地图找房金科九曲河楼盘评测
金科九曲河
两江新区 礼嘉
别墅 648㎡
800
万元/套起
76
分
超73%同价位楼盘
社区品质
88分
77分
楼盘户型
73分
80分
交通出行
85分
79分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
两江新区进入第八个年头，加之自贸试验区的加持，新区热点频出、资源聚集，重庆已然进入两江时代。
社区品质
本楼盘88分
别墅共有476套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积2.80万平米，别墅占地面积15.62万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有3.9个车位。小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆金科嘉辰房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆金科嘉辰房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司
物业费
6.0~6.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:1.0
规划户数
476户
车位比
1:3.91
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是平墅T2户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。
平墅T2户型面积约为220.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
7个
地铁线路
轨道交通6号线、国博线
最近地铁站
约547米
1km内公交站
2个
公交线路
634路、533路、868路
最近公交站
约527米
项目位于礼嘉重要位置，拥有八大价值，满足您更高的品质居住需求：
交通：四纵四横三轨的立体交通出行，项目紧邻金通大道和金山大道，南侧即是金渝大道，12公里到观音桥商圈，15公里至江北国际机场；且轻轨6号线、15号线、国博专线三轨布局，通达全城，目前轨道6号线和国博专线已全线贯通，规划的15号线也将连通沙坪坝和巴南区；还有在项目的2公里范围内，还有已开通的马鞍石大桥链接礼嘉与北碚区；礼嘉大桥和蔡家大桥也预计在2021年实现通车，届时礼嘉与北碚、沙坪坝将更加紧密相连，通行时间大幅缩短。
生活配套
本楼盘60分
学校
2个
医院
1个
购物
1个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有2所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近爱霖康城幼儿园，步行距离仅有2155米。小区临近二塘小学，步行距离仅有2625米。项目周边1663米是九曲河湿地公园，2.05公里是渝北区龙咀公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
综合点评
两江新区进入第八个年头，加之自贸试验区的加持，新区热点频出、资源聚集，重庆已然进入两江时代。众多开发商也看中了两江新区的发展潜力，纷纷入驻该区域，未来区域价值潜力较大。
用户点评（60）
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龙湖長滩原麓
198
万元/套起
两江新区 龙兴
别墅 124-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖長滩原麓是龙湖在重庆拿到较低密度的沿河地块，总占地面积约564亩，建筑体量35万方，整体容积率约1.0低密住区。 项目东临御临河，西接两江大道，南连龙驿大道，位于龙兴区域重要地段。项目致力打造改善型宜居大盘，物业类型分为联排别墅、合院别墅等产品。 值得一提的是，整个项目分为两期来开发，分成13个组团，独立的组团管理，做到大而不混乱，人间烟火气息浓厚。其中，别墅产品是联排别墅一共有四个组团，建筑面积在200平米到300平米。合院别墅共计有4个组团，也是分为两期来开发，一期紧临我们鲁家沟湿地公园，二期是靠近御临河的河畔合院，建筑面积大概在300平米到530平米之间。 龙湖不仅仅是在产品上用心，更是在小区设计下足劲。项目是采用日本著名建筑学家黑川纪章的五维共生思想为设计灵魂，以世界著名社区悉尼基拉腊为设计蓝本， 打造出满足不同年龄段的业主不同生活场景需求的理想滨河住区。 据悉，在社区迎宾入口，長滩原麓栽种市值上万的乌桕，叶色鲜艳夺目，增加社区入口处的空间层次感；同时，因地制宜，在入口处根据重庆特色打造山形跌水水景，使空间更具活力。 小结：产品方面，龙湖長滩原麓主打改善产品。通过充分利用地形及自然资源的先天条件给到业主更佳的改善居住体验。花鸟树木、阳光水景、健康休闲，可参与的景观，可互动的风景，長滩原麓不仅赋予社区以自然情怀，更营造得宜的人文关怀，为生活带来更多情趣。
万科城市花园
15500
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 88-141㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目是一个品质大社区，住宅居住体验较好。住宅共有2366套房源。住宅建筑面积47.50万平米，住宅占地面积32.88万平米，小区每户配有1.17个车位。小区住宅容积率为1.44，容积率较低。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆悦畔置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
中粮保利天玺壹号
25000
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 102-199㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有526套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积38.48万平米，住宅占地面积20.10万平米，小区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆葆悦房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团、中粮地产，全国知名房企，服务有保障。
国浩白屿林
17500
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 90-134㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1628套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.35万平米，住宅占地面积14.20万平米，小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆新浩仁房地产开发有限公司。
保利时区星悦
售价待定
两江新区 悦来
住宅 89-105㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2950套房源。住宅建筑面积38.40万平米，住宅占地面积14.80万平米，小区每户配有1.20个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆悦岚房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团、华侨城集团，全国知名房企，服务有保障。
顶峰林语蝶院
20000
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 112-232㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目共有619套房源，是一个中型社区。用地面积6.02万平米，建筑面积13万平米（含地下），小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆顶泓房地产开发有限公司。
金融街嘉粼融府
17500
元/m²
两江新区 礼嘉
住宅 169-660㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目总建面27余万方，分为三个部分开发，一期西区和东区、二期、商业。其中一期总建筑面积约 19 万方， ，车位配比 1:1.54，是集 19 栋瞰江别墅、5 栋花园叠拼、 30 栋江山平墅、0.75 万方邻里商业中心为一体的生态居住项目。 在环保设计上，全屋新风系统、系统门窗、断桥铝合金LOW-E 玻璃，3.3米的建筑层高为你预留了地暖的结构层空间，让业主居住更舒适更节能。
首创禧瑞礼
15000
元/m²
两江新区 礼嘉
住宅 91-198㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
礼嘉半岛小面积现房瞰江洋房 项目占地约208亩，建面约18.7万方，容积率仅1.35，分为4期开发，目前主推4期地块洋房产品。4号地块处于整个项目的较高位置，空气、视野优良。将为客户带来1T4户5-8层的大面宽洋房，而且是建面约90-99㎡的瞰江现房洋房产品。4号地块车位比约1:1，绿化率约35%，楼间距约25米，首次将会发售1#、2#、3#。 这三栋楼将会打造瞰江、瞰金海湾公园、瞰高尔夫三重景观洋房，客户可以享受广阔视野效果；中庭户型阳台进深约2米；独立空调外机位，飘窗可打，灵活多变。
万华麓悦江城
19500
元/m²
两江新区 水土
住宅 133-228㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有1255套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.00万平米，住宅占地面积23.00万平米，每户约有0.62个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.05，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆万悦置业有限公司、重庆两江新区新溪置业发展有限公司。品牌隶属于两江置业，全国优质房企，服务有保障。
两江曲院风荷
10300
元/m²
两江新区 水土
住宅 96-428㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
社区：城中惬意的江南生活两江曲院风荷的东临政府后期规划商务用地，南侧就是方正大道，西侧和北侧紧邻竹溪河公园。整个项目占地480亩，分4期开发，规划总体量为32万方，一期规划业态为中式别墅；二期为中式别墅+高层，后期产品还包含了洋房、商业、写字楼。整个一期由18栋共计89套合院别墅、以及会所、商业街组成。项目目前主推的一期中式合院别墅，整体在建筑上采用江南中式风格，以杭州桃李春风为基因，结合重庆的风土人情，以黑、白、灰为主色调，搭配坡屋顶、院墙、青瓦、干净明亮的白色外墙，以及极具中国特色的门窗装饰，使得错落有致的建筑呈现宁静安宁的院落生活。项目的步行道路随着主入口进入后，依托主干道一侧的人行道外，主要沿区内组团展开，以街巷、庭院形成层层递进的感官。沿湖设计滨湖步道，在茶余饭后享受观湖散步之雅趣。车行主干道依据地形，打造为一个环状的双车道结构，道路以蜿蜒曲折的线型，让一系列景致形成抑扬折曲、开阖多变的流动风景，使驱车于园林间也为一种享受。合院每栋均为院外停车，停车配比为每户1-2个车位，同时，在社区商业地下布置停车位，以满足临时和外来停车需求。小结：中式风格的社区呈现宁静安宁的院落生活，项目通过多维度的设计打造将带个业主一种个性的生活体验。
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86-118㎡
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21000
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84-97㎡
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125-143㎡
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江北 观音桥
33-96㎡
均价
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售楼部电话也打不通？一个虚拟号码打过去也不通
项目位置很好，九曲河板块是重庆主城的低密宜居区域。区域定位的是滨江低密度改善居住区。板块集聚了别墅，洋房业态。同时，它距离几大商圈都在恰到好处的距离，出行方面可以通过几大主干道通达各个区域，门口有轻轨6号线非常方便，九曲河站近在咫尺。另外，金科作为渝派房企，在当地口碑比较好，值得信赖，这是它在重庆主城打造的改善项目。产品类型为别墅，总价比较高，适合高预算的改善群体。
金科九曲河项目地处嘉陵江湾，拥有3公里江岸线。因此，凭借着自然资源优势，项目以环江纯墅区为定位。除此之外，项目紧邻龙潭湖公园、白云寨公园、白云湖公园、白云山公园等自然公园院落，休闲去处选择较多。 商业配套看，礼嘉区域内汇聚城市体验式商圈以及低密滨水商业中心，欢乐谷距项目大约5公里，周边配套资源丰富，毗邻龙湖天街，临近公园等优质配套为业主的生活带来了便利的生活，如果说有什么不足的话，产品定位更适合改善群体，总价比较高。