云山长麓楼盘评测

云山长麓

北碚 城北新区
住宅 100-162㎡
10500
元/m²
在售
现房
一房一价
北区
客餐厅相连
VR看房
86
超90%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
75分
75分
交通出行
95分
73分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
北碚,从夏商周至今,历经岁月,有着厚重的历史文化沉淀,不仅历史文化氛围浓厚,也被重庆人成为“主城后花园”。
社区品质
本楼盘77

北碚,从夏商周至今,历经岁月,有着厚重的历史文化沉淀,不仅历史文化氛围浓厚,也被重庆人成为“主城后花园”,这里山川水秀,空气清新,紧邻不可复制的国家级4A景区缙云山森林公园,向来是文人墨客理想栖居之地。

近几年政府为保护缙云山的自然资源,在2019年更新了“两限一禁”的政策,两限是指限高、限业态,为保护缙云山的生态资源环境缙云山板块开发项目只能修建低密度、低容积率的别墅或者洋房社区,房屋建筑高度不能高于20米。

在这样的区域大环境之下,高品质的居住项目就显得尤为珍贵,目前已有越来越多的开发商进驻北碚缙云山及周边,依托“城市绿肺”缙云山带来的利好,打造低密度生态项目,云山长麓就是区域项目的代表。

 

缙云山下高品质纯洋房社区

品牌开发商 实力有目共睹

云山长麓由重庆新天泽控股打造,重庆新天泽控股集团有限公司成立于2000年,是一家集地产开发、矿产投资、金融服务、机电消防安装为一体的多元化投资控股集团。居住在北碚的市民应该不会陌生,北泉花园、云山外小区都属于新天泽开发商,深耕北碚已有14年,深受北碚人民的喜爱,其余在主城范围内,茶园新区新天泽首誉,以及蔡家新天泽樾麓台也属于区域代表项目。

(项目整体效果图)

 

新天泽高端麓系 缙云山下纯洋房社区

从下图中可以看到,项目位于缙云山山脚,背靠千亩缙云山悠悠森林,面朝北碚繁华新城,占据天然的地理优势,缙云山麓板块是改善型项目的聚集地,沿线全部是纯别墅、纯洋房项目,是北碚高端人群置业的首选区域,云山长麓是此版块的最后一块地,是目前缙云山下唯一在售的洋房社区,也是目前整个北碚区唯一一个纯洋房社区,这样的纯洋房社区,相信会受到不少改善型置业者的青睐。

(项目位置图示意)

整个项目分三期地块进行开发,将打造新天泽高端麓系产品,目前在一期和三期部分楼栋,二期产品已全部售罄,整体小区建筑采用新东方建筑风格。俗话说,好马配好鞍,整个小区物业也是聘请的口碑及服务能力俱佳的金科物业。

(项目沙盘实拍图)

(项目洋房效果图)

小结:项目位于缙云山山脚,生态资源优越,居住环境良好,项目是目前缙云山下唯一在售的洋房社区,也是目前整个北碚区唯一一个纯洋房社区,容积率低,绿化率高,这样的纯洋房社区,改善型购房者可以重点关注。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆新华立地产(集团)有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.15
规划户数
862户
车位比
1:1.55
楼盘户型
本楼盘75

大面宽横厅 全板式南北通透

B户型套内82.89㎡(建面约100.45㎡)

此户型为三室两厅双卫设计,整个户型有三大特点,其一为南北通透板式结构,采光通风好,其二为户型是目前市场上主流大横厅设计,公共空间使用率高,其三为户型主要采光面为13米大面宽。值得注意得是,户型设计为餐厨厅一体化横厅系统,让厨房、餐厅、客厅完美交融。景观阳台达到12㎡,宽1.5米,大开间的打造,大大增加了客厅的使用率,尤其是当有客人造访时,动区的空间与面积显得尤为重要。

(B户型套内82.89㎡户型图展示)

 

A户型套内116.02㎡ (建面约137.18㎡)

此户型设计方正,看着不会有一丝压抑感,约7.4米超大横庁,约7.4米宽敞客厅与餐厅,三代同堂居住也不会显拥挤。约9米超大景观阳台,总面积约13.2㎡,整体采光面面宽达到13.6米,公卫靠近次卧,方便客人使用,每一个房间都有飘窗。主卧套房设计,并且打造独立衣帽间。此户型后期可改造,可将两个次卧打通,形成一个大的卧室,可利用率较高。

(A户型套内116.02㎡户型图展示)

 

小结:从户型设计上看,目前在售户型布局方正合理,采用了市场上流行的横厅设计,大面宽,采光充足,空间利用率高,并且两个小次卧可改为一个大主卧,满足不同家庭的居住需求。

交通出行
本楼盘95
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通6号线
最近地铁站
约1.8公里
1km内公交站
11个
公交线路
587路、584路团山堡
最近公交站
约73米

立体交通 出行便利

项目周边出行便利,拥有“二高二轨三隧”的立体交通路网,自驾通过G75兰海高速和绕城高速,可以到达新牌坊、沙坪坝等区域,走绕城高速可前往机场和大学城区域。此外,项目门口就有公交线路,584路公交车环线可到达北碚行政服务中心,可接驳轨道6号线,前往渝北区与江北区。同时,规划中的7号线,将贯穿西部片区,将北碚、西永和双福三个组团有机连接在一起,在项目左边将设自然博物馆和团山堡两个轨道站点(规划中)。

(项目公交站实拍)

(交通配套图实拍)

(轨道六号线状元碑站实拍)

总结:目前北碚区已开通轨道交通六号线,可快速前往两江新区、渝北区以及江北区,项目位于北碚区云开大道,为北碚新城版块,区域内已开通多条公交线路,前往北碚老城区及其他行政区域交通方便。

生活配套
本楼盘100
学校
55个
医院
4个
购物
1个
公园
10个

商业配套齐全 生活氛围浓厚

商业配套:项目周边商业氛围浓厚,小区对面都有临街商业街,可通过步行直达北温泉9号美食街,周边基本汇聚了各大餐饮,娱乐,银行、酒店等,可基本满足业主的日常生活需求。

(项目周边配套示意)

医疗配套:距离项目约3公里,即配有三甲医院北碚中医院,重庆市第九人民医院等,为业主及家人保驾护航。

生态配套:项目背靠天然大氧吧缙云山 ,未来业主可随时爬山健身,同时项目周边著名景点汇集, 左边有国家三级博物馆,重庆自然博物馆,右靠温泉之都的国际北温泉景区,属于国际“云山温泉住区”的范围,小区在正前方可直达缙云山健身步梯。

(周边公园实拍图)

小结:项目周边商业、医疗等配套完善,板块生活氛围浓厚,周边各大餐饮小吃、银行、生活超市、酒店以及娱乐购物等配套齐聚,背靠天然大氧吧缙云山,未来业主可享受出则繁华入则宁静的品质生活。

综合点评

总结:缙云山下纯洋房社区

(项目示范区实拍)

在寸土寸金的今天,低密度多层建筑购房者好评,能拥有一套洋房,对大多数人来说也是奋斗的目标,项目从产品到布局,在北碚打造唯一六层楼的纯洋房住宅,因地制宜,依山而建,更好的亲近自然,纯洋房社区带来纯粹的品质居住体验,改善型购房者可重点关注。

用户点评(1672)
  •  

    一期这边还有一楼带花园房源没有

    2023-03-23
  •  

    马上接房了,听说还剩十几套了,去看看

    2022-12-02
  •  

    好几个朋友都在跟我推荐云山长麓的房子,户型方正环境也好

    2022-12-01
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