龙湖学宸名著

龙湖西屿位于大学城生活圈南段，沿大学城西路既龙湖U城大社区和U城天街，商业配套成熟。沿大学城中路可达龙湖睿城、富力城大社区以及熙街商业街，城市成熟，生活便捷。

龙湖西屿以云河颂原班人马打造全新迭代四代空中花园大平层和叠院别墅，也是献给高新区所有家庭最好的居所。项目是龙湖2024年在西区首个高定项目，也是24年龙湖全新的划时代作！

值得注意的是，相比于以往龙湖的四代作品，本次打造的4.0版本，空中花园院落大平层，为了让更多的景观渗透到户内，让住户也更多的享受到花园的景观。

新一代未来主义空中花园四代产品，不仅是大平层的现代理念碰撞别墅层层露台的生活向往，是让每一户业主既能满足对院子的梦想，又能让每一户业主都能享受现代主义大平层的品质生活。

不管是大面积的玻璃立面，简约利落的线条脉络，还是更具仪式感的玻璃天幕，甚至是木色多彩漆的局部点缀都使得立面更具格调和风采。而层层退台的空中花园，带给科学城人民的是多一种的生活可能。

龙湖西屿产品系列秉承的核心理念“艺术”+“精工”，“只定制，不复制”，每一座西屿。本次重庆西屿即是用无处不在的艺术设计结合大师团队的匠造，将城市微度假的概念穿插到整个园区的设计当中，创造独属【西屿】的价值，将“花园住居”的设计理念引入平层住宅之中，打造4.0空中平墅豪宅-诗意的居所。

【通风采光】该户型主卧，次卧、儿童房通透明亮，客厅外接景观阳台，采光通风好；主卫和公共卫浴均带有窗户，采光一般但是通风性不错；餐客厅一体设计，餐厅也能享受来着阳台的自然采光；阳台视野开阔，厨房带有窗户，保障了厨房的通风及采光，该户型在设计上充分考虑到每个活动区域的通风和采光，可满足日常生活需求。

【动静分区】该户型动区包含餐厅，厨房、客厅、公共卫生间和景观阳台，而静区一般包含各个卧室及卧室内功能配套，比如主卧卫生间等。从该户型的分布来看，动区主要位于户型图的东侧，主要包括餐厅，客厅、景观阳台、公共卫浴、厨房和生活阳台；静区的主卧、次卧、儿童房均位于户型图西侧，主卧带有衣帽间和独立卫生间，且带有飘窗，通风采光好，居住舒适。静区与动区无交汇互相无干扰，居住的安静性与舒适性兼得。

【生活条线】访客线主要从入户门开始，可以到达餐厅，客厅和阳台；家务线主要从厨房，餐厅、客厅到阳台，整个区域大部分位于动区。静区主要分布在户型图西侧，从西至东贯穿主卧、主卫、次卧、儿童房、公共卫生间、餐厅再到客厅，在客厅处起居线会和访客线以及家务线有一定的重合，不过户型宽敞，三条线直接干扰较小，居住舒适度不受影响。

户型点评：户型方正、宽敞舒适，每个活动区域的通风和采光较好， 静区与动区无交汇互相无干扰，动静分区布局合理，居住的安静性与舒适性兼得；客厅宽敞且连接阔景阳台，餐客厅都能实现自然采光；全明厨卫，使用方便，干净卫生； 主卧双人大床设计，带独立卫生间，干湿分离，生活便捷，居住舒适。

公交轨交：城市轨道交通建设与城市的发展规划、城市规模以及人口分布、空间结构息息相关。地铁和轻轨，很大程度上代表着人流、代表着物业价值、代表着城市未来的发展方向，它们将地理距离变成了准确的时间距离，生活空间就是城市轨道的时间，轨道延伸到哪里，生活的空间就延伸到哪里。项目享三横三纵双轻轨立体交通网络图，出行便捷。

其中，三横：大学城北路，大学城南二路，高新大道。通过大学城北路接双碑隧道连接重庆核心江北区；通过大学城南二路东接坪山大道至沙坪坝核心区，西接隧道连接璧山方向；通过高新大道连接九龙坡石桥铺。

三纵：绕城高速，大学城西路，大学城中路（曾家大道)，绕城高速快速串联周边临近区县，大学城中、西路则连接大学城北板块成熟生活区，居住无风险。

 双轨道：轨道15号线、轨道17号线。距离轨道15号线（曾家站-两江影视城）曾家站（在建中）约700米，预计最快2025年投入使用；距离17号线（石家院子—物流园）大学城中路站1.1km。

生活配套：

大学城板块近几年来发展势头迅猛，很多人买房担心项目周边的配套不足，其实像龙湖这种知名开发企业开发的项目，大家大可不必担心周边配套，接下来小编就给大家盘点一下项目

周边的配套：

医院：项目周边有重庆好德医院，是一家二级综合医院，医院内设有内科、外科、妇科专业、儿科、眼科、耳鼻咽喉科、口腔科、皮肤科、麻醉科、医学检验科、医学影像科等临床科室；重庆（中美）海吉亚国际医院。

此外，项目周边还有重庆醇德中西结合医院，诊所等为项目及周边市民的就医提供更大便利。

公园：项目享双公园生态资源，西侧规划有大片市政公园绿地；东侧规划有总占地面积约19.87平方公里的科学公园，将依托寨山坪公园修建，既有科学元素，也有体验参与。

商业：目前主要依靠大学城熙街、U城天街商业配套设施和周边小区已有的底商业，基本可以满足日常所需。

其中，龙湖U城天街，已开放A、B馆，运营成熟，体量较大，购物无忧。

熙街商业街建筑用地202亩，43万方商业综合体，涵盖大型购物中心、欧洲风情步行街和商务SOHO等多类业态。

此外，龙湖西屿自带约5000方社区底商，为业主提供日常消费需求，如生鲜超市、便利店、中小型餐饮店、药房诊所、社区宠物店等等商业。

龙湖西区落下第十子 龙湖西屿不容错过

重庆市大学城于2003年4月4日经重庆市人民政府批准建设，它位于沙坪坝区“两山”（中梁山、缙云山）之间的虎溪镇和陈家桥镇，占地约20平方公里，规划建设面积33平方公里。

重庆市大学城以其生态环境优美、文化氛围浓郁、科技产业发达、综合配套完善、开放式现代化的风格，成为西部地区的人才培训中心、科学研究与创新中心、国际科技教育交流中心。

目前重庆市大学城内有14所大学，占重庆市高校的14/65，其中，医药专业有3所。重庆大学、重庆医科大学、重庆师范大学、四川美术学院、重庆科技学院、重庆职业技术学院、重庆电子科技职业学院、重庆巴渝职业技术学院、重庆医药卫生职业学院、重庆警官职业学院、重庆社会工作职业学院。建设大学城，是重庆市为保证高等教育持续健康发展、建设长江上游教育中心和西部教育高地而确定的重点工程，是促进经济建设，推进城镇化进程的重大举措。

2020年，总书记在会议上明确提出，坚定推动成渝双城经济圈建设，在西部形成高质量发展的重要增长级，重庆大学城作为重庆西部新城规划五大片区之一（西部新城包含片区：重庆大学城、重庆西永微电园（西永综合保税区）、铁路物流园、重庆台资信息产业园和西部新城城市中心区）根据重庆市委、市政府的要求，西部新城城市核心区要按国际化标准予以规划设计，打造与大学城功能相配套的现代化中心城区，随着主城西进步伐加快，西部新城常住人口已突破60万，大学城师生和微电园IT从业人员也达数十万。西部新城主要核心功能区（五大片区）都集中在沙坪坝区西部片区，经过几年大力建设目前已经基本成型。

整个重庆大学城板块发展的迅速，区域配套也在逐渐升级完善。现如今，已经有越来越多的置业者看好大学城的发展，将大学城纳为置业区域选项，大学城的发展非常值得期待。

龙湖西屿的设计理念

 龙湖+颐天康养于2020年11月17日以总价13.8亿元拿下的地块（地块位于高新区西永组团S分区、T分区，为二类居住用地），就是今天小编要为大家介绍的，位于重庆市大学城板块的项目——龙湖西屿。龙湖西屿位于沙坪坝大学城兴徳路与兴盛路交汇处，规划第四代住宅及叠拼别墅。

从项目区位图中可以看出，该项目北面有大学城南二路，靠近重庆城市管理学院；西侧是规划的公园绿地，东侧是规划中的科学公园和规划中的15号线及17号线；南侧则是紧邻科学城重点打造的高新产业密集园区的金凤及含谷片区。龙湖西屿它位于科学城的发展区域。

 知名房企倾心打造

据了解，龙湖学宸名开发商为重庆龙湖颐天展晟置业有限公司，房地产开发资质。龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。颐天康养，重庆颐天康养产业发展有限公司（简称“颐天康养公司”），是重庆市城市建设(集团)有限公司（简称“城投集团”）的全资子公司，注册资本金人民币40亿元整。公司原名重庆市诚投房地产开发有限公司，2017年11月更名为重庆颐天康养产业发展有限公司，专注养老产业发展。从物业服务来看，龙湖智慧服务成立于1997年，拥有物业管理企业国家一级资质。龙湖学宸名为其在重庆西区开发的第十个项目，多年来，龙湖所建的项目都会聚集置业者更多的关注，每到一处都以精神努力建造最高性价比的房子，满足高品位追求者的居住生活梦想。

小编点评：项目所处重庆大学城板块为西部（重庆）科学城重点发展区域，随着主城西进节奏的加快，区域配套也在逐渐升级完善，周边公共交通及轨交尚在规划中，对于使用公共交通出行的朋友来说，目前还不太便捷。

项目位于沙坪坝大学城兴徳路与兴盛路交汇处，处于大学城南，项目拥有多条公交及3条轨交，项目大学城南二路主干道，地理位置优势明显，周边还有曾家大道，大学城西路、高新大道及科学城大道等连接至市区，开车上班或日常出行都比较方便。

社区品质方面：龙湖西屿产品系列秉承的核心理念“艺术”+“精工”，“只定制，不复制”，每一座西屿。本次重庆西屿即是用无处不在的艺术设计结合大师团队的匠造，将城市微度假的概念穿插到整个园区的设计当中，创造独属【西屿】的价值，将“花园住居”的设计理念引入平层住宅之中，打造4.0空中平墅豪宅-诗意的居所。

景观轴【 两轴五境 】两轴——【美学享轴】【品质雅奢轴】

五境——【鎏光梦境】【水上林泽】【落日林语】【星辰漫游】【花屿林境】

西屿的景观并非传统园区的景观节点来布局，我们把梵克雅宝五大经典系列设计提取投射到园区内，仲夏夜之梦、春之礼赞系列、四叶草系列、Sweet Alhanbra腕表系列、Frivole（繁花）系列。

生活配套方面：龙湖西屿自带约5000方社区底商，为业主提供日常消费需求，如生鲜超市、便利店、中小型餐饮店、药房诊所、社区宠物店等等商业。并且，项目周边有熙街、龙湖U城等商业配套、双公园生态资源、以及公交轨交出行配套便捷，随着开发进度的增加，各种配套会越来越完善。