龙湖康田麓宸
麓宸位于茶园新区刘家坪轻轨站旁,项目分为四期,总体量约65万方。其中东南侧地块为二期开发用地,项目占地面积约7万平方米,建筑面积约20万方,综合容积率2.0,绿化率≥30%,由多层叠拼别墅和多层洋房组成,分为东西两大组团。
洋房部分其合院式的布局打破了传统洋房兵营式的布局,采用全新小中庭围合式景观,享受视觉景观的同时,也形成“园中有园”的景观格局。
在规划布局上,洋房采用了经典的行列式排布,一梯两户纯板式设计,保证绝大部分户型都是南北朝向,较大程度照顾到室内的日照时间和风水格局,同时带来宽阔的楼间距和景观视野。
小结:在居住舒适度方面,整个组团整体容积率为2.0,低容积率带来的不仅仅是超低的建筑密度,更是让内部园林与建筑的融合,将公园、音乐融入至生活。整个小区采用人车分流,不仅业主生活更加安静舒适,更能保证业主及家人在小区玩耍的安全。
套内136平米户型面积约为149.11平,该户型在本市在售1室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计。
有充足的设计空间,可供主人DIY设计,比较适合追求生活品质的人群。1室比较适合刚需人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用大阳台设计,采光及通风极佳。
项目周边交通便捷,方便业主可快速到达其他区域。拥有双轨双隧两站两桥的多元交通网络。
双轻轨——轻轨6号线和8号线(6号线已通车,8号线规划中 ),刘家坪地铁站直线距离项目约400米。
四隧道——南山隧道(渝中区解放碑)、慈母山隧道(江北嘴CBD,弹子石CBD)、真武山隧道(南坪,九龙坡)、鹿角隧道(规划中,巴南,九龙坡)
两站——重庆东站(通达武汉,西安,长沙等省会城市,预计年发送量6000万人次是北站的3倍),江南枢纽站(重庆九大交通换乘枢纽之一 )
两桥——寸滩大桥(南起弹子石,北接跑马坪直达两江新区)、郭家沱大桥(连接江北、两江新区)
小结:项目位于刘家坪轻轨站北侧,步行直线距离约400米,短时间可直达,,周边公交配套完善,131,377,930公交线路已经开通。同时,业主驾车通过内环高速即可达到南坪商圈,出行可谓是非常的方便了。通过轻轨六号线短时间内也可以直接到达小什字站,来到解放碑商圈。立体化的交通网络,不仅仅能快速串联起主城九区,同时还能方便的串联周边的兄弟城市
龙湖康田麓宸项目在商业,医疗,公园等方面配套齐全:
【商业方面】楼下配置风情商业街,生活配套丰富,项目距离茶园奥园广场也只有不到一公里的距离,步行即可短时间内到达。而在奥园广场旁就是永辉超市,满足客户的日常需求;而在距离项目2公里处有重庆沃美影城,可以满足业主的观影需求。
【医院方面】在项目东侧有重庆医科大学附属第二医院,为业主的健康保驾护航。
【公园方面】项目北侧是8万方运动公园,西侧为原始风貌山林坡地,周边更有木耳场水库公园及市政公园环绕。其中木耳场水库公园做为南岸区三大城市公园之一,遵循地理脉络特点,以自然水体为带,将山水融合,日常跑步锻炼,非常方便。
小结:项目的配套资源也是非常的丰富,不仅有奥园广场还有运动公园等等为业主的生活带来更多的色彩和便捷。
图源来自-重庆市规划设计研究院
一站(重庆东站):
高铁战略是国家仅次于国防战略的重要战略,重庆作为国家中心城市,长江上游经济中心,明确提出了要加快建设国际性综合交通枢纽和交通强国示范区的目标,建设米字型高铁网络,重庆东站也是重庆政府首次将高铁布局于新兴板块,足以说明政府对茶园的决心以及信心。
两园(南山和广阳岛):
茶园紧邻南山和广阳岛两个5A级景区,可谓是城在园中,人在林中,拥有得天独厚的自然资源的环境资源。
项目紧邻重庆市重点打造的国家5A级生态风景区广阳岛。在重庆城市板块规划中,广阳岛不仅属于重庆的一个长江风景眼,同时也是长江生态文明创新实验区。立足于建设“一带一路”、长江经济带、西部大开发三大重要战略支点,以“一岛两湾四城”规划,助力重庆再次腾飞。
品牌:品牌开发商 实力打造
近年,重庆城市拓展步履铿锵,在向北、南拓、西进的进程中,催生了“蔡礼悦”、茶园、龙洲湾、大学城、华岩新城等新区,而南区更是寸土寸金,南坪基本无地可拿,由此茶园成为了南区新开发的一片乐土。此番,龙湖、康田携手回归茶园,打造南区品质大盘。
重庆南区茶园项目“麓宸”,是由龙湖地产与康田集团联合打造的全业态综合大盘,项目涵盖,高层,洋房,别墅等多业态产品。龙湖地产重庆本土开发商,在重庆口碑较好,龙湖其开发的产品一直受到重庆本地人民的热爱,再加上康田集团的加持,麓宸项目品质更上一层。
开发商介绍:龙湖集团
龙湖集团1993年创建于重庆,龙湖地产是重庆本土房企之一,发展于全国,是一家专注品质和细节的专业地产公司。形成了集规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力,产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态。
开发商介绍:康田集团
康田集团自2003年成立,经过多年持续、稳健发展,实现从城市基础建设代理商到专业化、多元化房地产开发商再到城市综合运营商、美好生活供应的跨越和蝶变,康田置业以国企责任担纲城市价值、人居梦想。康田集团先后代建重庆市少年宫、重庆图书馆、重庆科技馆、重庆巾帼园等公益性重点项目,自主开发建设康田漫城、康田熙岸、康田紫悦府、康田蔚蓝海等宜居楼盘,打造康田凯旋国际、康田国际企业港等商业写字楼项目。
龙湖深耕重庆28年,在不断的更新自身产品的同时,也一直在深刻的思考城市的发展脉络。20多年的时间,龙湖在重庆走过的每一步,都在这个城市留下了熠熠生辉的印记,康田集团实力雄厚与龙湖强强联手,定能为客户创造持续的价值和高品质的产品。
项目所在的茶园新区生态环境、人居环境优势明显,背靠城市绿肺——南山,又与两江新区隔江相望,让住户不单能获得舒适的居住环境,还将拥有缤纷的发展可能,区域前景看好。而且随着广阳岛规划出炉,修复自然景观生态环境,对于广阳岛板块而言,未来住宅开发项目并不多,项目占据了茶园北住宅资源。
项目对于有刚需置业与改善置业的客户来说是一个不错的选择。
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不知道还有没有优惠,降到190万我过来马上交钱。
看了实地,还在纠结选北大资源还是龙湖。
龙湖康田这个项目个人觉得还是比较不错的;叠拼别墅中价格还是比较有优势,都准备下定了;前几天又去看了一个项目叫越秀·江山墅,瞬间觉得比这个项目更具有优势;