地图找房卓越皇后道楼盘评测
卓越皇后道
江北 五里店
住宅 99-180㎡
20000
元/m²
86
分
超60%同价位楼盘
社区品质
85分
69分
楼盘户型
81分
75分
交通出行
82分
74分
生活配套
84分
81分
本楼盘
区域均值
卓越皇后道是深圳CBD之王卓越集团2019年城市战略级项目，是重庆江北观音桥组团内今年唯一一个新入市的高端改善项目，旨在打造中心地段都会生活作品。
社区品质
本楼盘85分
卓越皇后道位于台地之上，结合层层退台的社区商业与外围独立分开出来，采用大面积的小广场形成人流留客地，让人们忘记屹立在城市的居住社区，让业主在都市繁华之中，找到一份宁静之地。
卓越皇后道的建筑设计上结合重庆城市肌理并将卓越美学（简约化、艺术化、时尚化、国际化）融入到皇后道建筑的每一个细节，2、4号楼为业主打造专属的泛会所，设置红酒吧、雪茄吧、健身房、4点半课堂，让业主在家也能会客、也享受优质的服务。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆奔力玖晟房地产开发有限公司
物业公司
卓越物业
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
25%
容积率
住宅:5.25
规划户数
801户
车位比
1:1.64
楼盘户型
本楼盘81分
目前楼盘主推的户型是建面180户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。户型层高为2.8米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透的设计，使得室内空气流动性较好；冬暖夏凉，干燥舒适。
交通出行
本楼盘82分
交通出行：卓越皇后道距离北城天街大概1.5公里，紧靠的就是重庆夜生活的“不夜九街”。卓越皇后道交通出行非常便捷，距离项目大概500来米就是6/10线的站点红土地轻轨站，同时距离鲤鱼池轻轨站800米左右，周边是重庆便捷的交通配套，无论选择哪种出行方式都比较便捷。
生活配套
本楼盘84分
观音桥商圈：观音桥发展20多年，也是经过了三次发展，最早就是98年的欧街，集中式的商业开始兴起，到09年龙湖打造了北城天街，陆续引进了远东百货、新世纪 星光68等大型商场，正式开启了国际化的shopping mall时代。
医疗：项目5公里范围内有江北中医院，324武警医院两所三甲医院，可以满足日常家庭的就医需求。
综合点评
总的来说，项目位于江北区观音桥商业区域内，周边交通配套完善，依托江北区位优势，未来值得期待。同时项目地理位置优越，周边拥有一站式购物体验商圈，自身规划成熟，可以满足业主基本的生活所需，是购房者的不错选择
用户点评（181）
附近楼盘评测
观宸
36000
元/m²
江北 观音桥
住宅 128-366㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目采用现代自然艺术园林风格，形成高定都市核心里的栖息地。 2021年12月11日，香港置地携手华润置地以底价30.39亿元拿下观音桥板块，占地面积6.64万平米，总计容面积24.45万平米，其中商业体量为14.09万平米楼面价12430元/㎡。 随着时间的渐进，华润和香港置地观音桥组团项目已面市。项目案名—观宸，目前营销中心已开放。项目位于观音桥电测村路 ，地理位置占据一定优势。众所周知，观音桥是重庆主城区域的封面，而观宸位于观音桥，其地理位置自然而然水涨船高，不言而喻。 据悉，项目建筑方案设计单位是上海正象建筑设计有限公司。该公司服务香港置地、香港瑞安、龙湖、万科、东原、绿城等知名房企，合作过重庆龙湖川美项目、绿城3000K温暖住区研发等项目，并获得业内各界人士诸多好评，为客户提供优秀的方案设计服务。 施工图设计单位是重庆基准方中建筑设计有限公司，属于建筑行业甲级。该公司设计了数十个项目，其中包括龙湖焕城、龙湖拉特芳斯天街、龙湖山前、万科城市花园、新城金樾府、万科翡翠公园、万科17英里、华润半山悦景等项目，备受客户青睐。 项目基座主要采用深灰色石材、香槟金不锈钢和超白玻；建筑主体墙面主要为浅灰色铝板、香槟银铝板、香槟金铝板和深灰色铝板搭配使用；外立面玻璃为蓝灰色中空LOW-E玻璃，阳台玻璃栏板为蓝灰色高反玻璃。 值得一提的，项目采用现代自然艺术园林风格；通过精工感的场景营造、园区室内外的视线的延续、以及自然与艺术的融合，形成高定都市核心里的自然栖息地。小区主要景观有悬崖飞瀑、仰天一隙、山谷悬壁、林溪谷地、绿谷悠溪、山谷溶洞。 其中，悬崖飞瀑是在近30M高的崖壁上，瀑布飞流直下。在模拟自然溪谷的“山川”之间，营造出白噪音，屏蔽外界的干扰。同时，飞瀑之下的水潭，也是藏风聚气的风水格局。而林溪谷地在园区层，电梯出口的画面。希望营造山林、溪涧、山谷的空间感受，层层跌落的水景汇入水潭。在极具艺术性和野奢感的景观亭中，感受静谧，享受自然。
龙湖江山颂
22000
元/m²
江北 江北嘴
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖江山颂位于江北嘴区域，地理位置占据优势。项目总占地面积约为38000㎡，建面面积约为120000㎡，主要物业类型是小高层，至高15层，容积率2.2。 作为龙湖首个质感美学作品，龙湖江山颂将是时代的又一次生活理想进阶，也是龙湖为重庆带来的又一次人居美好蝶变。 龙湖江山颂是龙湖第一次以安达仕为灵感，打造的具有定制感、礼仪感、私密感、呼吸感的酒店式大宅。 从大门进入，璀璨星空顶、双曲香槟金不锈钢造型、精致泛光照明流水灯设计、别出心裁的酒店式景墙等，处处显露出高奢质感美学，带来沉浸式度假体验。 而纵观整个核心区，龙湖•江山颂度假式酒店的高艺术范儿，既是超前理念，也是独一份。 为了让业主的体验感更加尊崇，龙湖•江山颂还带来了千万级社区才有的配置，板块少有的会所，涵盖社交、健身、书吧、儿童、休闲、家庭等六大主题。 从建筑立面来看，利用现代工艺技法，打破常规，弧形圆角设计将山的刚毅与水的柔和完美演绎。以暖色为主调，香槟金铝板搭配中透高反星空蓝玻璃，勾勒出具有现代艺术感的流线立面，呈现出不同寻常的高级质感。主采光面约64%的窗墙占比，赋予建筑灵动、轻盈的通透感，既拓宽了视野，也消融了生活与自然的边界。 此外，龙湖•江山颂还是甄装交付，将采用国内超一线精装品牌，以一如既往的“较真”态度，打造高品质的产品。
香港置地启元
35000
元/m²
江北 观音桥
住宅 124-245㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目装修体验：采用“奢石”提升第五代装修体验在启元，“奢石”大面积进入装修清单，巧妙运用在启元的甄装空间中。用水刀工艺，人工切割奢石，引入“人”的艺术灵感，让不同纹路和形状的奢石，碰撞出不同的艺术之美。以白、绿、金、棕色系语言，讲述优雅空间气质，空间中大量曲线的使用，也让空间柔和，并充满诗意韵律，相得益彰。而采用铜线为天花和地面空间勾线，则让整体空间在柔和的基调之上，构成视觉鲜明的艺术格调。入户设计归家都更具仪式感，整面“奢石”背景墙上的银幕创意，创造生活仪式感的惊喜，让生活正成为一种艺术。
中粮天悦壹号
13000
元/m²
江北 北滨路
住宅 89-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积40.30万平米，住宅占地面积17.22万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆鹏域房地产开发有限公司。品牌隶属于中粮地产，全国优质房企，服务有保障。
江北嘴壹号院东苑
25000
元/m²
江北 江北嘴
住宅 197-486㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
江北嘴壹号院东苑项目是重庆市江北嘴置业有限公司（以下简称江北嘴置业）在江北嘴打造的大平层产品，是江北嘴置业公司沉淀了14年之久的的全新之作。项目依托消费中心城市、长江上游经济中心、双城经济圈等国际战略利好，在江北嘴重新定义大平层住宅新意。 江北嘴置业已建成的住宅项目有江北25小时、江北嘴公园里、江北嘴壹号院西苑等改善产品，此次打造的江北嘴壹号院东苑集城市规划、建筑技艺、产品设计、景观打造、物业服务于一体，打造出江北嘴新封面。
联发观音桥
23000
元/m²
江北 观音桥
住宅 99-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
联发观音桥是联发集团于观音桥商圈打造的品质生活社区，项目由3个组团组成（嘉禧、嘉樾、嘉和府），整体容积率约2.5 ，项目将于2024年9月首开建面约 92-123 ㎡户型，其中精装小高层为 2T4 户、16 层，甄装高层 3T5 户、25 层。 住宅共有1546套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.03万平米，住宅占地面积8.27万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆联欣发房地产开发有限公司，品牌隶属于联发集团，全国知名房企，服务有保障。
龙湖江上云玺
19000
元/m²
江北 北滨路
住宅 117-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有126套房源。住宅建筑面积4.63万平米，住宅占地面积1.98万平米，小区车位充足，每户配有3.0个车位。楼盘开发商是重庆睿昇置业有限公司。
中海映溪臺
21000
元/m²
江北 大石坝
住宅 86-118㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海映溪臺保留了原有地形结构，且还利用天然台地高差，将呈现约90%楼栋为南北朝向。项目整体以洋房纯境布局，将实现约30%绿化率，打造高品质宜居区。中海映溪臺位于江北冉家坝板块，其地理位置占据优势。项目占地面积约为43672平米，建面面积约为109053平米，容积率为1.8，物业类型包含洋楼、洋房等产品。项目以现代构成为基调，精准分割三段式立面，270°的宽幅曲幕玻璃，营造光与影的交融，让建筑焕发典雅与柔和的美学气质。此外，中海映溪臺将还采用全系带装修设计，延续现代风格，配置地暖、中央空调、新风三大系统，以暖灰色系为硬装材料基调，全屋甄选国际知名大品牌，均为精选的优质供应商。除了传统的装修配置外，项目还配置有全屋智能化系统，五大维度助力提升住宅品质。值得一提的是，项目楼栋均是架空层会馆，分别包含学思空间、城市会客厅、健身运动等功能区，满足业主室内活动需求。
煌华晶萃城峯悦
19000
元/m²
江北 观音桥
住宅 33-96㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积42.06万平米，住宅占地面积4.51万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆煌华实业有限公司。
电建洺悦府
16000
元/m²
江北 大石坝
住宅 103-169㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有988套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.77万平米，住宅占地面积2.40万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.33个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆泛悦房地产开发有限公司。品牌隶属于电建地产，知名房企，服务有保障。
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渝北 汽博中心
81-134㎡
均价
13500
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渝北 回兴
129-146㎡
均价
12200
元/m²
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溪山玥
巴南 李家沱
84-117㎡
均价
9996
元/m²
在售
中交金地公园ONE
两江新区 中央公园
142-143㎡
均价
17000
元/m²
重庆很多纯新盘的周边配套都还在建设当中，但是这个项目距离观音桥商圈的不到3公里，观音桥商圈能满足一个购物者的绝大部分需求。同时这个项目周边都是生活气息充足的老小区，社区底商很多，日常吃喝不愁，选择也多样化。更值得一提的是项目周边是双轻轨，轨道10号线与轨道6号线红土地换乘站点，交通也便利。如果考虑周边配套的便利程度，居住的便利性，可以考虑这个楼盘。
对建面180户型-4室2厅3卫的点评： 非常好 我好喜欢 这个顾问非常专业 讲的很仔细 太喜欢小姐姐了 改天一定要实体看房
对建面180户型-4室2厅3卫的点评： 很负责，讲的很仔细，可以去看一下感觉还不错