地图找房鹏润鹿山台楼盘评测
鹏润鹿山台
渝北 中央公园
住宅 83-209㎡
售价待定
周边
17704
元/㎡
74
分
超99%同价位楼盘
社区品质
72分
69分
楼盘户型
80分
75分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是鹏润鹿山台，位于渝北-中央公园，同茂大道23号。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有918套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.58万平米，住宅占地面积4.24万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.74个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
重庆鹏润物业管理有限公司
物业费
2.3元/㎡/月
绿化率
42%
容积率
住宅:1.6
规划户数
918户
车位比
1:0.74
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是D1/2户型套内约113㎡，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
D1/2户型套内约113㎡面积约为132.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约22.11公里，走出小区大约走352米，就能到中央公园东站,走1142米就能到中央公园。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通10号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近空港新城人和街小学,步行距离仅有433米,小区临近戈米孚幼稚园,步行距离仅有79米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边781米是春华体育文化公园，0.93公里是融创.渝北中央公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（98）
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
龙湖云瑶玉陛现推出认购最高享受20万车位补贴，还有机会送宝马3系奔驰c，具体的以开发商为准。 中央公园 低容积纯小户社区 项目综合容积率约1.5，九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开，总占地350亩，规划约2500户，项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团，占地90余亩，共计744户。1地块由12栋洋房组成，中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观，视野开阔，满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成，侧临花石沟公园景观轴，实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观，绿意嵌入社区之间，曲径通幽，增添生活的乐趣感。 小结：项目不管是在产品设计，还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
龙湖青云阙
16000
元/m²
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住宅 143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有548套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.01万平米，住宅占地面积3.50万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀鹏房地产开发有限公司。
越秀悦映湖山
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 87-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
社区品质：【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园，打造墅区洋房及高品质别墅，一共分为四个地块。项目循倚山揽园，平湖皓月，建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念，设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计，把湖、山、月交融的自然画面，转化为了建筑语言，让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势，采用“退台式”的排布方式，内部楼栋错落有致，花石公园湖景净收眼底。 小结：项目采取组团式开发，墅区洋房及高品质别墅，面朝花石公园，湖景头排，以越秀大师匠心，打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道，社区与花石公园形成步行体系，让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行，将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理，形成天然的新风系统，打造会呼吸的社区。
越秀江山墅
12200
元/m²
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住宅 129-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀江山墅项目享半山优越地势，为回兴板块制高点，四至无高层建筑的遮挡，真正做到四方通透，隔绝喧嚣于脚下，一边享受回兴老城区的成熟配套，一边享受半山千亩别墅区的超然静谧，进一步繁华，退一步自然。而在天晴之时，甚至可清晰远眺来福士、江北嘴、寸滩大桥，视野优势放眼全城也比较少见。
海成云湖郡
售价待定
渝北 汽博中心
住宅 88-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1090套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.23万平米，住宅占地面积7.21万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.87，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀裕房地产开发有限公司。品牌隶属于海成集团，全国优质房企，服务有保障。
中海寰宇时代
23500
元/m²
渝北 新牌坊
住宅 77-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目由中海于2020年10月通过拍卖取得土地，综合楼面价12750元/㎡，溢价率42.02%，可建体量15.14万方。 小结：地块位于观音桥—新牌坊板块，道路通达，配套完善，宜居宜业。地块所处的板块已进入开发后期，住宅可供应量见底，产品较少。项目总占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约14.5万㎡，规划户数约1163户，容积率约3.5，由5栋高层、2栋公寓以及临街商业组成。产品主力面积区间为建面49-129㎡的两房至四房产品。
重庆中央公园悦府
21500
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住宅 95-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1399套房源，是一个大型社区，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆润锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。项目整体设计上以大挑檐、大面积玻璃立面为主，再辅以大露台、大阳台采光，更加值得一提的是约1.2低密湖泊环绕项目，让业主能够深刻连接自然，享受湖山生态化品质居住，先一步于城市中感受自然美景。
中海春华尚城
13000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 71-117㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中海春华尚城总共占地约201亩，总建面约27万方，容积率1.57，绿化率30%，规划了三大组团，互相融合又自成体系，由纯粹的洋房和洋楼组成，由南向北成台地式分布。此外，项目还享约1公里全能醇熟配套圈，打造出中央公园醇熟区双轻轨新生代洋房大城。项目在设计上充分抓取新潮青年人的审美敏感点融入到建筑，摆脱传统建筑繁杂的线条，以简单的立体主义和几何造型为主要元素，还原建筑的原生美感。将灰色石材、香槟色铝板和大面积玻璃进行材质碰撞，加以线条勾勒，利用分色塑造出光影的交错感，最终呈现出这样的高颜值现代化建筑立面。此外，项目还打造了高颜值且充满仪式感的三重归家礼序，让视觉和感官同时充分享受。第一重：小区采用了酒店式小区大门，配以人脸识别，无感通行，方便快捷且更有仪式感。同时小区里还有水雾景观。第二重：约6米挑高大堂，同时将铝板和石材进行组合、搭配温馨怡人的灯光，打造出高级感满满的酒店式入户。入户大堂设置了会客休憩区，是您的第二会客厅。富有质感的沙发、墙上的艺术挂画，把归家的高级品质感，拉升至满格。第三重：在入户门厅处，富有质感的房号、门牌，从细节处的也能体现品位。加上富有科技感的四合一指纹密码锁，告别忘拿钥匙的烦恼，让你轻松开启回家模式。
星悦礼玉金湾
14500
元/m²
渝北 礼嘉
住宅 103-269㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
重庆两江产业发展集团挂牌成立于2016年，下辖11家全资公司和2家控股公司，渝兴（重庆渝高新兴科技发展有限公司）便是其中一家全资子公司，以园区建设、房地产开发、资产营运于一体的全资国有企业。此次推出的星悦礼玉金湾住宅项目，位于重庆市渝北区礼嘉板块，选址礼嘉礼博路367号。本次推出的组团是玉麟阁组团，该组团围湖而建，由三个区域组成，形成江湾大平层、江湾洋房、小高层三种业态。项目更在传统的住宅性质下，加入“智慧”概念，不断打造居家的舒适性，以及现代化互联网的应用成果。智慧社区：在通信设施上，除了普通的光纤到户外，还具有有限电视、小区移动信号覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统无线WIFI网络系统等智慧通信系统。在公共应用系统上，项目拥有6大安全防范系统、3大公共设备监控系统、6大信息化应用系统、3大智能化集成管理系统。在家庭应用系统上，拥有5大家居安防系统；在智慧小区公共服务平台上，拥有 智慧物业、智慧政务 、智慧教育、智慧商业、社区活动 、智慧化应用系统、智慧信息安全系统。
中海璟尚
售价待定
渝北 新牌坊
住宅 49-71㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海璟尚位于观音桥组团花卉园轻轨站旁，由央企中海地产开发建设，定位为城市高品质现房住区。项目容积率仅2.5，占地面积约为1万㎡，建筑面积约为39776.65㎡，由洋楼及少量底商组成。 整个项目呈南北阵列式排布、约38米的超宽楼间距，现代美学风格外立面，配以大面积落地单反镜面加 LOW-E 中空玻璃设计，园林采用现代简约酒店度假风，全高规格精装打造，配备地暖、新风中央空调等。
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售价待定
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龙湖云瑶玉陛
渝北 中央公园
99-143㎡
均价
14800
元/m²
在售
中建星宸
沙坪坝 西永
92-100㎡
均价
11000
元/m²
大气，漂亮，比二期各方面都好！
位置很好，户型好，已经卖完了。
划片区的 之前去看过 你是考虑洋房吗