荣盛鹿山府楼盘评测

荣盛鹿山府

渝北 中央公园
住宅 89-98㎡
14727
元/m²
售罄
荣盛发展
双阳台
北区
VR看房
卧室全朝南
92
超99%同价位楼盘
社区品质
90分
69分
楼盘户型
91分
75分
交通出行
91分
74分
生活配套
93分
82分
本楼盘
区域均值
中央公园东,鹿山站旁,荣盛鹿山府打造品质社区,五横六纵多轨立体交通路网,420万方商务加持,亚洲最大中央公园配套,尽享便捷舒适生活。
社区品质
本楼盘90

项目占地122亩,建筑体量16万方,一共分为三期打造。现在主推的是三期板块 ,三期来讲,作为整个项目的收官之作,无论是品质、外立面,都进行了一个升级,三期和二期它是一个大组团,整个组团越大,未来业主活动空间更多,舒适度更高。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆荣品房地产开发有限公司
物业公司
荣万家生活服务股份有限公司重庆分公司
物业费
3.2~3.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
452户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘91

1、套内面积约73㎡的幸福小三房,功能齐全、性价比高。方正三室设计,主客卧分区;双卫设计,功能齐全;宽敞主卧设计,景观飘窗。所见皆风景,为生活带来更多趣味。

2、套内面积约79㎡精致大三房,约12.5米面宽、功能玄关,为生活带来更多惊喜;约6.4米景观阳台、约3.8米的客厅,赋予生活更多灵感;舒适主卧设计、观景飘窗,缔造城市精致生活。这样的面积和功能搭配,放眼整个中央公园片区,都是少有的。

交通出行
本楼盘91
3km内地铁站
11个
地铁线路
轨道交通10号线
最近地铁站
约867米
1km内公交站
20个
公交线路
685路、689路、694路、658路
最近公交站
约351米

城市立体交通:板块内有已通车的10号线、9号线一期,和在建中的轨道5号线。板块三公里范围内,还有另外4条轨道,包括已通车的3、6号线,规划的14、15号线,区域共有7条轨道交通。未来,这里将成为整个重庆轨道交通最便捷的区域之一。特别值得一提的是荣盛鹿山府距离已通车的10号线鹿山站直线距离仅600米,是名副其实的轨道项目,直线距离500米有8个公交站点。

项目周边拥有五横六纵的道路交通规划,五横是指同茂大道、兰桂大道、腾芳大道、椿萱大道、甘悦大道,六纵是指金山大道、秋成大道、公园东路、春华大道、公园西路以及兰馨大道。这些道路纵横交错,形成田字型交通网络布局,这种道路交通布局更加科学合理,能有效减少城市拥堵。

生活配套
本楼盘93
学校
15个
医院
11个
购物
1个
公园
11个

项目拥有完善的商业配套,往西距离项目仅3公里就是约420万方的两江国际商务中心,已建成有包括新城吾悦广场、龙湖天街、中粮大悦城、合景泰富悠方、泽科•星泽汇的商业以及万科智汇谷等大型商业设施。

 

楼盘价格
本楼盘90

荣盛鹿山府项目目前在售二期小高层套内73-79㎡户型,总价约128-155万/套,建面均价约16000元/㎡。

中央公园板块为市重点打造板块,具有超体量商业及亚洲最大公园,多个政企单位落位,为板块注入价值,板块内多规划洋房、大平层、别墅等产品,房价位居重庆板块首列,并且第二次土拍,高价地频出,平均地价12000-13000元/㎡,最高楼面地价达15000元/㎡左右,已超过中心区域观音桥、大石坝等板块,从而带动周边新房价格上调,未来面世地块更有可能达到3万/㎡;板块内二手房价格也超20000元/㎡;因此荣盛城鹿山府价格,与未来新房及二手房价格相比,具备一定竞争优势。

实力品牌开发商
本楼盘90

荣盛发展1996年成立于河北廊坊,2017年上市,也是河北第一家上市房企。目前,荣盛发展在中国百强企业排名第29位。荣盛在河北还拥有河北龙湖的美誉。目前荣盛布局全国80多个城市,拥有三百多个项目。主要在珠三角,长三角环渤海这一带沿海地区进行布局。2021年荣盛在中国百强企业当中,签约排名第29位,签约金额达到1345亿。并且三道红线均以达标。

荣盛布局重庆以来,打造了五个项目。前四个项目都在南区,而鹿山府作为荣盛进入北区的首个项目,不管是项目的选址、产品的打造、以及产品的交付标准都远高于前四个项目。作为府邸系和荣盛进入北区的一号作品,产品自身定位就比较高。这就是荣盛的品牌、物业、以及布局的一个展示。

综合点评

随着区域升级,地价涨高,中央公园多数项目总价门槛已达到200万以上,本项目总价128-155万可买建面约89-98㎡低密洋楼。多条轻轨交汇,交通便捷,拥有420万方商务中心、三甲医院,亚洲最大公园,多维配套,生活便捷。且产品设计比肩融创壹号院0.32的超大落地窗比、全断桥铝合金门窗中空low-e玻璃设计,做到片区内同等面积段中配置最高,性价比最优。

用户点评(295)
  •  

    现在是属于在建还是停工状态?!?

    03-13
  •  

    什么中央公园,龙湖天街配套,怎么不说观音桥、朝天门呀!远的有点离谱哦!

    2023-12-21
  •  

    评论里那么多托,良心不会痛吗?都快烂尾了,还在鼓吹

    2023-03-01
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住宅共有1399套房源,是一个大型社区,小区住宅容积率为1.20,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆润锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地,全国知名房企,服务有保障。项目整体设计上以大挑檐、大面积玻璃立面为主,再辅以大露台、大阳台采光,更加值得一提的是约1.2低密湖泊环绕项目,让业主能够深刻连接自然,享受湖山生态化品质居住,先一步于城市中感受自然美景。
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超80%同价位楼盘
华润置地润府项目位于中央公园东侧,兰馨大道与顺义路的交汇处,所在区域属于发展成熟的低密且改善居住区。项目总占地面积170亩,分为两期开发,一期占地83亩,总建筑面积12万方,容积率1.5,将打造改善型宜居社区,物业产品主要以洋房为主。(项目效果图)在小区规划上,小区楼栋均纯南北向排布,每个户型均做到南北通透,一期的纯洋房项目都是装修交付,既保证圈层的纯粹性,还将产品细节进行了精心打磨。户型设计也比较合理,正南北朝向,使得空间上更通透,采光更足。三室两厅两厅设计,采用干湿分离、动静分区,既能保证休息时的静谧,也能保证生活的隐私私密性。(项目沙盘图)在建筑的设计上,华润置地重庆润府则邀请了经验丰富的柏涛团队,采用了现代极简主义设计,以光影镜幕的流光艺术为灵感,让阳光回归生活。通过细腻成熟的手法,丰富建筑立面的表达,使居者在诗意与自然的情境里,感知美学风向。(项目实景外立面)(项目售楼处景观)华润置地润府项目不仅在整体规划上下足工作,还在景观设计上打造“一步一景观”的园林居住体验。
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社区品质:【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园,打造墅区洋房及高品质别墅,一共分为四个地块。项目循倚山揽园,平湖皓月,建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念,设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计,把湖、山、月交融的自然画面,转化为了建筑语言,让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势,采用“退台式”的排布方式,内部楼栋错落有致,花石公园湖景净收眼底。 小结:项目采取组团式开发,墅区洋房及高品质别墅,面朝花石公园,湖景头排,以越秀大师匠心,打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道,社区与花石公园形成步行体系,让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行,将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理,形成天然的新风系统,打造会呼吸的社区。
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