地图找房鲁能星城外滩长江序楼盘评测
鲁能星城外滩长江序
江北 江北嘴
住宅 236-267㎡
25000
元/m²
86
分
超50%同价位楼盘
社区品质
81分
69分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
90分
74分
生活配套
100分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是鲁能星城外滩长江序，位于江北嘴轨道4号线保税港站旁100米。
社区品质
本楼盘81分
项目住宅建筑面积10.75万平米，住宅占地面积5.41万平米，小区住宅容积率为1.41，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆鲁能开发（集团）有限公司，品牌隶属于中国绿发，全国优质房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆鲁能开发（集团）有限公司
物业公司
待定
物业费
5.5元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:1.41
规划户数
294户
车位比
1:2.59
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型套内225.49㎡，该户型是4室2厅3卫1厨结构，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.3米，标准层高设计。
4室比较适合改善型人群，3卫的设计解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
总的来说，该户型布局方正，动静分区明显。整体面积浪费少，每一寸空间都被利用起来，每个房间都能够得到足够的采光与通风。这样的户型设计不仅能够满足三口之家的高质量生活，还能和老人同住，也能接待亲朋好友，室内空间足够，也能够保证各自的隐私。
交通出行
本楼盘90分
3km内地铁站
10个
地铁线路
轨道交通4号线、轨道交通9号线
最近地铁站
约397米
1km内公交站
5个
公交线路
107路、884路、620路、153路、817路、812路、845路、866路、835路
最近公交站
约465米
区周边公交线路较多，有多个公交站点，茅溪站、茅溪1站、康馨园站等，满足日常出行需求。
生活配套
本楼盘100分
学校
63个
医院
4个
购物
5个
公园
8个
小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边有寸滩公园、红沙坡体育文化公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。
综合点评
项目容积率较低，整体居住环境较好，同时周边交通便利，可通达全城。此外，周边生态环境出色，可以满足日常休闲需求。
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谢月
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罗健耘
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方珊珊
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用户点评（230）
附近楼盘评测
观宸
36000
元/m²
江北 观音桥
住宅 128-366㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目采用现代自然艺术园林风格，形成高定都市核心里的栖息地。 2021年12月11日，香港置地携手华润置地以底价30.39亿元拿下观音桥板块，占地面积6.64万平米，总计容面积24.45万平米，其中商业体量为14.09万平米楼面价12430元/㎡。 随着时间的渐进，华润和香港置地观音桥组团项目已面市。项目案名—观宸，目前营销中心已开放。项目位于观音桥电测村路 ，地理位置占据一定优势。众所周知，观音桥是重庆主城区域的封面，而观宸位于观音桥，其地理位置自然而然水涨船高，不言而喻。 据悉，项目建筑方案设计单位是上海正象建筑设计有限公司。该公司服务香港置地、香港瑞安、龙湖、万科、东原、绿城等知名房企，合作过重庆龙湖川美项目、绿城3000K温暖住区研发等项目，并获得业内各界人士诸多好评，为客户提供优秀的方案设计服务。 施工图设计单位是重庆基准方中建筑设计有限公司，属于建筑行业甲级。该公司设计了数十个项目，其中包括龙湖焕城、龙湖拉特芳斯天街、龙湖山前、万科城市花园、新城金樾府、万科翡翠公园、万科17英里、华润半山悦景等项目，备受客户青睐。 项目基座主要采用深灰色石材、香槟金不锈钢和超白玻；建筑主体墙面主要为浅灰色铝板、香槟银铝板、香槟金铝板和深灰色铝板搭配使用；外立面玻璃为蓝灰色中空LOW-E玻璃，阳台玻璃栏板为蓝灰色高反玻璃。 值得一提的，项目采用现代自然艺术园林风格；通过精工感的场景营造、园区室内外的视线的延续、以及自然与艺术的融合，形成高定都市核心里的自然栖息地。小区主要景观有悬崖飞瀑、仰天一隙、山谷悬壁、林溪谷地、绿谷悠溪、山谷溶洞。 其中，悬崖飞瀑是在近30M高的崖壁上，瀑布飞流直下。在模拟自然溪谷的“山川”之间，营造出白噪音，屏蔽外界的干扰。同时，飞瀑之下的水潭，也是藏风聚气的风水格局。而林溪谷地在园区层，电梯出口的画面。希望营造山林、溪涧、山谷的空间感受，层层跌落的水景汇入水潭。在极具艺术性和野奢感的景观亭中，感受静谧，享受自然。
龙湖江上云玺
19000
元/m²
江北 北滨路
住宅 117-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有126套房源。住宅建筑面积4.63万平米，住宅占地面积1.98万平米，小区车位充足，每户配有3.0个车位。楼盘开发商是重庆睿昇置业有限公司。
香港置地启元
35000
元/m²
江北 观音桥
住宅 124-245㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目装修体验：采用“奢石”提升第五代装修体验在启元，“奢石”大面积进入装修清单，巧妙运用在启元的甄装空间中。用水刀工艺，人工切割奢石，引入“人”的艺术灵感，让不同纹路和形状的奢石，碰撞出不同的艺术之美。以白、绿、金、棕色系语言，讲述优雅空间气质，空间中大量曲线的使用，也让空间柔和，并充满诗意韵律，相得益彰。而采用铜线为天花和地面空间勾线，则让整体空间在柔和的基调之上，构成视觉鲜明的艺术格调。入户设计归家都更具仪式感，整面“奢石”背景墙上的银幕创意，创造生活仪式感的惊喜，让生活正成为一种艺术。
中粮天悦壹号
13000
元/m²
江北 北滨路
住宅 89-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积40.30万平米，住宅占地面积17.22万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆鹏域房地产开发有限公司。品牌隶属于中粮地产，全国优质房企，服务有保障。
龙湖江山颂
22000
元/m²
江北 江北嘴
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖江山颂位于江北嘴区域，地理位置占据优势。项目总占地面积约为38000㎡，建面面积约为120000㎡，主要物业类型是小高层，至高15层，容积率2.2。 作为龙湖首个质感美学作品，龙湖江山颂将是时代的又一次生活理想进阶，也是龙湖为重庆带来的又一次人居美好蝶变。 龙湖江山颂是龙湖第一次以安达仕为灵感，打造的具有定制感、礼仪感、私密感、呼吸感的酒店式大宅。 从大门进入，璀璨星空顶、双曲香槟金不锈钢造型、精致泛光照明流水灯设计、别出心裁的酒店式景墙等，处处显露出高奢质感美学，带来沉浸式度假体验。 而纵观整个核心区，龙湖•江山颂度假式酒店的高艺术范儿，既是超前理念，也是独一份。 为了让业主的体验感更加尊崇，龙湖•江山颂还带来了千万级社区才有的配置，板块少有的会所，涵盖社交、健身、书吧、儿童、休闲、家庭等六大主题。 从建筑立面来看，利用现代工艺技法，打破常规，弧形圆角设计将山的刚毅与水的柔和完美演绎。以暖色为主调，香槟金铝板搭配中透高反星空蓝玻璃，勾勒出具有现代艺术感的流线立面，呈现出不同寻常的高级质感。主采光面约64%的窗墙占比，赋予建筑灵动、轻盈的通透感，既拓宽了视野，也消融了生活与自然的边界。 此外，龙湖•江山颂还是甄装交付，将采用国内超一线精装品牌，以一如既往的“较真”态度，打造高品质的产品。
中海映溪臺
21000
元/m²
江北 大石坝
住宅 86-118㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海映溪臺保留了原有地形结构，且还利用天然台地高差，将呈现约90%楼栋为南北朝向。项目整体以洋房纯境布局，将实现约30%绿化率，打造高品质宜居区。中海映溪臺位于江北冉家坝板块，其地理位置占据优势。项目占地面积约为43672平米，建面面积约为109053平米，容积率为1.8，物业类型包含洋楼、洋房等产品。项目以现代构成为基调，精准分割三段式立面，270°的宽幅曲幕玻璃，营造光与影的交融，让建筑焕发典雅与柔和的美学气质。此外，中海映溪臺将还采用全系带装修设计，延续现代风格，配置地暖、中央空调、新风三大系统，以暖灰色系为硬装材料基调，全屋甄选国际知名大品牌，均为精选的优质供应商。除了传统的装修配置外，项目还配置有全屋智能化系统，五大维度助力提升住宅品质。值得一提的是，项目楼栋均是架空层会馆，分别包含学思空间、城市会客厅、健身运动等功能区，满足业主室内活动需求。
鲁能星城外滩长江序
25000
元/m²
江北 江北嘴
住宅 236-267㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目住宅建筑面积10.75万平米，住宅占地面积5.41万平米，小区住宅容积率为1.41，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆鲁能开发（集团）有限公司，品牌隶属于中国绿发，全国优质房企，服务有保障。
美好天赋
13000
元/m²
江北 铁山坪
住宅 84-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
美好天赋由美好置业旗下重庆美唐置业有限公司开发建设，项目择址重庆城市发展网络重要节点——唐桂新城。北与渝北区玉峰山接壤，东邻铁山坪森林公园，南抵长江，西至港城工业园，更是链接江北嘴与龙兴的重要枢纽。项目总占地65922㎡，建筑面积约145812.79㎡。项目业态涵盖了洋房和小高层， 总共规划20栋住宅，分别为5栋2T4户的小高层和15栋1T2户的洋房，小高层总层高13层，洋房总层高8层。
江北嘴壹号院东苑
25000
元/m²
江北 江北嘴
住宅 197-486㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
江北嘴壹号院东苑项目是重庆市江北嘴置业有限公司（以下简称江北嘴置业）在江北嘴打造的大平层产品，是江北嘴置业公司沉淀了14年之久的的全新之作。项目依托消费中心城市、长江上游经济中心、双城经济圈等国际战略利好，在江北嘴重新定义大平层住宅新意。 江北嘴置业已建成的住宅项目有江北25小时、江北嘴公园里、江北嘴壹号院西苑等改善产品，此次打造的江北嘴壹号院东苑集城市规划、建筑技艺、产品设计、景观打造、物业服务于一体，打造出江北嘴新封面。
联发观音桥
23000
元/m²
江北 观音桥
住宅 99-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
联发观音桥是联发集团于观音桥商圈打造的品质生活社区，项目由3个组团组成（嘉禧、嘉樾、嘉和府），整体容积率约2.5 ，项目将于2024年9月首开建面约 92-123 ㎡户型，其中精装小高层为 2T4 户、16 层，甄装高层 3T5 户、25 层。 住宅共有1546套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.03万平米，住宅占地面积8.27万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆联欣发房地产开发有限公司，品牌隶属于联发集团，全国知名房企，服务有保障。
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美好天赋
江北 铁山坪
84-99㎡
均价
13000
元/m²
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中交金地公园ONE
两江新区 中央公园
142-143㎡
均价
17000
元/m²
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朗诗熙樾府
渝北 中央公园
99-143㎡
均价
16000
元/m²
在售
金融街嘉粼融府
两江新区 礼嘉
169-660㎡
均价
17500
元/m²
在售
康田宸樾
两江新区 翠云
96-135㎡
均价
12000
元/m²
【地段】 【配套】 【地段】 【环境】 【户型】说真的，这套大平层真不错，面积很大，低谷低密，周围的环境很好，站在阳台上可以看江，就是不知道价格多少？价格合适可以买下
说真的，这套大平层真不错，位置很棒，低谷，就是不知道价格多少？合适可以买下
位置不错，就是商圈远点。对比重庆西站广场上的旭辉西投重庆之眼