南方公园华府楼盘评测

南方公园华府

90 分

超40%同价位楼盘

社区品质

77分

71分

楼盘户型

83分

79分

交通出行

100分

77分

生活配套

100分

84分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是蓝光公园华府，位于沙坪坝-高庙村，富洲三支路与富洲路交叉口东150米。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分71

住宅共有888套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.95万平米，住宅占地面积13.25万平米，小区每户配有1.46个车位。蓝光·公园华府，以大师笔触重塑美学风格，构创新亚洲美学外立面，甄选橄榄金塑钢窗双层中空玻璃，时尚质感，铸就城市繁华新地标。

社区划分健身吧、森林阅读吧、茶棋艺术等五大主题区域，是居者们休闲娱乐的好去处。萌宠乐园、运动场、五重景观体系等空间打造，动静结合，四时风景，悦然尽享。

蓝光·公园华府遵循自然环境的理念，以《桃花源》为概念意境，将美好园林景致引入建筑设计，汲取古今造园的匠心手法，以“一带五区五空间”的景观布局，打造一方风雅园林，悠然享受惬意时光。

毛坯

民电

民水

开发商

重庆南方集团有限公司

物业公司

重庆蓝光嘉宝智慧生活服务有限公司

物业费

2.9元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.71

规划户数

888户

车位比

1:1.46

楼盘户型

本楼盘83分 /区域均值分79

目前楼盘主推的户型是C1户型套内约85㎡，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房设计，配置有独立卫生间，保障主人私密性。

户型采用大阳台设计，采每日采光通风将非常不错，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分77

3km内地铁站

21个

地铁线路

轨道交通1号线、轨道交通27号线

最近公交站

约50米

楼盘有两横两纵轨道立体路网，近邻轨道1号线高庙村站，10余条公交线路，富洲路东段站、联芳桥站、南方新城站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为富洲路东段站，距离小区51米。多元路网覆盖，便捷出行，畅通全城。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分84

学校

194个

医院

25个

购物

14个

公园

20个

项目周边沙坪坝商圈、石桥铺商圈、大坪商圈、化龙桥商圈环伺，紧靠万达广场，身处繁华，万象百态汇聚于此，缤纷生活由此启幕。

周边烟灯山公园、平顶山文化公园双公园环伺，藏在繁华都市的隐世绿海，与城市绿肺一同呼吸，向往的健康生活，就在家门口。不论是清晨与朝阳慢跑，还是饭后与家人漫步，处处乐享鲜氧生活。

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优质服务

陈昱露

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用户点评（102）

精华(3) 有图(5) 大V点评(1) 实地看房(13) VR带看(2) 考虑看房(2) 户型点评(1) 环境不错(1) 配套完善(1) 轨道交通(2)

进击的小牛

周边环境很好，很成熟了，就在沙坪坝万达广场对面

2023-10-18
💪

楼盘在石桥铺后面的高九路万达对面，位置可以，卖的这栋好像快交房了，还是搞得快

2023-10-18
南渡

今天才去看了房，这真的是以前烂尾的房吗？

2023-08-26

附近楼盘评测

龙湖西屿位于大学城生活圈南段，沿大学城西路既龙湖U城大社区和U城天街，商业配套成熟。沿大学城中路可达龙湖睿城、富力城大社区以及熙街商业街，城市成熟，生活便捷。龙湖西屿以云河颂原班人马打造全新迭代四代空中花园大平层和叠院别墅，也是献给高新区所有家庭最好的居所。项目是龙湖2024年在西区首个高定项目，也是24年龙湖全新的划时代作！值得注意的是，相比于以往龙湖的四代作品，本次打造的4.0版本，空中花园院落大平层，为了让更多的景观渗透到户内，让住户也更多的享受到花园的景观。新一代未来主义空中花园四代产品，不仅是大平层的现代理念碰撞别墅层层露台的生活向往，是让每一户业主既能满足对院子的梦想，又能让每一户业主都能享受现代主义大平层的品质生活。不管是大面积的玻璃立面，简约利落的线条脉络，还是更具仪式感的玻璃天幕，甚至是木色多彩漆的局部点缀都使得立面更具格调和风采。而层层退台的空中花园，带给科学城人民的是多一种的生活可能。龙湖西屿产品系列秉承的核心理念“艺术”+“精工”，“只定制，不复制”，每一座西屿。本次重庆西屿即是用无处不在的艺术设计结合大师团队的匠造，将城市微度假的概念穿插到整个园区的设计当中，创造独属【西屿】的价值，将“花园住居”的设计理念引入平层住宅之中，打造4.0空中平墅豪宅-诗意的居所。

项目是纯洋房社区，分为南、北打造，以一轴两带三园为主题景观，形成宜居社区。富州平顶山58号位于沙坪坝区富州路，共规划楼栋16栋，其中，南区规划楼栋6栋，北区规划楼栋10栋，都是洋房业态。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。南区背山临崖而建，地势高视野好；北区则建在平顶山文化公园大门口。同时，定位改善型产品，在项目规划上，富州平顶山58号对品质、颜值的考量更加注重。比如中轴景观带的设计，以一轴两带三园为主题，进行多层次立体景观空间呈现：“一轴”指中庭景观轴，绿植有序排列在道路两侧，孤形观景平台搭配阳光草坪，协同风雨连廊展示动静不同之美；“两带”指两边的叠翠景观带和活力景观带，它们将整个园区围合，营造氛围感；“三园”则由童趣乐园、逸趣雅园、拾趣艺园组成，童趣乐园为孩子提供娱乐场地；逸趣雅园，以借景框景的手法，动态延展生活的浪漫与美好；拾趣艺园，闲坐解压。出于对居住舒适度及私密性的考量，该楼盘在楼间距上，规划围合中庭间距不低于28米，在力保户户光照的同时，也能给在中庭停留的业主展示美天际线。

龙湖熙上项目位于融创茂商业对面，门口是规划轨道7号线，背后是轨道1号线微电园轻轨站，属于双商圈双轨道，生活配套落地成熟，是近几年重庆龙湖一个集成熟的商圈和的交通为一体的项目，沙坪坝西永的都市封面作品。

成立15年以来，中建信和在地产开发商通过不断的探索和尝试，逐渐形成了自己的“产品观”，秉持“拓展幸福空间”的企业理念，并充分考虑产品特性，结合生活、居住、娱乐、出行、健康等需求推出 “四优”体系、“壹号系”、“和城系”、“府台系”等四大住宅产品系列。而现在西永的中建瑾和城是中建信和地产在重庆西部新城打造的亲子地产项目。中建瑾和城项目定位是45万方的品质亲子楼盘，以孩子的教育、健康、安全及成长4个大点作为项目主力方向进行打造，致力打造成西南区域亲子教育楼盘。本项目用地总面积为13万平方米，地上总建筑面积约33.7万平方米，地下面积为10.8万平方米。项目规划大型居住区，产品丰富，商业及配套设施齐全。项目高层、跃层、洋房、办公楼及商业裙房和配套设施共同组成。在整体园林打造方面，我们为了将亲子元素融入其中，专门在社区配置及儿童娱乐设施，进行了3+1的主题景观模式规划。创新亲子系户型也备受青睐。

住宅共有1478套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.74万平米，住宅占地面积4.90万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州富力地产（重庆）有限公司。品牌隶属于富力集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。

项目为大盘品质组团，位于主轴枢纽，主推建面约为76-151㎡揽境美宅。住宅共有1657套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.39万平米，住宅占地面积2.43万平米，小区每户配有1.48个车位。楼盘开发商是重庆融汇有限公司。品牌隶属于融汇地产，全国优质房企，服务有保障。

华宇城位于重庆沙坪坝区凤天大道东西两侧，由八个地块组成，占地约18.8万㎡，总建筑面积约110万㎡。作为一座超百万方的城市综合体，华宇城拥有住宅、商业、商务等丰富产品业态，是华宇集团打造的融合产业、商旅、商业及居住综合体项目。足以形成内部的成熟生活体系。M9组团位于华宇城项目中心地块，组团周边没有主要干道，可以说居于繁华、独享静谧。占据着这样好的地块，华宇城将M9组团从建筑风格、园林景观、户型设计等多维度进行品质提升。从建筑风格来看，M9组团的装修大平层，外立面采用了当下流行的玻璃幕墙设计，极简立面线条、金属铝板压边、双层中空LOW-E玻璃，具有现代美学风范。从景观打造来看，M9组团中庭景观延续了示范区城市秘境的主题，约2万方人与自然的互动空间，5大园林景观各具功能：公园式入口、星宇乐园、水景会客厅，小结：华宇城在沙坪坝繁华地段，仍保持了社区打造的高品质，成就难得繁华与静谧共享的秘境。

俊峰山万里是纯别墅房源，整个项目打造40栋共840套别墅房源，涵盖了三叠、两叠、联排、独栋等多种业态。项目叠拼别墅共性的优势包括：1、全五房设计；2、大平层空间感设计，宽景横厅；3、二层可改为三房三卫的多套房设计；4、入户设计，增加私密性和采光通风；5、大空间主卧套房。另外，项目1.08的低容积率、七进制的山水园林打造，收纳四季美景，移步易景间，为你藏一段惬意的自然生活。夫妻的浪漫、父母的天伦、孩子的童真，三代同堂的美好生活，俊峰山万里都装得下。小结：社区品质方面，俊峰山万里属于纯改善产品。通过充分利用地形及自然资源的先天条件给到业主更佳的改善居住体验。

项目总占地551亩，计容总建面67.34万方（含地下总建面97.27万方）总共分为三期打造，满足各类改善人群的居住需求。泱镜洋房组团，总建筑规划面积7.29万方，容积率位908个，车位配比1；1.22 ，主要业态为t2\t4甄装洋房，完全能满足高品质低容积率的改善需求。小区内部配套---招商渝天府打造了度假式社区入口、泛会所大堂……让项目品质大大提升。此外，在项目中布置适合人群的活动场地（夜光跑道/室外泳池/儿童活动场地等），各自年龄段既有自己的专属空间，又有更多交往和互动的机会，创造幸福生活的入住体验。外立面：招商渝天府以大面积玻璃为底、以金属材质为辅，再加上圆弧屋檐设计，让整体建筑都有质感。

央企打造，科学城核公园纯洋房。一说到重庆，很多人脑海中浮现出魔幻8D山城，但是，你想不到，重庆也被称为“汽车之城”。据相关资料统计，多年来，重庆一度成为中国汽车产量居高的城市，目前云贵川渝汽车保有量超千万辆，仅川渝地区汽车年产量近230万辆，2020年重庆汽车整体产量达158万辆，而这样的汽车大城却没有大型汽车相关配套，如今，汽车大城重庆，终于迎来了自己的汽车公园。重庆汽车公园汽车文旅“综合体”中国南山集团品牌实力强劲中国南山开发（集团）股份有限公司是由香港招商局牵头，深圳市供地，联合在港部分央企和个人资本发起成立，中外合资，如今的中国南山立足赤湾，面向全国，现已发展成为一家以综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理四大核心业务板块的综合性企业集团。截止2020年底，产城物业的布局已经超30个，覆盖大湾区、长三角、华中和西南区域等重点经济区域。重庆汽车公园，也是中国南山的重庆首献，也是以汽车为主题的“产业+文旅”城市综合体。（项目整体效果图）中国南山重庆汽车公园重庆首献项目建筑面积超100万方，投资超100亿，占地面积超1800亩，规划有：国际赛道、酒店会展、汽车文化小镇、汽车茂、文旅休闲街区、住宅等，也是重庆少有的千亩大盘。由20个地块构成，整个容积率约1.22，分为两期四批次开发，整体规划周期约5-8年。项目以汽车主题为依托，打照“车、旅、商、居”的“产旅”综合体。以“吃、喝、玩、乐、文、旅”为核心，从西至东将打造国际赛道、酒店会展、汽车文化小镇、汽车茂、汽车后市场、文旅休闲街区、住宅，形成以汽车文化为主题的度假休闲旅游的目的地。（项目整体规划图）1号地块：1000米国际卡丁车室外跑道外，还有一万方左右的汽车漂移车和汽车影院。2、3号地块：占地近800亩的F3级别国际赛道，可承接所有国内赛事和大部分国际赛事。4、5、6号地块：规划酒店、公寓、写字楼、独立商业等商务带集群。8、9、12号地块：规划宜商宜居的汽车文化生活小镇，宜静宜动的街区+合院产品的汽车艺术生活小镇。7、10、11、16号地块：汽车产业小镇，聚集多家汽车品牌、新能源品牌4S店及城市展厅，包括车管所、二手车交易市场、驾校、汽配等最新标准的产业服务体系，可享受一站式买车、修车、二手车交易等一条龙服务。13、14、15号地块：汽车主题文旅小镇，打造民国商业街，特色餐饮、休闲酒吧、主题民宿、文化创意、民俗小吃等等。17、18、19、20号地块：18、20#地块为洋房产品，17#地块为大平层及洋房产品，19#地块大平层及合院产品。（项目整体规划图）（项目整体沙盘实拍）18、20#地块为洋房产品，容积率1.5，由19栋T2或T4的8F洋房组成，整体为南北朝向。（项目洋房沙盘实拍图）小结：重庆汽车公园是中国南山集团在重庆的首献，以汽车为主题打造汽车文旅生活大城，从项目面世至今来看，项目备受市场及购房者的关注，一直保持较高的市场热度，这和项目是重庆汽车主题的“产业+文旅”综合体密不可分。此外，项目18、20#地块为低密纯洋房社区，整体容积率仅1.5，绿化率高达30%，容积率低，绿化率较高，既保证了洋房的纯粹性，也保证了居住的舒适性。

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