中海璟里楼盘评测

中海璟里

江北 观音桥
住宅 50-96㎡
21000
元/m²
售罄
中海地产
品牌开发商
多轨交
装修交付
VR看房
95
超70%同价位楼盘
社区品质
95分
69分
楼盘户型
94分
75分
交通出行
96分
74分
生活配套
95分
81分
本楼盘
区域均值
中海璟里总占地面积约10933㎡,总建筑面积约41188㎡,容积率约2.5,由3栋小高层组成,没有其他业态的纯粹居住社区,错位布局,视觉间距加大,视线更通透,采光自然也就更好。
社区品质
本楼盘95

中海璟里总占地面积约10933㎡,总建筑面积约41188㎡,容积率约2.5,由3栋小高层组成,没有其他业态的纯粹居住社区,错位布局,视觉间距加大,视线更通透,采光自然也就更好。

项目景观是由“新西林景观国际”公司打造“云端生活”为主题理念的三大主题广场+三大主题架空层的都市青年住区。

三大主题架空层分别是时光书吧、儿童乐园、健身中心。其中,儿童乐园分成了4个板块,首先是满足2-4岁儿童玩耍的“海洋球乐园”;其次是满足5-9岁儿童玩耍的“创意涂鸦墙”;满足10-16岁儿童玩耍的“桌游吧”;能满足不通年龄需求。健身中心配备有跑步机、椭圆机、立式健身车等有氧器械。

 

带装修
民电
民水
开发商
重庆信驰置业有限公司
物业公司
重庆信驰置业有限公司
物业费
4.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
348户
车位比
1:0.1
楼盘户型
本楼盘94

目前楼盘主推的户型是C户型建面约为87㎡,套内面积约为71㎡,该户型是3室2厅1卫1厨结构。

户型采用动静分区的设计,大大增加居住的舒适性。进入后首先看到是“动”区设计,先是玄关,面积约5.5㎡,提升业主居住的舒适性。往里走看到的就是客厅,客厅采用横厅设计,整个客厅开间6.1米,约27㎡,同时餐客厅分离也让空间使用更为合理。而在客厅右手边就是卫生间,卫生间约5.5㎡,采用干湿分离设计,在平时使用以及家里来客人的时候更为方便。在卫生间旁就是厨房及生活阳台,面积约10㎡,保证了可以多人同时操作。

接下来就是房屋的“静”区空间,其中离客厅最远的就是主卧,保证其私密性,主卧开间约4.5米,面积约14㎡,即便摆放1.8米的双人床也绰绰有余。在主卧两旁分别为两个次卧,右边次卧开间3.4米,面积为9㎡,大的开间尺度可以作为儿童房,摆放书桌。另一个卧室开间为3.15米,面积约9㎡,同样的面积大小,作为老人房或客房最为合适。

交通出行
本楼盘96
3km内地铁站
22个
地铁线路
轨道交通3号线、轨道交通9号线
最近地铁站
约402米
1km内公交站
26个
公交线路
601路、113路、887路、411路、809路、881路、473路、145路、124路、3606路、117路
最近公交站
约62米

项目可享“三横三纵、一环一轨”⽴体交通体系。其中,“三横”红石路、建新西路、北滨一路和“三纵”嘉鸿大道、渝澳大道、建新北路,可达到达照母山、江北嘴、渝中区、沙坪坝等核心板块,同时也可以通过内环高速,便捷到达主城各个区域。

除此之外,项目的公共交通也十分便捷,距离项目不远处是轨道9号线蚂蟥梁站,往东1站可达观音桥,4站可达江北嘴,往北7个站可达沙坪坝步行街。9号线还能与1号线、3号线、4号线、5号线、6号线、10号线、18号线、环线无缝换乘,覆盖了大部分轨道交通,通达全城。

除了轻轨交通外,项目门口就是黄桷园公交站,其中881路、124路可直达解放碑,145路可直达南岸步行街,473路可直达重庆火车南北两站,117路可达第重医附属一院、411路可达重庆动物园、809路南岸会展中心等,交通十分便捷。

生活配套
本楼盘95
学校
185个
医院
29个
购物
25个
公园
12个

项目地处观音桥大板块,距离观音桥商圈比较近。众所周知,观音桥商圈是重庆打卡圣地,有星光68广场 、北城天街、大融城、茂业百货等,因此完全能满足业主日常生活所需。

环境方面,项目离重庆儿童公园北大门不远,是周末闲暇十分,带上家人休闲的好去处,另外距离项目约1.6公里就是鸿恩寺公园,门口还有公交车可到底。

医疗配套上,项目周边有重庆市妇幼保健院(三甲医院)、西南医院江北分院(三甲医院),完善的医疗配套也为您及家人的健康保驾护航。

品牌
本楼盘95

1979年中海地产在香港成立,2015年成功上市。中海地产隶属中国建筑,是52家超大型央企之一。中海地产发展至今拥有36年的管理经验,服务全球120余座城市,在管项目1000余个,管理面积逾1.88亿平方米。

而中海地产是2006年入渝,距今已经有18个年头。该地产在重庆先后开发了紫御江山、国际社区、寰宇天下、十里长江、中海九龙天颂 、中海北滨1号、中海寰宇时代、中海黎香湖、中海悦麓山等数十个项目。

综合点评
本楼盘95

中海璟里位居重庆热门区域观音桥,区位优势明显。该区域是重庆主城重要板块之一,未来前景不可估量。该项目所属的板块不论现今配套或长远发展都具备较强的竞争条件。另外,该项目作为观音桥的新盘,从品牌、户型、品质等方面均有自身的竞争力,还是值得选择,未来可期。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
范波
免费服务 338 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评(96)
  •  

    楼盘到观音桥步行距离还好,但品质一般

    09-29
  •  

    位置里观音桥近,但品质不行,而且靠主干道

    09-29
  •  

    房子还不错,楼下就是公交和轻轨!品质多好的!

    09-24
附近楼盘评测
观宸
在售
住宅
香港置地
第四代住宅
改善置业
装修交付
人气楼盘
36000
元/m²
江北 观音桥
住宅 128-366㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目采用现代自然艺术园林风格,形成高定都市核心里的栖息地。 2021年12月11日,香港置地携手华润置地以底价30.39亿元拿下观音桥板块,占地面积6.64万平米,总计容面积24.45万平米,其中商业体量为14.09万平米楼面价12430元/㎡。 随着时间的渐进,华润和香港置地观音桥组团项目已面市。项目案名—观宸,目前营销中心已开放。项目位于观音桥电测村路 ,地理位置占据一定优势。众所周知,观音桥是重庆主城区域的封面,而观宸位于观音桥,其地理位置自然而然水涨船高,不言而喻。 据悉,项目建筑方案设计单位是上海正象建筑设计有限公司。该公司服务香港置地、香港瑞安、龙湖、万科、东原、绿城等知名房企,合作过重庆龙湖川美项目、绿城3000K温暖住区研发等项目,并获得业内各界人士诸多好评,为客户提供优秀的方案设计服务。 施工图设计单位是重庆基准方中建筑设计有限公司,属于建筑行业甲级。该公司设计了数十个项目,其中包括龙湖焕城、龙湖拉特芳斯天街、龙湖山前、万科城市花园、新城金樾府、万科翡翠公园、万科17英里、华润半山悦景等项目,备受客户青睐。 项目基座主要采用深灰色石材、香槟金不锈钢和超白玻;建筑主体墙面主要为浅灰色铝板、香槟银铝板、香槟金铝板和深灰色铝板搭配使用;外立面玻璃为蓝灰色中空LOW-E玻璃,阳台玻璃栏板为蓝灰色高反玻璃。 值得一提的,项目采用现代自然艺术园林风格;通过精工感的场景营造、园区室内外的视线的延续、以及自然与艺术的融合,形成高定都市核心里的自然栖息地。小区主要景观有悬崖飞瀑、仰天一隙、山谷悬壁、林溪谷地、绿谷悠溪、山谷溶洞。 其中,悬崖飞瀑是在近30M高的崖壁上,瀑布飞流直下。在模拟自然溪谷的“山川”之间,营造出白噪音,屏蔽外界的干扰。同时,飞瀑之下的水潭,也是藏风聚气的风水格局。而林溪谷地在园区层,电梯出口的画面。希望营造山林、溪涧、山谷的空间感受,层层跌落的水景汇入水潭。在极具艺术性和野奢感的景观亭中,感受静谧,享受自然。
龙湖江上云玺
在售
住宅
一房一价
江景地产
改善置业
花园洋房
生态绿地
19000
元/m²
江北 北滨路
住宅 117-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有126套房源。住宅建筑面积4.63万平米,住宅占地面积1.98万平米,小区车位充足,每户配有3.0个车位。楼盘开发商是重庆睿昇置业有限公司。
香港置地启元
在售
住宅
香港置地
现房
装修交付
热搜盘
热评楼盘
35000
元/m²
江北 观音桥
住宅 124-245㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目装修体验:采用“奢石”提升第五代装修体验在启元,“奢石”大面积进入装修清单,巧妙运用在启元的甄装空间中。用水刀工艺,人工切割奢石,引入“人”的艺术灵感,让不同纹路和形状的奢石,碰撞出不同的艺术之美。以白、绿、金、棕色系语言,讲述优雅空间气质,空间中大量曲线的使用,也让空间柔和,并充满诗意韵律,相得益彰。而采用铜线为天花和地面空间勾线,则让整体空间在柔和的基调之上,构成视觉鲜明的艺术格调。入户设计归家都更具仪式感,整面“奢石”背景墙上的银幕创意,创造生活仪式感的惊喜,让生活正成为一种艺术。
中粮天悦壹号
在售
住宅
中粮地产
一房一价
江北
北区
客餐厅相连
13000
元/m²
江北 北滨路
住宅 89-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积40.30万平米,住宅占地面积17.22万平米,小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.39,居住舒适性较好,楼盘开发商是重庆鹏域房地产开发有限公司。品牌隶属于中粮地产,全国优质房企,服务有保障。
龙湖江山颂
在售
住宅
龙湖地产
一房一价
装修交付
改善置业
小区会所
22000
元/m²
江北 江北嘴
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖江山颂位于江北嘴区域,地理位置占据优势。项目总占地面积约为38000㎡,建面面积约为120000㎡,主要物业类型是小高层,至高15层,容积率2.2。 作为龙湖首个质感美学作品,龙湖江山颂将是时代的又一次生活理想进阶,也是龙湖为重庆带来的又一次人居美好蝶变。 龙湖江山颂是龙湖第一次以安达仕为灵感,打造的具有定制感、礼仪感、私密感、呼吸感的酒店式大宅。 从大门进入,璀璨星空顶、双曲香槟金不锈钢造型、精致泛光照明流水灯设计、别出心裁的酒店式景墙等,处处显露出高奢质感美学,带来沉浸式度假体验。 而纵观整个核心区,龙湖•江山颂度假式酒店的高艺术范儿,既是超前理念,也是独一份。 为了让业主的体验感更加尊崇,龙湖•江山颂还带来了千万级社区才有的配置,板块少有的会所,涵盖社交、健身、书吧、儿童、休闲、家庭等六大主题。 从建筑立面来看,利用现代工艺技法,打破常规,弧形圆角设计将山的刚毅与水的柔和完美演绎。以暖色为主调,香槟金铝板搭配中透高反星空蓝玻璃,勾勒出具有现代艺术感的流线立面,呈现出不同寻常的高级质感。主采光面约64%的窗墙占比,赋予建筑灵动、轻盈的通透感,既拓宽了视野,也消融了生活与自然的边界。 此外,龙湖•江山颂还是甄装交付,将采用国内超一线精装品牌,以一如既往的“较真”态度,打造高品质的产品。
中海映溪臺
在售
住宅
中海地产
特价房源
装修交付
品牌开发商
双卫生间
21000
元/m²
江北 大石坝
住宅 86-118㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中海映溪臺保留了原有地形结构,且还利用天然台地高差,将呈现约90%楼栋为南北朝向。项目整体以洋房纯境布局,将实现约30%绿化率,打造高品质宜居区。中海映溪臺位于江北冉家坝板块,其地理位置占据优势。项目占地面积约为43672平米,建面面积约为109053平米,容积率为1.8,物业类型包含洋楼、洋房等产品。项目以现代构成为基调,精准分割三段式立面,270°的宽幅曲幕玻璃,营造光与影的交融,让建筑焕发典雅与柔和的美学气质。此外,中海映溪臺将还采用全系带装修设计,延续现代风格,配置地暖、中央空调、新风三大系统,以暖灰色系为硬装材料基调,全屋甄选国际知名大品牌,均为精选的优质供应商。除了传统的装修配置外,项目还配置有全屋智能化系统,五大维度助力提升住宅品质。值得一提的是,项目楼栋均是架空层会馆,分别包含学思空间、城市会客厅、健身运动等功能区,满足业主室内活动需求。
鲁能星城外滩长江序
在售
住宅
现房
以旧换新
低容积
大户型
VR看房
25000
元/m²
江北 江北嘴
住宅 236-267㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目住宅建筑面积10.75万平米,住宅占地面积5.41万平米,小区住宅容积率为1.41,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆鲁能开发(集团)有限公司,品牌隶属于中国绿发,全国优质房企,服务有保障。
美好天赋
在售
住宅
现房
一房一价
江北
北区
品牌开发商
13000
元/m²
江北 铁山坪
住宅 84-99㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
美好天赋由美好置业旗下重庆美唐置业有限公司开发建设,项目择址重庆城市发展网络重要节点——唐桂新城。北与渝北区玉峰山接壤,东邻铁山坪森林公园,南抵长江,西至港城工业园,更是链接江北嘴与龙兴的重要枢纽。项目总占地65922㎡,建筑面积约145812.79㎡。项目业态涵盖了洋房和小高层, 总共规划20栋住宅,分别为5栋2T4户的小高层和15栋1T2户的洋房,小高层总层高13层,洋房总层高8层。
江北嘴壹号院东苑
在售
住宅
配套纯熟
学校
医院
商业街
便利店
25000
元/m²
江北 江北嘴
住宅 197-486㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
江北嘴壹号院东苑项目是重庆市江北嘴置业有限公司(以下简称江北嘴置业)在江北嘴打造的大平层产品,是江北嘴置业公司沉淀了14年之久的的全新之作。项目依托消费中心城市、长江上游经济中心、双城经济圈等国际战略利好,在江北嘴重新定义大平层住宅新意。 江北嘴置业已建成的住宅项目有江北25小时、江北嘴公园里、江北嘴壹号院西苑等改善产品,此次打造的江北嘴壹号院东苑集城市规划、建筑技艺、产品设计、景观打造、物业服务于一体,打造出江北嘴新封面。
联发观音桥
在售
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商业街
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低公摊
23000
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江北 观音桥
住宅 99-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
联发观音桥是联发集团于观音桥商圈打造的品质生活社区,项目由3个组团组成(嘉禧、嘉樾、嘉和府),整体容积率约2.5 ,项目将于2024年9月首开建面约 92-123 ㎡户型,其中精装小高层为 2T4 户、16 层,甄装高层 3T5 户、25 层。 住宅共有1546套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积21.03万平米,住宅占地面积8.27万平米,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是重庆联欣发房地产开发有限公司,品牌隶属于联发集团,全国知名房企,服务有保障。

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