招商雍璟城

招商雍璟城位于空港大道东侧，总占地274亩，总建筑面积36万方，总规划户数3000余户，整体绿地率35%，项目整体分为四个地块，分三期打造，物业形态包括揽景小高层，雍璟洋房，并将重庆诗意山水融入园林胜景，打造空港低密度生态住宅区。

项目整体地块形成纵向排列，平行于原生态绿化带与轨道莲花站之间，自然与生活的衔接，便捷道路将小区进行合理的分割，形成组团式管理，不仅能提高业主的出行效率，更便于后期物业为您提供精细化服务。且项目内部设计完全采用人车分流模式，避免了车辆通行带来的风险，给业主特别是孩子一个纯粹的居住环境。

招商雍璟城项目包含套内81-143㎡的户型，包含三房到四房，共2个户型可供选择，满足不同的居住需求。在户型设计上整体中规中矩，无异形结构，每户均动静分区，配置双阳台，注重功能性。

建面91.00平米，3室2厅2卫设计

此户型有三大设计亮点：

1、 户型方正、纯板式结构，动静分区设计，厨房、餐厅、客厅连通布局，便利大气；

2、主卧配备独立卫生间，空间开阔，保证采光。

3、 功能区分合理，会客、休息互不打扰，次卧连接外阳台，让空间更灵动，户型改造根据各自需求可有多种选择。

总结：入户便是6.8米的餐厅和客厅，餐厅和客厅双厅连通，最大延伸空间感，让用餐真正成为家庭时光最温馨的时刻，厨房靠近入口最大减少生活污染，名厨设计通风、采光好。客厅外接约6.5米的景观阳台，空间开阔，尽享大气惬意生活。主卧空间私密性好、方正平直、带独立卫生间。内有飘窗设计，一杯咖啡，一切皆是风景，惬意生活新视野；次卧连接观景阳台，采光好，通风透气，可扩大空间设计。整个户型特色可以归结为方正通透。

       建面127.00平米，4室2厅2卫设计

此户型有设计亮点：

1、户型方正，四房功能性强，面积适中。

2、全明设计，南北通透，即充分采光，又利于室内空气流通。

3、动静分区，功能分区合理，保证主人生活的私密性，2卫设计布局合理。

总结：入户拐角玄关，隔绝他人对客厅的窥探，保证客厅的私密性。餐客厅相连，更显空间大气，给予生活更多欢乐可能。3.15米层高，开阔空间，让通风采光更佳，配备双景观阳台，视野开阔，种植一些花草，让生活拥有更多美景。老人房与主、客卧分离，营造私密空间，家庭成员生活互不干扰；主卧套房设计，配备衣帽间、卫生间干湿分区，卧室均带阳光飘窗，自然生活清风徐来。但客厅连接的景观阳台有一点点小，从另外一个角度看，阳台面积小，卧室使用率面积更大，所以既是缺点也是优点。

项目的交通配套辐射全城，西侧为轻轨3号线，小区门口即莲花站站点，与14号线举人坝站一站换乘点。南起重庆市巴南区鱼洞，北至重庆市渝北区举人坝/重庆江北国际机场T2候机楼，线路连接2个火车站（重庆站和重庆北站）、5个长途汽车站（四公里、菜园坝、红旗河沟、龙头寺和双凤桥）、2个城市商业副中心（南坪商业副中心、观音桥商业副中心），可到达主城各大商圈。

此外，项目周边有空港大道、桃源大道以及绕城高速等主干路网，自驾还是很方便。从空港大道直通机场路，然后到达主城；也可以走绕城高速快速到达主城其他各区。

商业：距离中国摩综合商业（1.3km建设中），它是以美国室内购物娱乐中心“美国摩”为蓝本，升级打造的45万方集购物+游乐为一体商业综合体，即将动工开建。可实现365天及全天候购物和游玩。将与国际知名IP拥有者「尼克宇宙」签约合作，原版引进朵拉、海绵宝宝、忍者神龟等全球知名动漫主题和游乐硬件，为重庆本地家庭以及外来旅游观光者带来同步世界的休闲娱乐全新体验。

此外，项目距离木耳商业集群（50米），茂宸广场（1.5km建设中），金科空港城（2.3Km），金港国际购物中心（8km），两江国际商务中心（360万方13km建设中）。

公园：空港优越自然环境及多个市政公园，近2000亩的生态公园，城市绿肺，天然氧吧，丰富的负氧离子令人心旷神怡；绿化带内还有河流景观，让您走近小桥流水，分享到鱼翅浅底的乐趣。山水绿化区域高低蜿蜒，错落有致，带给您返璞归真的生活。

医疗：项目周边有多家医院配套，可为您和家人的健康保驾护航，项目距离重庆临港中西结合医院（1.1km），观月路门诊部（1.7km），重庆保税港区社区卫生服务中心（1.8km），重庆凯宾医院（2.8km），重庆太医堂医院（3.8km建设中），金港医院（6km），空港医院（6km），渝北区中医院（7km），渝北区人民医院（8km），重医大附属三医院（10km）。

小结：招商雍璟城除了交通覆盖全面以外，生活配套已逐渐完善，周边的一些社区商业，可以满足业主日常需求。

处空港园区3号线延长线

招商雍璟城位于江北新机场T3航站楼以北三公里经过坪摊河大桥附近。距离江北国际机场，且航空港，水港，火车站都可快速到达，同时半径10公里范围内有中央公园，天鹅湖公园，国博中心等重要公共基础设施。

自两江新区正式作为内陆经济开放区及寸摊保税港区，空港区相继建成后，该区位的优势和经济影响力直线上升，我们从单一的交通线路发展成为集水，路，空三位一体的交通线路。目前已建成通车的寸滩长江大桥，把两江新区、寸滩两路保税港区与重庆南岸弹子石中央商务区连为一体。此外重庆直辖经济发展迅速，一路向北风潮涌起，区域经济发展势在必行。

小结：重庆发展一路向北，招商雍璟城在区域板块上，相比主城其他区域有着一定的优势；但位于3号线延长线，离观音桥、解放碑等大型商圈有一定的距离，目前被空港园区原居民的接受度较高。

楼盘均价为10500元每平米，低于同区域两江新区的住宅楼盘。

招商蛇口“成就系”产品，基于用户生活场景痛点，通过用心研究生活的每一个细节，抛开传统人居搭建模式，跳脱于“空间、景观、建材、装修”等单一模块，将重点放在了对生活场景的研究与实践上，以精致细节，打造从归家、到入户、再到居住的全方位舒适生活体验。

整个公区采用现代风格，首层大堂暖灰加暖白石材配不锈钢收边，现代简约；地库大堂明亮品质，大堂前导空间延伸装修，宾至如归；标准层灰色瓷砖搭简约天棚，时尚明亮干净。

“雍系”园林，生活四季如春

在园林的打造上，让居住与自然完美融合，复原山城诗意山水的肌理，悉心打造“雍”系园林，种植四季盛开的花卉和高低各异的植被，设计立体风情园林，将东方写意与生态自然，完美融入生活。

在社区配套上，打造孩子专属主题乐园，青年人长长的健身步道，老年人有康体设施、棋牌空间等，真正做到了老有所享、幼有所乐的社区配套。

优点：

1、产品：高性价比改善品质社区

项目为了打造居住环境的纯粹性，内部设计完全采用人车分流模式，避免了车辆通行带来的风险；而且特意省去了底商部分，让您生活在静心的自然之中，远离商业喧嚣杂乱，板块作为新区打造，容积率低，周边公园多，环境好，较为宜居。

2、轨道旁 交通方便

该项目位于3号线北延伸段（莲花站旁），可算得上真正的轨道房，交通方便。

3、新区利好，众多品牌开发商布局

空港不仅能享受主城发展外溢红利和新兴经济区发展所带来的利好，还能凭借自身的交通优势和临空产业优势吸引更多的关注和市场热度。此外，众多开发商先后布局，例如：招商、美的、中骏、首钢、金科、光明、海伦堡等一众品牌布局此版块，区域价值可期。

4、品牌开发商：物业助力

招商蛇口入渝15年，拥有自己的物业公司，而且开发商招商蛇口的口碑一直都是比较好的，包括和香港置地联合开发的长嘉汇和公园大道都算得上是品质楼盘。

缺点：版块离核心区有一定的距离，空港主要是分布在3号线北延伸段，如果在核心区上班，需要考虑通勤时间及距离。这边目前工厂多，各方面的配套还未完善，但是该有的还是都有，可满足基本的生活需求。