香榭大道；一庭：琼切特水庭；三花园：梅蒂茶话花园、梅隆的午后花园、波点儿童乐园。3号地块， 占地约60亩，灵感来自于佛罗伦萨花园，将会打造“双中庭、五花园”景观。小结：作为纯改善产品，D10天际力求打造低密舒适居住社区。打破市面上原有的产品特性，给客户呈现具有现代风格的优质楼盘。
成都城投锦樾峰境
15000
元/m²
九龙坡 石桥铺
住宅 99-131㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有930套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.32万平米，住宅占地面积3.88万平米，小区每户配有1.19个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆皓蓉置业发展有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
千山九龙天景
15000
元/m²
九龙坡 石坪桥
住宅 75-99㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有957套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.50万平米，住宅占地面积2.00万平米，每户约有0.92个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是重庆景康房地产开发有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
新天泽江上雲境
16000
元/m²
九龙坡 九龙半岛
住宅 99-125㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有450套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积3.39万平米，小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为1.43，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆凯瀚房地产开发有限公司。
万腾御景城
6999
元/m²
九龙坡 高新区
住宅 87-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1892套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积16.77万平米，小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆茂广实业有限公司。
绿地重庆城际空间站
12500
元/m²
九龙坡 华岩新城
住宅 70-123㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
依附于西站TOD的千户大盘 基础信息整个项目占地面积18.39万平米，建筑面积约56.13万平米，目前在售组团为3号地块，总建筑面积20.5万方，容积率2.41，共计17栋住宅1550户。 3号地块沙盘图实拍 作为依托于重庆西站打造的千户社区，绿地集团使用了三分之一的建筑面积来打造社区中庭景观，项目整个建筑风格是现代都市风，而中庭通过打造“一轴一环四乐园”主题景观，打破人与人、人与自然的壁垒，增强邻里间的互动，希望将自然体验和教育方式重新组合融入园区景观。1. 一轴：打造移步异景的归家之旅3号地块共设有三个小区入口，而贯穿小区南北两门的中轴景观带，林荫夹道，阵列布局，极大提升了业主归家的仪式感。而整个景观轴的植物选择以“四季有景，四季有花”的理念进行贯穿，搭配樱花、蓝花楹、红枫、银杏、桂花等名贵树种，打造出四季花开不同，常有花香相伴的生活场景。林荫下的休憩座椅，也会成为归家路上的邻里交流场所；森林中的廊亭，会客饮茶空间，在这里品味自然，感受生活，设置凉亭茶室，闲暇之余与友共饮，品味自然，主入口沙盘展示2. 一环：打造专业代户外健身房围绕小区中庭设有长达约490米的专业跑道，让你足不出户即可享受跑步的乐趣。跑道沿线还设置综合健身场地，为您打造专业化户外健身房，我们还设置热身区与健身区，架空层中引入专业健身设备储物柜、洗手池等服务性设施，配以管家服务中心全天服务，让您在经历都市人的工作压力后，下楼即可融入自然运动场，来一场酣畅淋漓的运动释放。3. 四乐园：打造三大中庭多功能运动休闲场所小区内打造三大中庭多功能运动休闲场所，有以太空为主题的供小朋友玩嬉戏的乐园，专为老人打造的社区休闲场所，还将在架空层打造儿童的学习娱乐空间、书吧、咖啡屋等，这些公共休闲场所拉进了人与人之间的距离，促进了邻里互动，营造美好的社区生活。小结：绿地重庆城际空间站依托于重庆西站，将绿地集团的资源优势集合起来，项目依山傍水，将高铁站便捷交通优势发挥的同时，打造优质的社区环境。居住与此，让您尽情享受悠然自得的社区生活。
奥园悦府
8000
元/m²
九龙坡 华岩新城
住宅 85-137㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1255套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积24.09万平米，住宅占地面积8.41万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆锦奥置业有限公司。品牌隶属于奥园集团，全国知名房企，服务有保障。
招商1872
17500
元/m²
九龙坡 石桥铺
住宅 82-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目总体量约35万方，一二三期规划住宅，四期规划为商业商务，其中住宅约30万方，商业商务约5万方，定位品质改善。首批次将推出一期组团，占地约45亩，规划6栋装修平层，面积约89-141㎡的三房和四房户型。小区规划约21000㎡的超大园林，打造“一带五园”的景观系统。“一带”即“林溪之径”，以流动水景延伸归家动线；“五园”涵盖社区的每一处，通过多年龄段场景，为老、中、青、幼群体匹配宜居宜乐宜享的生活天地。
春风与你
17000
元/m²
九龙坡 石桥铺
住宅 115-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
整个项目位于陈家坪立交南侧，项目占地约2.7万㎡（土地总面积约40亩），社区地块方正，总建筑面积约8.8万㎡，容积率2.29 ，绿地率约30.01%，是由9栋清水小高层组成的纯居住区。其中：北侧2栋约115㎡三房、东侧和南侧4栋区域首个四代宅约130㎡四房，中间3栋约143㎡极致跃层四房，以及西北角1栋约1800㎡幼儿园。总规划户数476户，项目车位比为1：1.28，共611个。
武汉城建电建地产洺悦国际
12500
元/m²
九龙坡 石坪桥
住宅 129-139㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
洺悦国际项目分高层组团和洋房组团两个地块，项目总占地面积43673㎡，规划总建筑面积约14.3 万㎡（其中高层住宅建筑面积约4.5 万㎡，小高层住宅建筑面积约4.1 万㎡，洋房住宅。建筑面积约0.87 万㎡，商业建筑面积约0.16 万㎡，地下车库建筑面积约4.5 万㎡）。容积率为2-2.5，建筑密度仅为35%，绿地率35%。整个项目人车分流，规划车位1117 个（其中地上6 个）。业态涵盖公园阔景洋房，公园低密洋楼，公园高层，以及邻里商业街区。住宅共有783套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.70万平米，住宅占地面积4.37万平米，小区每户配有1.43个车位。小区住宅容积率为2.2，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆武地洺悦房地产开发有限公司。品牌隶属于武汉地产集团、电建地产，全国知名房企，服务有保障。项目建筑采用新都市主义风格，将精致元素运用到立面设计、社区环境、生活场景中，赋予真实、精致的视觉体验；把地方元素植入现代建筑语系，结合产品特性增添构 成元素竖框，演绎都会风格；通过横向肌理变化，长宽对比强调节奏变化，增加韵律感；整个建筑外立面看起来简 洁大方，清新脱俗又不失品质感。
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86-118㎡
均价
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奥园悦府
九龙坡 华岩新城
85-137㎡
均价
8000
元/m²
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电建洺悦府
江北 大石坝
103-169㎡
均价
16000
元/m²
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南岸 弹子石
62-99㎡
均价
15500
元/m²
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中国铁建元时代
南岸 南坪
69-107㎡
均价
13500
元/m²
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东湖峯璟
渝北 汽博中心
89-112㎡
均价
16560
元/m²
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江北 观音桥
128-366㎡
均价
36000
元/m²
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首钢云尚江来
两江新区 悦来
147-692㎡
均价
18000
元/m²
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华南城巴南华府
巴南 南泉
51-171㎡
均价
8500
元/m²
对E3户型-2室2厅1卫的点评： 两房的设计还是比较舒舒的，主卧都要13㎡左右哦，放个1米5大床都合适，而且阳台比较大，采光应该不错。
对E2户型-1室2厅1卫的点评： E2的户型入户没有玄关设计，而且隐私性不高。而且卫生间对到卧室的门的，感觉不是很舒服。那个院馆如果改成房间的话，因为两边都是承重墙，没办法扩展。
其实这个楼盘差不多在白市驿那边了，就这一个楼盘，均价虽然才4000多，完全是区县的价格，位置也是很偏，交通的话，也是区县坐车到主城的时间，远啊！