地图找房碧桂园云禧楼盘评测
碧桂园云禧
巴南 龙洲湾
别墅 133-188㎡
238
万元/套起
78
分
超50%同价位楼盘
社区品质
73分
70分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
80分
70分
生活配套
78分
79分
本楼盘
区域均值
碧桂园保利云禧，选址龙洲湾商圈半山碧玉带腹地位置，是由碧桂园保利两家房企联合打造的龙洲湾商圈东方意境大宅。项目前拥6公里长江水岸、背倚铜锣山脉万亩森林，占据着优越的地理位置，周边配套值得一看。
社区品质
本楼盘73分
碧桂园地产集团，它成立于1992年，2007年成为国内最早一批在香港证券交易所上市的地产企业，历经26年的发展，目前已是世界500强企业，进驻全球10多个国家，已为超过700个城镇带来现代化的城市面貌，现已打造超过1900个高品质项目，有超过300万业户选择在碧桂园安居乐业。而本项目的另一位投资方，中国保利集团公司，作为国资委直属的千亿央企 ，世界五百强企业之一。小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆保南房地产开发有限公司
物业公司
保利重庆物业管理有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:1.0
规划户数
3256户
车位比
1:1.65
楼盘户型
本楼盘80分
在户型的设计上，体现舒适性、功能性、品质性实现三重标准；跃层户型设计大大提升了舒适性，更把空间设计合理化，跃层产品不拘于单调的户型，可以根据购房者的需求创造出自己喜欢的户型和空间设计，后期不论在软装或格局上都更富有创造性，跃层可实现各种活动空间。从产品的打造和设计来看，本案得期待。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通3号线
最近地铁站
约656米
1km内公交站
41个
公交线路
1108路
最近公交站
约50米
离项目步行距离约600米有轨道鱼胡路公交车站，该站点有公交线路898路，虽然目前只有一路公交车，但是乘坐该路公交车可以直达南坪商圈，能满足大家出行前往商圈购物的需求。步行距离约600米有轨道三号线鱼胡路站，该站点可乘坐轻轨2号线和3号线前往主城各区。而且无换乘即可到达杨家坪、解放碑、南坪、观音桥等商圈。
离项目驾车约3公里有巴南万达广场，商场内已有众多品牌入驻。另外，百货超市、餐饮美食、娱乐休闲、电影院、健身房等所有商圈级配套均已入驻。离项目驾车约3.5公里就是含有5条1500米的龙洲湾商业步行街。万达和世纪金源2个购物中心，并配套3家五星级酒店。给予业主较好的生活配套。
生活配套
本楼盘78分
学校
52个
医院
7个
购物
3个
公园
13个
巴南汉海极地海洋公园：作为西南最大的海洋公园，主要有极地海洋世界、水上乐园和探险公园等。不管是成人休闲还是亲子娱乐，海洋公园都是不错的选择。离项目驾车约4.7公里有西南最大室内综合运动场馆—巴南区体育馆，业主可前往运动健身等活动。
综合点评
龙洲湾商圈，较之南坪老城商圈有着更大的发展可能性和更好的规划条件，未来一定是江南新城的重要区域。项目除了自身品质的打造，还享有周边完善的配套。周边3公里辐射范围内有巴南亲水公园、老街公园、龙洲公园等多公园环绕。给业主的周末休闲时间提供了多种选择。
用户点评（225）
附近楼盘评测
中建光屿
8800
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 83-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1492套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.41万平米，住宅占地面积6.98万平米，小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中建信和地产有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
融汇半岛克拉公馆
9900
元/m²
巴南 李家沱
住宅 79-113㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
融汇半岛克拉公馆由融汇地产打造，项目位巴南李家沱于融汇半岛。融汇半岛是区域内的千亩大盘，总占地约3000亩，总建筑面积300万方，总投资达60亿，打造出集商业，居住等多维一体的综合性居住大盘。
中交锦悦
8600
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 79-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
御璟台组团由22栋稀缺真洋墅、3栋品质洋楼和1栋LOFT创变公寓共同组成，总建筑面积约13万方，整体容积率仅为0.88，其中洋墅地块容积率仅0.7，堪比别墅项目素质，于本项目此类商圈核心项目而言实属少见；绿地率30%，总户数800套，其中洋墅580套，高层220套，配置车位997个，车位比例1:1.25。御璟台组团有幸占据重庆城市之中半山坡地的稀缺资源，自当不会辜负这一片热土，渴望把每一处细节都做好。 景观基调为现代风格，同时兼顾功能与审美，在自然山水的基底下去打造一个富有人文气息的社区环境。通过大面积的玻璃幕墙与精工的工艺品质，展现五维中“精筑”的细节营造；延续建筑的直线设计线条，将景观定义为简洁、精致、艺术感同时又给人轻松自然的生活氛围的“现代风格”设计。御璟台组团作为集城市顶级自然、商圈资源于一体，集中交锦悦大成的顶级产品，在诠释顶尖阶层的人居需求的同时，兼顾非凡的视野高度与实在的家居体验，给予客户全新现代的人居体验。 御璟台组团为中交锦悦项目收官之作，背靠铜锣山脉，正面俯瞰二期别墅组团、四期组团以及五、六期大中庭景观，北面眺望燕尾山假日公园以及市政约6万方的梨花湾体育文化公园，南侧为重庆汉海极地公园、汉海鲸豚湾水世界。不仅如此，周边1公里范围内可达万达商业中心，公交车站，学堂湾轻轨站。
旭辉江山青林半
8000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 69-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目在售建面约77-99㎡洋房，部分楼栋底层做了架空，用作休闲活动空间，住宅配有双大堂、车库做了装修。项目总建筑面积约53万平米、容积率1.95，由七块地构成，住宅业态包括几类：8F洋房、2T2H的13F小高层、2T4H的13F小高层。项目建筑外墙大面积用了玻璃，现代气息比较强，园林景观的尺度比较理想。小结：和大多数同类型项目对比，江山青林半优势还是比较明显，作为一个超过50万平米的大项目，社区配套设施和活动空间比较丰富，项目充分考虑到了业主的需求，也为业主提供一个纯粹、舒适的品质社区。
江南万科城
10500
元/m²
巴南 界石
住宅 71-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科遵循重庆发展轨迹，紧随城市的发展脉络，先后打造了万科朗润园、万科悦峰、万科悦府、万科城、万科星光森林等多个经典作品；那么重庆作为万科的重要战略城市，肯定也少不了万科城系列的产品。2021年，万科以千亩大城之势强势入驻南城，标志着万科再次向未来城市生活迈进。熟悉万科的人都知道，全国的“万科城”产品，均是以“造城”的概念来建房，大体量、全配套、好品质的综合体。万科城是万科唯一一个以万科企业品牌直接命名的产品系，是城市级的作品定位，它继承了万科37年成熟的开发经验。万科城的理念是“一座万科城，带动一个区域的发展”，它承载着一个从无到有、从有到辉煌的使命，以及对优质生活感受的不断提升，着力打造城市的居住标杆。为此，每一座万科城项目，除配套、品质、舒适度等极高的要求之外，在其选址上面，都是有着极具缜密的考究，综合多方要求，结合万科城的大城生活理念，倾力为每座城市打造标杆住区。
龙湖山前
155
万元/套起
巴南 鹿角
别墅 79-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
155万，即刻入住龙湖山居别墅。龙湖山前是龙湖集团2021年打造的低密住宅项目，临近南区自然资源，是龙湖山前为重庆南区带来的改善型住宅项目，为未来人居相融的生活带来了新的气息。 龙湖山前一期，占地面积约7万方，整体容积率1.0，绿化率35%，外围L型楼栋建筑是山居洋房，中间是叠拼，靠近山的是联排和合院，整体风格为轻中式，整体布局采用依次从东到西递减，形成错落式建筑风格，让每一户业主都能感受到错落有致的山景资源。 龙湖山前以开卷南山理想生活（结合山景和居住生活）+藏山院墅（结合山景和龙湖建筑美学）+两轴七境（园区景观与山景的关系）+龙湖物业（满意+惊喜+乐趣）善待你的一生的多方位服务，来打造新的人居作品。
洺悦城
8000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 86-164㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
【品质社区 改善大盘】洺悦城项目总建面约147万方，占地面积约32万方，容积率3.3，绿化率35%，共计7102户，是区域内规模较大的纯改善住区。这也是洺悦城的重要规划准则之一。
巴滨无界
8334
元/m²
巴南 界石
住宅 78-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
巴滨无界国企开发商在界石打造的宜居品质公园大盘。项目总占地面积约348亩，总体量约59万方，分9个地块分多期开发，规划业态有高层、洋楼、洋房、大平层、合院、商业商务等产品，还配套一所幼儿园，是一个全业态大盘。此外，项目与周围约650亩的城市级市政公园共同组形了千亩公园大城，让建筑宛如是生长在公园里。 值得一提的是，项目9个地块中，S50-1地块规划业态为大平层和合院，合院产品计划在2023年年底前推出，整个项目仅24席，是巴滨无界整个项目业态规划较高端的组团，S58-6地块规划的品质高层，S58-5地块是项目首开组团，业态为洋楼和洋房，总占地约 39亩，总建筑面积约4.9万方，容积率仅约1.26。此外，项目整个地块紧邻约650亩城市级市政公园，地理位置优越，可以说是真正的公园封面洋房。
欧麓花园城林湖郡
售价待定
巴南 鹿角
住宅 88-98㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有666套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.13万平米，住宅占地面积3.18万平米，小区住宅容积率为2.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆葛洲坝融创金裕置业有限公司。品牌隶属于葛洲坝集团、融创中国，全国知名房企，服务有保障。
花溪御府
9800
元/m²
巴南 李家沱
住宅 57-112㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
三期打造 自带商业中心项目三期花溪中心即将闪亮登场，与一、二期仅一街之隔，由2.3万的商业中心和2.6万方的2栋高层住宅组成，项目发展至今，它的究竟有哪些亮点呢？花溪御府整个项目总占地面积230亩，总建筑面积42万平米，分三期开发，一期住房已售完，二期总建面10万平米，打造的是低密度、低容积率的舒适品质大社区，同时还配备有1.7万平米的休闲商业，而三期总建面8.3万方，主要由2.3万的商业中心和2.6万方的2栋高层住宅组成。其中，三期花溪中心由开发商重点打造的2.3万方时尚商业街和2栋高层构成。花溪中心商业呈“L”型独立分布，与幼儿园将小区环绕围合。2栋高层住宅横向排开，使得小区内拥有通透、连贯的中庭景观。形成以景观中庭为核心，多空间组团景观相结合。建筑立面采用现代中式极简流畅线条，辅以灰色、浅棕色搭配。及园林风格以新中式风格为主调，彰显东方典雅韵味。
楼盘推荐
在售
越秀悦映湖山
渝北 中央公园
87-139㎡
均价
16000
元/m²
在售
中海映溪臺
江北 大石坝
86-118㎡
均价
21000
元/m²
在售
香港置地启元
江北 观音桥
124-245㎡
均价
35000
元/m²
在售
迪鑫阳光天宸
江津 双福新区
98-139㎡
均价
5500
元/m²
在售
龙湖江上云玺
江北 北滨路
117-138㎡
均价
19000
元/m²
在售
融汇温泉城翰林学府
沙坪坝 梨树湾
76-152㎡
均价
11500
元/m²
在售
江津吾悦华府
江津 双福新区
95-123㎡
均价
5000
元/m²
在售
龙湖長滩原麓
两江新区 龙兴
124-143㎡
总价
198
万元/套起
在售
龙湖江山颂
江北 江北嘴
125-143㎡
均价
22000
元/m²
在售
春风与你
九龙坡 石桥铺
115-143㎡
均价
17000
元/m²
在售
龙湖青云阙
渝北 汽博中心
143㎡
均价
16000
元/m²
在售
长嘉汇
南岸 南滨路
96-174㎡
均价
22000
元/m²
在售
朗诗福源時代
江津 双福新区
84-97㎡
均价
4700
元/m²
在售
观宸
江北 观音桥
117-365㎡
均价
36000
元/m²
在售
保利麓谷林语
南岸 弹子石
91-164㎡
均价
11500
元/m²
南山脚下的原野墅区，最后一栋限量发售
现房销售，所见即所得，而且位置很方便
周边教育、商场、轨道、自然景观资源一应俱全