地图找房巴南府邸楼盘评测
巴南府邸
巴南 鱼洞
住宅 82-146㎡
售价待定
周边
9766
元/㎡
69
分
超50%同价位楼盘
社区品质
60分
70分
楼盘户型
73分
76分
交通出行
65分
70分
生活配套
80分
79分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是巴南府邸，位于巴南-鱼洞，龙洲大道1号。
社区品质
本楼盘60分
住宅共有1884套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米，住宅占地面积7.60万平米，每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
重庆华强物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.17
规划户数
1884户
车位比
1:0.7
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是6号户型，该户型是3室2厅1卫0厨结构。
入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约17.40公里，走出小区大约走982米，就能到鱼胡路站,走1077米就能到金竹。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通3号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近鱼洞二小(东城校区),步行距离仅有690米,小区临近荟萃幼儿园(江滨路),步行距离仅有289米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边250米是老街公园，0.80公里是汪家坡南体育文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（217）
附近楼盘评测
中建光屿
9200
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 83-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中建•光屿项目由中建信和地产有限公司开发，隶属于全国知名的中建地产，央企品质，服务更贴心。项目住宅建筑面积达到13.41万平米，占地面积6.98万平米，容积率仅为1.90，均由小高层及洋房组成，低密产品住宅居住体验较好。 目前在售的轨道洋房，也让人眼前一亮，高颜值的建筑立面，看着就赏心悦目，香槟色的入户单元门，宽阔明亮的首层大堂，充满高级感和品质感。
中交锦悦
8600
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 79-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.88，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆中交置业有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
洺悦城
8000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 86-164㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
【品质社区 改善大盘】洺悦城项目总建面约147万方，占地面积约32万方，容积率3.3，绿化率35%，共计7102户，是区域内规模较大的纯改善住区。这也是洺悦城的重要规划准则之一。
江南万科城
10500
元/m²
巴南 界石
住宅 71-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科遵循重庆发展轨迹，紧随城市的发展脉络，先后打造了万科朗润园、万科悦峰、万科悦府、万科城、万科星光森林等多个经典作品；那么重庆作为万科的重要战略城市，肯定也少不了万科城系列的产品。2021年，万科以千亩大城之势强势入驻南城，标志着万科再次向未来城市生活迈进。熟悉万科的人都知道，全国的“万科城”产品，均是以“造城”的概念来建房，大体量、全配套、好品质的综合体。万科城是万科唯一一个以万科企业品牌直接命名的产品系，是城市级的作品定位，它继承了万科37年成熟的开发经验。万科城的理念是“一座万科城，带动一个区域的发展”，它承载着一个从无到有、从有到辉煌的使命，以及对优质生活感受的不断提升，着力打造城市的居住标杆。为此，每一座万科城项目，除配套、品质、舒适度等极高的要求之外，在其选址上面，都是有着极具缜密的考究，综合多方要求，结合万科城的大城生活理念，倾力为每座城市打造标杆住区。
旭辉江山青林半
8000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 69-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3030套房源。住宅建筑面积53.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为1.79，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是重庆昌赫房地产开发有限公司。品牌隶属于旭辉集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。
花溪御府
9800
元/m²
巴南 李家沱
住宅 57-112㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
三期打造 自带商业中心项目三期花溪中心即将闪亮登场，与一、二期仅一街之隔，由2.3万的商业中心和2.6万方的2栋高层住宅组成，项目发展至今，它的究竟有哪些亮点呢？花溪御府整个项目总占地面积230亩，总建筑面积42万平米，分三期开发，一期住房已售完，二期总建面10万平米，打造的是低密度、低容积率的舒适品质大社区，同时还配备有1.7万平米的休闲商业，而三期总建面8.3万方，主要由2.3万的商业中心和2.6万方的2栋高层住宅组成。其中，三期花溪中心由开发商重点打造的2.3万方时尚商业街和2栋高层构成。花溪中心商业呈“L”型独立分布，与幼儿园将小区环绕围合。2栋高层住宅横向排开，使得小区内拥有通透、连贯的中庭景观。形成以景观中庭为核心，多空间组团景观相结合。建筑立面采用现代中式极简流畅线条，辅以灰色、浅棕色搭配。及园林风格以新中式风格为主调，彰显东方典雅韵味。
合谊理想城
10500
元/m²
巴南 巴滨路
住宅 96-131㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
合谊地产是鞍钢旗下的全资子公司，是不折不扣的央企。虽然在成都成立，但现已形成重庆、广州、成都、大连、鞍山、攀枝花、西昌的战略发展格局。在重庆巴南、长寿有地产项目。2017年进入长寿的时候，合谊就是想利用长寿得天独厚的自然环境，为长寿人民打造真正舒居豪宅。合谊·理想城是合谊地产在巴南巴滨路上打造的第一个作品。阳光车库的打造，让车库有了更好的自然采光与通风。人车分流设计，一方面确保行人安全的同时，也有效降低了外来车辆进入小区的可能性；另一方面提升车流速度，节省购房者停车时间。住宅内3.15m的层高安排，让业主的日常居住场景更开阔舒适。
融汇半岛克拉公馆
9900
元/m²
巴南 李家沱
住宅 79-113㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
融汇半岛克拉公馆由融汇地产打造，项目位巴南李家沱于融汇半岛。融汇半岛是区域内的千亩大盘，总占地约3000亩，总建筑面积300万方，总投资达60亿，打造出集商业，居住等多维一体的综合性居住大盘。
融信澜湾
208
万元/套起
巴南 龙洲湾
别墅 145-235㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
小区别墅容积率为0.93，容积率较低，住宅居住体验较好。
丽都锦里
11600
元/m²
巴南 渝南大道
住宅 50-88㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅建筑面积3.04万平米，住宅占地面积0.66万平米，每户约有0.66个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
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中建星宸
沙坪坝 西永
92-100㎡
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11000
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在售
重庆中心
渝中 两路口
195-412㎡
均价
28000
元/m²
售完了还扯蛋啊，忽悠接着忽悠吧。
对6号户型-3室2厅1卫的点评： 还有房源么？这个小区周边配套如何？
环境一般，就是小区都是开放式的不安全。停车到处乱停就像一个自由市场样，后悔买了。需要品质生活好的建议多考虑考虑