地图找房煌华新纪元楼盘评测
煌华新纪元
沙坪坝 三峡广场
住宅 20-54㎡
售价待定
周边
15202
元/㎡
71
分
超55%同价位楼盘
社区品质
65分
71分
楼盘户型
73分
78分
交通出行
70分
76分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是煌华新纪元，位于沙坪坝-三峡广场，步行街中心（沙区法院片区001号）。
社区品质
本楼盘65分
住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.50万平米，住宅占地面积0.98万平米，每户约有0.38个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
重庆煌华物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
20%
容积率
住宅:17.0
规划户数
1600户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是3-17户型，该户型是1室0厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约5.48公里，走出小区大约走359米，就能到沙坪坝站,走359米就能到沙坪坝。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，轨道交通1号线;轨道交通9号线一期;轨道交通环线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新立小学校,步行距离仅有254米,小区临近树人幼儿园(小龙坎新街),步行距离仅有323米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边959米是重庆大学外语朗诵园，1.06公里是模范村社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
融汇温泉城翰林学府
11500
元/m²
沙坪坝 梨树湾
住宅 76-152㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目为大盘品质组团，位于主轴枢纽，主推建面约为76-151㎡揽境美宅。住宅共有1657套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积28.39万平米，住宅占地面积2.43万平米，小区每户配有1.48个车位。楼盘开发商是重庆融汇有限公司。品牌隶属于融汇地产，全国优质房企，服务有保障。
龙湖西屿
13000
元/m²
沙坪坝 大学城
住宅 121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖西屿位于大学城生活圈南段，沿大学城西路既龙湖U城大社区和U城天街，商业配套成熟。沿大学城中路可达龙湖睿城、富力城大社区以及熙街商业街，城市成熟，生活便捷。 龙湖西屿以云河颂原班人马打造全新迭代四代空中花园大平层和叠院别墅，也是献给高新区所有家庭最好的居所。项目是龙湖2024年在西区首个高定项目，也是24年龙湖全新的划时代作！ 值得注意的是，相比于以往龙湖的四代作品，本次打造的4.0版本，空中花园院落大平层，为了让更多的景观渗透到户内，让住户也更多的享受到花园的景观。 新一代未来主义空中花园四代产品，不仅是大平层的现代理念碰撞别墅层层露台的生活向往，是让每一户业主既能满足对院子的梦想，又能让每一户业主都能享受现代主义大平层的品质生活。 不管是大面积的玻璃立面，简约利落的线条脉络，还是更具仪式感的玻璃天幕，甚至是木色多彩漆的局部点缀都使得立面更具格调和风采。而层层退台的空中花园，带给科学城人民的是多一种的生活可能。 龙湖西屿产品系列秉承的核心理念“艺术”+“精工”，“只定制，不复制”，每一座西屿。本次重庆西屿即是用无处不在的艺术设计结合大师团队的匠造，将城市微度假的概念穿插到整个园区的设计当中，创造独属【西屿】的价值，将“花园住居”的设计理念引入平层住宅之中，打造4.0空中平墅豪宅-诗意的居所。
龙湖熙上
13000
元/m²
沙坪坝 西永
住宅 92-163㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖熙上项目位于融创茂商业对面，门口是规划轨道7号线，背后是轨道1号线微电园轻轨站，属于双商圈双轨道，生活配套落地成熟，是近几年重庆龙湖一个集成熟的商圈和的交通为一体的项目，沙坪坝西永的都市封面作品。
中建星宸
11000
元/m²
沙坪坝 西永
住宅 92-100㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
成立15年以来，中建信和在地产开发商通过不断的探索和尝试，逐渐形成了自己的“产品观”，秉持“拓展幸福空间”的企业理念，并充分考虑产品特性，结合生活、居住、娱乐、出行、健康等需求推出 “四优”体系、“壹号系”、“和城系”、“府台系”等四大住宅产品系列。而现在西永的中建瑾和城是中建信和地产在重庆西部新城打造的亲子地产项目。 中建瑾和城项目定位是45万方的品质亲子楼盘，以孩子的教育、健康、安全及成长4个大点作为项目主力方向进行打造，致力打造成西南区域亲子教育楼盘。 本项目用地总面积为13万平方米，地上总建筑面积约33.7万平方米，地下面积为10.8万平方米。项目规划大型居住区，产品丰富，商业及配套设施齐全。项目高层、跃层、洋房、办公楼及商业裙房和配套设施共同组成。在整体园林打造方面，我们为了将亲子元素融入其中，专门在社区配置及儿童娱乐设施，进行了3+1的主题景观模式规划。创新亲子系户型也备受青睐。
万科星光天空之城
17500
元/m²
沙坪坝 新桥
住宅 87-119㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
1、1.28低密度纯洋房大社区项目是区域低密度纯洋房社区。随着生活的提高，花园洋房变得越来越受欢迎。而低密度洋房意味着更多的人均活动空间，层低、间距大阳光充足、空气流通性好，大面积绿化产生大量的新鲜氧气。回顾沙区近年土地供货历史，区域纯洋房产品断货多年，即使有少量洋房供货，也大多属于高低配项目(洋房+高层)和小地块洋房，都无法提供如此纯粹的居住体验。2、40米楼间距，最大楼间距超百米大楼间距，会带来的通风采光以及私密性的大幅度提升。3、大中庭与宅间庭院大楼间距除了以上优点外，还在社区内部形成了“一轴一心一环多节点”的社区景观，大中庭与多个宅间庭院以及多个景观节点，通过一条景观徊游动线串联起来。每个宅间庭院除了基本的归家入户动线外，都能实现单个庭院的游园动线，在场景打造上除了立体多重植被景观，还根据不同年龄段生活场景需求打造了休闲空间。大中庭约2万方空间，内部即有平面空间，又有下沉庭院的立体场景。实现多元化绿洲平台。4、现代简约美学建筑【立面】整个洋房立面风格依然采取的现代简约风格，横向线条拉通非常富有张力，纵向线条配合玻璃栏板显得非常挺拔，整体造型时尚简洁，干净利落，非常符合现代建筑审美。【门厅】洋房一栋两个单元，采用内嵌式入户门厅，建筑表面没有凸起，这样做的好处是整个建筑立面平整美观、一二楼视野采光不受影响，且还减少了公摊面积，并且造型简约大气。入户门厅没有因为内嵌而减少面积，相反，门厅开间达到了5.8米(常规洋房入户门厅宽度仅2.7—3.6)，而且内部将电梯入口与体入口都放在了门厅背面，大气又便利的的入户体验。5、万科全生命周期方厅设计项目是万科最新一代产品理念及装修标准的落地项目，包括从户型结构、内部空间规划与甄装体系的配合，再到县体萃修配置，都是新选代产品。6、万科全新装标通过客户视角下的生活洞察，将本项目内的装修设计优化呈现。通过高品质配置、升级收纳、健康保障、功能性升级四大发力点，对未来人居趋势做出解答。以创新迭代的臻装标准，科学考究诸多居住要素，从安全、健康、实用出发，比如灶具意外熄火断燃气、厨房燃气泄漏报警、桥洞力学门、除霾新风系统等等，丰富完善细节规划，老板烟机灶具等品质品牌，打造舒适、便捷的居住生活体验。
万科清水甲第
18899
元/m²
沙坪坝 三峡广场
住宅 88-140㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目是一个品质社区，住宅居住体验较好。住宅共有1792套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.32万平米，住宅占地面积11.44万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆峰畔置业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。
招商渝天府
14000
元/m²
沙坪坝 西永
住宅 85-208㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目总占地551亩，计容总建面67.34万方（含地下总建面97.27万方）总共分为三期打造，满足各类改善人群的居住需求。 泱镜洋房组团，总建筑规划面积7.29万方，容积率位908个，车位配比1；1.22 ，主要业态为t2\t4甄装洋房，完全能满足高品质低容积率的改善需求。 小区内部配套---招商渝天府打造了度假式社区入口、泛会所大堂……让项目品质大大提升。此外，在项目中布置适合人群的活动场地（夜光跑道/室外泳池/儿童活动场地等），各自年龄段既有自己的专属空间， 又有更多交往和互动的机会，创造幸福生活的入住体验。 外立面：招商渝天府以大面积玻璃为底、以金属材质为辅，再加上圆弧屋檐设计，让整体建筑都有质感。
俊峰山万里
258
万元/套起
沙坪坝 石井坡
别墅 110-126㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
俊峰山万里是纯别墅房源，整个项目打造40栋共840套别墅房源，涵盖了三叠、两叠、联排、独栋等多种业态。项目叠拼别墅共性的优势包括：1、全五房设计；2、大平层空间感设计，宽景横厅；3、二层可改为三房三卫的多套房设计；4、入户设计，增加私密性和采光通风；5、大空间主卧套房。另外，项目1.08的低容积率、七进制的山水园林打造，收纳四季美景，移步易景间，为你藏一段惬意的自然生活。夫妻的浪漫、父母的天伦、孩子的童真，三代同堂的美好生活，俊峰山万里都装得下。小结：社区品质方面，俊峰山万里属于纯改善产品。通过充分利用地形及自然资源的先天条件给到业主更佳的改善居住体验。
华宇城
19000
元/m²
沙坪坝 凤天路
住宅 96-126㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
华宇城位于重庆沙坪坝区凤天大道东西两侧，由八个地块组成，占地约18.8万㎡，总建筑面积约110万㎡。作为一座超百万方的城市综合体，华宇城拥有住宅、商业、商务等丰富产品业态，是华宇集团打造的融合产业、商旅、商业及居住综合体项目。足以形成内部的成熟生活体系。M9组团位于华宇城项目中心地块，组团周边没有主要干道，可以说居于繁华、独享静谧。占据着这样好的地块，华宇城将M9组团从建筑风格、园林景观、户型设计等多维度进行品质提升。从建筑风格来看，M9组团的装修大平层，外立面采用了当下流行的玻璃幕墙设计，极简立面线条、金属铝板压边、双层中空LOW-E玻璃，具有现代美学风范。从景观打造来看，M9组团中庭景观延续了示范区城市秘境的主题，约2万方人与自然的互动空间，5大园林景观各具功能：公园式入口、星宇乐园、水景会客厅，小结：华宇城在沙坪坝繁华地段，仍保持了社区打造的高品质，成就难得繁华与静谧共享的秘境。
富州平顶山58号
17000
元/m²
沙坪坝 高庙村
住宅 70-145㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目是纯洋房社区，分为南、北打造，以一轴两带三园为主题景观，形成宜居社区。富州平顶山58号位于沙坪坝区富州路，共规划楼栋16栋，其中，南区规划楼栋6栋，北区规划楼栋10栋，都是洋房业态。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。南区背山临崖而建，地势高视野好；北区则建在平顶山文化公园大门口。同时，定位改善型产品，在项目规划上，富州平顶山58号对品质、颜值的考量更加注重。比如中轴景观带的设计，以一轴两带三园为主题，进行多层次立体景观空间呈现：“一轴”指中庭景观轴，绿植有序排列在道路两侧，孤形观景平台搭配阳光草坪，协同风雨连廊展示动静不同之美；“两带”指两边的叠翠景观带和活力景观带，它们将整个园区围合，营造氛围感；“三园”则由童趣乐园、逸趣雅园、拾趣艺园组成，童趣乐园为孩子提供娱乐场地；逸趣雅园，以借景框景的手法，动态延展生活的浪漫与美好；拾趣艺园，闲坐解压。出于对居住舒适度及私密性的考量，该楼盘在楼间距上，规划围合中庭间距不低于28米，在力保户户光照的同时，也能给在中庭停留的业主展示美天际线。
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沙坪坝 梨树湾
76-152㎡
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5000
元/m²
