地图找房百郦湾楼盘评测
百郦湾
北碚 蔡家
住宅 85-145㎡
14373
元/m²
81
分
超40%同价位楼盘
社区品质
77分
73分
楼盘户型
76分
75分
交通出行
90分
73分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是百郦湾，位于北碚-蔡家，同康路(金科城·59区东侧)。
社区品质
本楼盘77分
项目规划户数约419户，是一个小型社区。项目建筑面积8.93万平米，占地面积4.02万平米，小区每户配有1.42个车位。楼盘开发商是甘建投（重庆）房地产开发有限公司。品牌隶属于甘肃建投，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
甘建投（重庆）房地产开发有限公司
物业公司
财信智慧生活服务集团有限公司
物业费
3.6~3.6元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.5
规划户数
419户
楼盘户型
本楼盘76分
户型图（洋房B户型建面约85㎡）
目前已公布的户型有洋房、叠拼和双拼产品。洋房产品建面约85-145㎡，分为三房和四房；叠拼分为上下叠，建面约147-161㎡，双拼户型建面约264㎡。多种户型可以满足不同购房者的需求。
以目前在售的建面约85㎡洋房B户型为例，户型优势：
①竖厅可改横厅，装修风格多变
②两个卧室都与阳台连接
③户型无多余空间，设计紧凑，高性价比
④生活阳台与卫生间具有较高私密性
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
2个
地铁线路
国博线、轨道交通6号线
最近地铁站
约1.9公里
1km内公交站
4个
公交线路
1503路、578路
最近公交站
约280米
小区周边交通方便，周围有多个公交站，嘉景大道中段站就位于项目大门外，乘坐公交578路经4站就可以到达轨道曹家湾站，换乘轨道6号线就可以通达主城各大商圈，满足日常居民的出行需求。
生活配套
本楼盘80分
学校
26个
医院
0个
购物
1个
公园
5个
楼盘周边设有众多社区底商，满足居民的日常基本需求。重庆和瑞中西医结合医院距离项目约5.5公里，满足居民日常看病就诊需求。项目周边848米是江湾公园，2.20公里是张家溪生态公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
发展规划
在2003年，“城市向北，生活向北”的口号首次提出后，连续三次向北，形成了城市一路向北的发展之势，也奠定了北区不可取代的地位。
蔡礼悦已经成为两江新区置业热度板块，一江两岸三中心的城市格局，以嘉陵江为中心分隔出北区三大价值板块，分别为最宜居的蔡家板块，以会展中心为主要支撑的悦来板块，以及商业规划体礼嘉商务区。
小结：蔡家半岛坐拥“一面靠山，三面环水，19公里江岸线”，板块内部规划了54个市政公园，植被覆盖率高达90%，以优质自然资源脱颖而出。
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用户点评（21）
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新城观博
售价待定
北碚 城北新区
住宅 87-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有504套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.03万平米，住宅占地面积2.65万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆新众远置业有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
保亿御景润园
14500
元/m²
北碚 蔡家
住宅 97-105㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有780套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积16.00万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保亿荣熠重庆房地产开发有限公司。
建发书香府
15000
元/m²
北碚 蔡家
住宅 90-100㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
建发房产在国内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，并连续十一年获得“中国房地产开发企业 50 强”。本次新打造项目建发书香府项目总占地约 61 亩，总建筑面积约 6.4 万方，综合容积率低至 1.6，将打造纯洋房社区。项目对内以气势恢宏的王府中式风格，整体示范区以苏州园林景观为蓝本，对外近享蔡家全维生活配套，以书香成长为基调，打造的重庆第一个书院雅宅。
中国铁建山语城雅序
145
万元/套起
北碚 城南新区
别墅 126-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有298套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积5.67万平米，别墅占地面积3.81万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.17个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆铁鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产、到家了，全国知名房企，服务有保障。
龙湖天曜昱府
199
万元/套起
北碚 蔡家
别墅 143-327㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖天曜昱府占地面积约189亩，将分多期进行打造，目前在售洋房及别墅产品。 社区楼栋呈围合式布局，朝向东西朝向、南北朝向均有。其中楼栋与楼栋之间拥有较宽的楼间距约50米，这样的设置不仅让家家户户都享有良好的采光和通风效果，也保证了业主的安全与隐私。 在产品方面，项目主推1T4户和2T8户，建面约99㎡的3室2厅2卫的洋房户型。该户型整体面积虽然不大，但布局合理、私密性强、浪费空间少，实用功能很不错。 建筑外立面：具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩，又称为现代派建筑。恢弘石材门口造型，大气简约更具质感；横向线条宽窄律动，匠呈明快节律美感；米灰经典色彩搭配，同步城市人居品位；玻璃饰面明净简洁，迎合现代立面美学。 （总平规划图）
碧桂园长桥江山
270
万元/套起
北碚 蔡家
别墅 227-1395㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目规划102户，是一个中型社区。建筑面积28.68万平米，占地面积30.67万平米，绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区容积率为0.97，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆红鼎实业发展有限责任公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
保亿御景玖园
15000
元/m²
北碚 蔡家
住宅 92-249㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
保亿御景玖园项目总占地217亩，总建筑面积约20万方，超过3万方的绿化面积，整体容积率1.5，为改善属性的高品质低密住宅，居住舒适性较好。项目产品包括叠拼别墅和洋房。楼盘开发商是保亿荣钰重庆房地产开发有限公司。品牌隶属于保亿地产，保亿集团有限公司（简称保亿集团），创立于1991年9月16日，前身为浙江华荣集团有限公司，2009年9月16日荣升为企业集团—保亿集团，是一家以地产开发为主、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
禹洲雍锦府
10000
元/m²
北碚 城南新区
住宅 86-172㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
占地36万方 容积率约1.05禹洲雍锦府项目整体规划，由2个地块组成，总用地面积约20万方，总建筑面积约36万方，其中一期占地面积9万方，总建筑面积9.34万方，容积率约1.05，总户数612户，车位925个。本项目重点打造26个景观节点，三区三轴，归家步升轴，中庭景观轴，自然体验景观轴。社区主入口采用入户大堂，直梯以及归家高升步梯组成，进入归家仪式景观轴，由登高台阶，中心水幕，高差特色景观，中轴水景，绿化空间组成；仪式中庭景观轴，由特色雕塑，景观水景，树阵，中心景观雕塑组成；自然中庭景观轴，由仪式中庭水景，水山平台，水山栈道，景观桥，草坪组成；每一个分区中，都是有水景，入户景观广场，宅间空间，邻里花园，儿童游玩区，高差台地景观构成。小编总结：禹洲雍锦府景观设计延续新中式建筑风格，融入现代元素及重庆特色，打造一步一景的共享社区花园，追求私享庭院（来源设计部景观方案），全部打磨的品质生活，结合文化精神层面的的内涵文化，同时重点打造治愈型的健康休闲景观体系。项目景观设计富涵诗意，同时设计典雅，耐人寻味。
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九龙坡 石桥铺
115-143㎡
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渝北 汽博中心
143㎡
均价
16000
元/m²
朋友买的越秀，考虑自住改善环境问题
位置很偏，出行不方便。同是洋房，可以看看樾麓台，现房还可以，环境也不错。
之前路过过，万科观承挨着不远，没有进去看过，朋友推荐看越秀在蔡家新项目，下次准备一起再看看这个