地图找房渝开发星河one楼盘评测
渝开发星河one
渝北 回兴
别墅 118-218㎡
售价待定
周边
12708
元/㎡
86
分
超82%同价位楼盘
社区品质
81分
70分
楼盘户型
64分
75分
交通出行
100分
74分
生活配套
100分
82分
本楼盘
区域均值
叠拼别墅作为改善型居住产品，除却一圆居者别墅梦之外，也以它轩阔空间大大提升了居住舒适体验，更通过层次的错落，让家庭每位成员都能找到属于自己的生活空间和方式。
社区品质
本楼盘81分
作为改善产品的重要产品形态之一，叠拼在品质诉求与专业度方面要求往往更高。因此，尽管市场上做叠拼产品的房企不在少数，但囿于房企开发实力、打造经验、产品态度等的差距，真正能做到别墅范儿与墅居感的叠拼项目并不多。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆捷兴置业有限公司
物业公司
重庆渝开发物业管理有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:1.0
规划户数
1148户
车位比
1:1.86
楼盘户型
本楼盘64分
目前楼盘主推的户型是叠下端户D户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
10个
地铁线路
轨道交通15号线一期、轨道交通9号线
最近地铁站
约897米
1km内公交站
29个
公交线路
600路
最近公交站
约51米
项目板块交通体系拥有三横三纵两轻轨：
三横：机场南联络线（连接渝邻高速——江北国际机场），金渝大道（礼嘉——汽博——寸滩），金兴大道（蔡家——悦来——盛兴大道——寸滩大桥——弹子石）；
三纵：金开大道（大竹林—人和——鸳鸯——园博园）、渝航大道（T3航站楼—弹子石）、机场路（江北机场—回兴——回兴——江北嘴——解放碑）
两轻轨：已建成的轻轨3号线（鱼洞——重庆北站——园博园——回兴——T2航站楼）；修建中的轻轨9号线（新桥——沙坪坝——保税港——兴科大道——花石沟）
生活配套
本楼盘100分
学校
104个
医院
6个
购物
4个
公园
23个
商业配套
渝开发星河one位于成熟区域回兴宝圣湖畔，北侧是以T3航站的临空经济体，从项目到T3航站楼距离约10公里。另项目还能便捷的享受到兰亭新都汇（约1公里）、富都广场（约1公里）、金港国际购物中心（约5公里）、奥宜麦商圈（约8公里）等配套，成熟的社区商业以及农贸市场、沃尔玛超市、永辉超市为业主的日常生活提供充分边立。
生态配套
项目周边拥有2大生态公园和10余座市政公园，将带给业主都市桃源般的生活体验。
中央公园：占地面积约2300亩，城市级开放式公园，距离本案直线距离仅15公里左右。
照母山森林公园：面积4300亩，拥有生态自然的环境、磅礴大气的景观、古朴清旷的风貌、精致典雅的格调、深沉厚重的文化。
碧津公园：面积达200余亩，国家AAA级旅游区，集休闲、娱乐、健身为一体的免费开放综合性文化休闲公园。
木鱼石公园、黄角坪体育公园、宝圣湖公园、双龙湖公园等。
综合点评
总的来说，渝开发这次在回兴，倾力打造的这座“都市桃源、湖畔雅集”，将让购房者在实现热爱都市繁华的同时，身处一个远离喧嚣的、低密的桃源生活区。用土地赋予的精神和文化内涵，共同打造一座心灵栖居的都市桃源秘境。
用户点评（106）
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越秀悦映湖山
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 130-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质：【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园，打造墅区洋房及高品质别墅，一共分为四个地块。项目循倚山揽园，平湖皓月，建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念，设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计，把湖、山、月交融的自然画面，转化为了建筑语言，让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势，采用“退台式”的排布方式，内部楼栋错落有致，花石公园湖景净收眼底。 小结：项目采取组团式开发，墅区洋房及高品质别墅，面朝花石公园，湖景头排，以越秀大师匠心，打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道，社区与花石公园形成步行体系，让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行，将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理，形成天然的新风系统，打造会呼吸的社区。
越秀江山墅
12200
元/m²
渝北 回兴
别墅 129-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀江山墅项目享半山优越地势，为回兴板块制高点，四至无高层建筑的遮挡，真正做到四方通透，隔绝喧嚣于脚下，一边享受回兴老城区的成熟配套，一边享受半山千亩别墅区的超然静谧，进一步繁华，退一步自然。而在天晴之时，甚至可清晰远眺来福士、江北嘴、寸滩大桥，视野优势放眼全城也比较少见。
中海春华尚城
13000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 71-117㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海春华尚城总共占地约201亩，总建面约27万方，容积率1.57，绿化率30%，规划了三大组团，互相融合又自成体系，由纯粹的洋房和洋楼组成，由南向北成台地式分布。此外，项目还享约1公里全能醇熟配套圈，打造出中央公园醇熟区双轻轨新生代洋房大城。项目在设计上充分抓取新潮青年人的审美敏感点融入到建筑，摆脱传统建筑繁杂的线条，以简单的立体主义和几何造型为主要元素，还原建筑的原生美感。将灰色石材、香槟色铝板和大面积玻璃进行材质碰撞，加以线条勾勒，利用分色塑造出光影的交错感，最终呈现出这样的高颜值现代化建筑立面。此外，项目还打造了高颜值且充满仪式感的三重归家礼序，让视觉和感官同时充分享受。第一重：小区采用了酒店式小区大门，配以人脸识别，无感通行，方便快捷且更有仪式感。同时小区里还有水雾景观。第二重：约6米挑高大堂，同时将铝板和石材进行组合、搭配温馨怡人的灯光，打造出高级感满满的酒店式入户。入户大堂设置了会客休憩区，是您的第二会客厅。富有质感的沙发、墙上的艺术挂画，把归家的高级品质感，拉升至满格。第三重：在入户门厅处，富有质感的房号、门牌，从细节处的也能体现品位。加上富有科技感的四合一指纹密码锁，告别忘拿钥匙的烦恼，让你轻松开启回家模式。
重庆中央公园悦府
21500
元/m²
渝北 中央公园
住宅 87-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1399套房源，是一个大型社区，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆润锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。项目整体设计上以大挑檐、大面积玻璃立面为主，再辅以大露台、大阳台采光，更加值得一提的是约1.2低密湖泊环绕项目，让业主能够深刻连接自然，享受湖山生态化品质居住，先一步于城市中感受自然美景。
龙湖云瑶玉陛
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中央公园 低容积纯小户社区 项目综合容积率约1.5，九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开，总占地350亩，规划约2500户，项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团，占地90余亩，共计744户。1地块由12栋洋房组成，中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观，视野开阔，满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成，侧临花石沟公园景观轴，实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观，绿意嵌入社区之间，曲径通幽，增添生活的乐趣感。 小结：项目不管是在产品设计，还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
保利和光尘樾
10500
元/m²
渝北 悦来
住宅 96-130㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
产品从“光”出发，将建筑打造成“光之舍” 重庆保利和光尘樾，占地12.42万方，总建筑面积约38.4万方，分为四个地块打造，容积率在1.8-2.5，绿化率达到30%，位于两江新区悦来10号线王家庄地铁站旁，多个公园环绕，商圈、会展大数据产业加持。作为保利重庆抗鼎新十年产品全面升级重任，以产品“和光”系，继北京、杭州等五座城市后，打造全国第六座和光尘樾。 在整个空间流线上，为参观者营造了渐进式空间序列，以“光”为引，由繁入简，潜光隐耀。 整体设计采用艺术性强的折线设计语言，交接处难免产生尖角，会成为后期难点，也会在视觉上产生一定的影响。因此在椭圆社区中考虑以圆弧衔接，整体线型更加流畅，细节更加精致，是设计精致度的一次升华。 社区大部分小品，如从构架，到道路转角处、花池等设施边角均采取圆弧设计，从细节出发，兼具安全与美观。例如坐凳、下沉庭院、水景转角处、道路相接处大都采用倒角处理，营造舒心、安全的生活环境。
龙湖金茂北岛N11
20000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 141-179㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目容积率约1.5，总占地79亩的纯住宅社区，建筑面积约7.85万方，是2021年4月集中土拍中央公园北最大的一块的。项目位于中央公园西路的北延伸线上，距离中央公园约3公里。项目毗邻重庆中央公园，重庆中央公园总占地1.53平方公里（2300亩），南北长2400米，东西最宽处770米，最窄处600米。此外，2021年底即将开业的重庆两江国际商务中心体量约360万方，也距离项目约2.5公里。既能享受到公园安静，有能兼有商圈繁华的配套。中央公园板块打造为体现政府对板块打造的信心和决心，启用了政府机关及企事业单位率先入驻，配套先行的模式，政府机构及事业单位批量入驻办公，如市报业集团、市检察院、市档案馆、市有线电视台，以及市人社局、市地矿、测绘局，渝北行政中心、市文化艺术中心等，区域人气日趋高涨。小结：中央公园北侧区域地理位置、自然资源具备较明显的优势，发展前景未来可期。
万科璞园三期
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 90-133㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有883套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.05万平米，住宅占地面积6.03万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆锦澜实业有限公司。品牌隶属于万科集团，全国知名房企，服务有保障。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观精心设计，带给住户更好的居住体验。
中海寰宇时代
23500
元/m²
渝北 新牌坊
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目由中海于2020年10月通过拍卖取得土地，综合楼面价12750元/㎡，溢价率42.02%，可建体量15.14万方。 小结：地块位于观音桥—新牌坊板块，道路通达，配套完善，宜居宜业。地块所处的板块已进入开发后期，住宅可供应量见底，产品较少。项目总占地面积约4.3万㎡，总建筑面积约14.5万㎡，规划户数约1163户，容积率约3.5，由5栋高层、2栋公寓以及临街商业组成。产品主力面积区间为建面49-129㎡的两房至四房产品。
中国电建地产重庆之丘
12000
元/m²
渝北 悦来
住宅 88-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3841套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积23.20万平米，小区住宅容积率为1.92，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆泷兴房地产开发有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
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元/m²
空气还是很好，周围也有学校，但是别墅还是越秀江山墅那个板式，上下叠的感觉纯正点。
网上看了下楼盘在山上面的，空气还是可以，就是觉得不方面呀 家人不会开车的出去买菜啊，坐轻轨就没得法了
价格还是便宜，封控住这点安逸，奈何包包不够，后期生活成本装修等太高，朋友让去看中央公园万科，保利，海成，解封了去对比