凤栖伴山楼盘评测

凤栖伴山

84 分

超60%同价位楼盘

社区品质

77分

69分

楼盘户型

95分

77分

交通出行

65分

69分

生活配套

100分

74分

本楼盘

区域均值

凤栖伴山位于江津双福新区双福街道凤栖伴山小区1号。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分69

凤栖伴山位于江津双福新区双福街道凤栖伴山小区1号。

项目住宅建筑面积3.40万平米，住宅占地面积1.40万平米。小区车位充足，每户配有2.5个车位。

小区住宅容积率为1.60，容积率较低，住宅居住体验较好。

小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。

带装修

民电

民水

开发商

重庆新天豪房地产开发有限公司

物业公司

重庆新天豪房地产开发有限公司

物业费

2.8元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:1.6

规划户数

90户

车位比

1:2.5

楼盘户型

本楼盘95分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是建面约246㎡户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构，4室比较适合改善型人群。3卫的设计解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

主卧套房设计，配置有独立卫生间，保障主人私密性。客卧也是套房设计，配有独立卫生间，可以保证客人的隐私性。

餐厅+客厅是一体设计，可以容纳更多亲朋好友，享受聚会的乐趣。

客厅与景观阳台相连，大景观阳台设计，不仅保证室内采光通风，也可缓解压抑感。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分69

1km内公交站

2个

公交线路

江津313路、江津315路

最近公交站

约618米

小区周边交通很方便，周围有多个公交站，通泰门站、七贤街站、天香街站等，满足日常居民的出行需求。

最近的公交站点为通泰门站，距离小区约193米，步行可达。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分74

学校

28个

医院

3个

购物

2个

公园

10个

小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。

项目周边约820米是滨江小游园，约1200米是滨江公园（滨江大道中段），周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。

综合点评

凤栖伴山项目容积率较低，居住体验较好。

用户点评（3）

实地看房(1)

重庆陈万先生

价格虚高【价格】。地理位置一般，在最里面了【价格】

2023-05-08
luoluoluo

双福发现挺好的，但人口流动量太大了，住家和性价比来说还是春风度安逸

2022-11-23
w***v 自行到访

价格还要卖九千多啊有点春风度听说现在降价了

2022-11-23

附近楼盘评测

万达地产于2020年入驻江津，在滨江新城打造了集合约13万方的万达广场购物中心、约5万方的莲花石坊BLOCK商业街区以及约58万方的西江月府三大业态，其中西江月府作为万达在江津重点打造的住宅项目，受到购房者的广泛关注。西江月府总占地294亩，总建筑面积约40.8万方，总规划2384户，容积率仅1.5，绿化率37.5%，项目规划打造洋房、叠拼以及小高层三种业态，洋房均为板式结构，南北通透，私密性强，采光充足，通透性好。整个组团设计打造了“多中庭“活动区域，低密度人居社区。入户大堂：小区单元门采取地上地下双甄装入户大堂设计，彰显万达西江月府品质。夜光跑道：小区同时利用消防通道形成了约750米的夜光跑道，跑道内掺荧光石，提高安全性的同时更加环保节能，园区内部设有归家动线路灯，为业主夜晚归家提供照明的同时起装饰作用，增加层次，烘托气氛。园林景观：西江月府结合项目独有的地面高低属性，打造7大主题景观，充分运用“林、屿、谷”三大主题景观点，营造：行云—入林—幽谷— 溪台—林栖—绿屿 —森居七大组团，让业主回家感受一步入景，一景一园林的生活场景智慧社区：6大智能系统为您的森居生活保驾护航智能化出入系统：（人脸智能识别，系统可自定义访客预约，设置访客临时来访卡。）可视对讲系统：（单元门设置对讲及刷卡出入系统，对进入住宅的人员控制，管理。）智能化停车管理系统：（地下停车场，全社区整体采用人车分流，同时也避免小区内汽车尾气排放污染）视频监控系统：（监控中心通过高清摄像，对小区入口，周界，地下车库，电梯轿厢，小区公共区域，屋面，高空抛物等进行视频监控。）界防范报警系统: （沿各组团围墙设置脉冲电子周界，报警防区与一体化球机预置电联动结合对周界围墙实行实时防范，如有非法入侵探测器会向管理中心发出警报信号，显示报警地点，同时启动联动装置，发出声光报警，并利用视频监控记录入侵现场图像信息。）物业管理系统:（业主可通过智能化APP线上进行，保修，访客，生活缴费，呼叫物管，私人定制等功能。）

住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积22.00万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。项目配备了优质商区、品质住区，同时项目周边具有湿地公园、体育公园、滨河公园、景观绿廊、核心CBD、学校、医院、交通等配套设施，大大提升了居住舒适度。

住宅共有2154套房源。住宅建筑面积25.93万平米，住宅占地面积9.18万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.18，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆珍荟实业有限公司。

项目共有2156套住宅房源。整体住宅建筑面积29.63万平米，住宅占地面积11.36万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.96，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆市世纪嘉裕房地产发展有限公司。

迪鑫阳光天宸位于江津双福新区枫林大道（重庆交通职业学院东北侧约150米）。住宅共有1416套房源，是一个大型社区，整体居住氛围较好。项目住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.36个车位，车位较为充足。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。

芸峰时代峰汇位于江津双福新区珊瑚大道旁200米，项目住宅建筑面积55.00万平米，住宅占地面积19.80万平米。小区每户配有1.08个车位，可以满足一户一车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。

新城和昱麟云位于江津双福新区津马大道与双庆路交叉口东侧，项目住宅建筑面积49.91万平米，住宅占地面积12.13万平米，小区每户配有1.03个车位，车位较为充足。楼盘开发商是重庆东睿房地产开发有限公司，品牌隶属于新城地产，属于全国知名房企，服务有保障。

住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.29万平米，住宅占地面积4.69万平米，每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆迪鑫房地产开发有限公司。

春风度生活小镇共4500亩，分为三个部分，其中1500亩为篆山坪公园，另有1500亩配套用地，最后1500亩才是开发建设用地。其中，二期一组团占地79亩，建筑总体量6.4万方，共计27栋楼，二期一组团位于整个篆山坪半岛的东部核心位置，背靠4500亩篆山坪原生山地山林，亲水亲地保护性开发，直面一线长江，具有得天独厚的自然生态底版，涵盖临崖绝版一线观江联排、阶梯式叠墅、宽景洋房产品。二期一组团位于春风项目核心位置，不仅视野环境很好，同时紧邻小镇中心配套，生活便捷，整个小区有3个出入口,充分保证了社区归家动线的仪式感和品质感，一个酒店式人行大堂出入口，两个机动车出入口，均设置在市政道路侧。整个组团建筑设计采用现代新亚洲风格，以浓郁的东方文化为根基，将传统建筑意境和现代风格精致想融合，以简洁的设计来传承东方文化的神韵和精髓。简约精致，极具建筑美学美感。创新的横向立面语言与自然山地相呼应，线条舒展，流畅自然。外立面采用米白色搭配仿铜配色，体现了现代高级美。组团景观设计突出野性与秩序的碰撞，细节与自然的融合，将场地藏于山林，将人隐于自然，营造高品质超度假的生活格调，让人们在喧闹的城市生活中觅得一处静心养云的云麓山居。目前，春风度是江津一个智慧小区，三星智慧小区的评选不是轻而易举的，四个一级指标，四十多个二级指标的严苛评选标准，所以三星这个等级含金量是非常高的。三星智慧社区体系通过5个系统+1个大社区小程序为业主带来更安全更便捷的居住体验。

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