住宅共有892套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.57万平米，住宅占地面积6.21万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆罗联置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。

简装修

民电

民水

开发商

重庆罗联置业有限公司

物业公司

重庆万科物业服务有限公司

物业费

3.2~3.8元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:1.5

规划户数

892户

车位比

1:1.14

楼盘户型

本楼盘89分 /区域均值分75

目前楼盘主推的户型是套内约82㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为120%，套内使用面积达到120.40平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	23.6	4.79	4.92
餐厅	14	5.93	2.45
儿童房	11.6	3.39	3.55
书房	12.2	3.55	3.43
主卧	19.1	4.39	5.74
厨房	10.5	3.3	3.2
卫生间	5.1	2.01	2.57
主卧卫生间	6.1	3.01	2.01

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧、厨房、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分74

楼盘到市中心路程约11.28公里，走出小区大约走2365米，就能到康庄站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通6号线站。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分82

楼盘所在板块3公里内有25所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近重庆两江新区星湖学校,步行距离仅有825米,小区临近重庆聆宝幼儿园,步行距离仅有665米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边690米是凡尔赛亲子公园，0.74公里是平乐游园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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