地图找房金科集美江悦楼盘评测
金科集美江悦
云阳 云阳
住宅 92-100㎡
6800
元/m²
79
分
超50%同价位楼盘
社区品质
75分
77分
楼盘户型
82分
87分
交通出行
80分
78分
生活配套
80分
80分
本楼盘
区域均值
金科集美江悦，位于云阳-云阳，青龙街道云双路1999号。金科集美江悦目前主推的是二期一批次。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有2338套房源。住宅建筑面积31.00万平米，住宅占地面积8.53万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆金科骏宏房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆金科骏宏房地产开发有限公司
物业公司
金科智慧服务集团股份有限公司云阳分公司
物业费
1.9元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
2338户
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是E户型套内约82.15㎡，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
28个
公交线路
云阳616路
最近公交站
约67米
楼盘到市中心路程约263.04公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，集美江悦站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为集美江悦站，距离小区67米。
生活配套
本楼盘80分
学校
9个
医院
6个
购物
1个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有6所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近杰夫幼儿园,步行距离仅有700米。小区临近云阳紫金小学,步行距离仅有355米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。小区附近有6家商场，最近的是智慧社区互生超市，距离小区大约1705米。
楼盘价格
楼盘均价为6800元每平米，低于同区域云阳的住宅楼盘。
用户点评（3）
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5500
元/m²
云阳 云阳
住宅 82-117㎡
楼盘评分
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元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有476套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.55万平米，住宅占地面积3.38万平米，每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是重庆市彭江房地产开发有限责任公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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6800
元/m²
云阳 云阳
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1292套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.92万平米，住宅占地面积7.60万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。
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元/m²
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住宅 96-108㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有364套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.75万平米，住宅占地面积2.09万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆昕晖帝阳房地产开发有限公司。品牌隶属于重庆昕晖地产，全国优质房企，服务有保障。
海成北宸上院
6700
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云阳 云阳
住宅 75-116㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有832套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.52万平米，住宅占地面积5.25万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆德兆顺置业有限公司。品牌隶属于海成集团，全国优质房企，服务有保障。
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本楼盘有没有正常建设，能不能准时交房
金科集美江悦项目是金科地产在云阳打造的以新亚洲建筑风格为主的产品，项目与金科世界城相邻，共同组成120万方金科大社区。项目总建筑面积约40万方，分四个地块。二号地块项目总建设用地约6.2万方，总建筑面积约为22万方，由六栋高层组成（30-34层），共计1516套住宅。组团有两个出入口，次出入口可连通世界城大小区，生活便利。停车位1606个，车位有4层，车位配比属于区县新开发项目中的中等水平。
【楼盘特色】金科集美江悦就在云阳云双路，所属区域为云阳城区，发展前景很不错。整体很不错。楼的整体建造状况不错, 还有一点要说的是，小区的绿化率也是不错的,大约有35.0%，还算是打开窗户能看到绿地，小区的容积率也还行，大概能有2.5， 容积率和生活居住舒适度可以说是呈反相关的，越小越舒服，大家的居住喜好度越高。 【整体评价】项目在售建面约92-100㎡高层，户型从两室到四室都有，可选择范围比较广，建面均价约6800元/㎡，价格在云阳新房中比较适中。