地图找房金开玖號楼盘评测
金开玖號
两江新区 空港
住宅 63-91㎡
售价待定
71
分
超50%同价位楼盘
社区品质
68分
77分
楼盘户型
73分
80分
交通出行
65分
79分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金开玖號，位于两江新区-空港，两江新区鸳鸯金山街道龙安路九号。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有578套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.50万平米，住宅占地面积1.65万平米，楼盘开发商是重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆城市综合交通枢纽（集团）有限公司
物业公司
重庆龙湖物业
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
11%
容积率
住宅:2.99
规划户数
578户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是1号户型，该户型是2室2厅2卫1厨结构。
1号户型面积约为91.06平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为74%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 12.8 | 3.1 | 4.1 |
| 餐厅 | 6.5 | 1.59 | 4.1 |
| 儿童房 | 6.8 | 2.22 | 3.01 |
| 主卧 | 11.5 | 4.24 | 3.45 |
| 次卧 | 6.3 | 2 | 3.17 |
| 厨房 | 4.2 | 1.33 | 3.1 |
| 卫生间B | 3.2 | 1.59 | 2.02 |
| 卫生间A | 3.1 | 1.49 | 2.04 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约13.07公里，走出小区大约走1277米，就能到鸳鸯站,走1613米就能到金童路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通3号线;轨道交通5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近巴蜀蓝湖郡小学,步行距离仅有163米,小区临近重庆北部新区龙湖蓝湖郡幼儿园,步行距离仅有50米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边257米是蓝湖郡体育公园，0.59公里是青山溪语公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（53）
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17000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
高科江澜是以低密度物业为主，洋房、叠拼以及少量高层产品组成的滨江生活大社区。项目总占地面积约443亩，总建面54万方，将推出的二期二组团晓辰，不仅拥有别墅的品质、物业服务、少有的景观视野，更是九曲河沿江板块内在售的高层，临近轨道6号线九曲河站，直线距离仅500米左右，是目前市场上少见的轨道旁公园畔的小户型产品，总价可控，轻松上车！
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元/m²
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楼盘评分
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康田宸樾
12000
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
而康田宸樾在享受金开大道繁华的城市配套的同时，还拥有城市级的公园—重庆园博园公园的自然景观资源。与城市的喧嚣吵杂保持着适合的距离，保证更纯粹的居住品质与舒适度。重庆园博园公园是重庆城市级的公园，国家AAAA级风景名胜区，园区占地面积3300亩（其中湖面800亩），拥有4大功能区、5大特色建筑、127个城市展园、660余种共1200余万株植物，是一座集自然景观与人文景观于一身的超大型城市主题公园。它也是一个巨大的城市绿肺，让业主随时随地都能够享受到大自然带来的负氧离子。小结：园博园公园对于项目的居住环境的影响巨大。为今后业主提供了一个天然的游乐场所，试想一下，周末闲暇时，您不必驾车，就可以在这里玩上一整天。尤其是有小孩的家庭，不必忧心小孩周末的去处问题。
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8000
元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有508套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积2.94万平米，住宅占地面积27.53万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.37个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆华宇优家生活服务有限公司、重庆两江新区新榈实业有限公司。品牌隶属于华宇集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。
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超20%同价位楼盘
住宅共有323套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积10.95万平米，住宅占地面积6.66万平米，小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是重庆首钢房地产开发有限公司。品牌隶属于首钢集团、到家了，全国优质房企，服务有保障。
中交拾园雅集
15000
元/m²
两江新区 中央公园
住宅 98-99㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
社区：低密品质生态住区项目共占地527亩，体量约65万方，共分为八个地块打造，首开9号地块规划带装修洋房产品，整个9号地块占地约5万方，建筑体量10.42万方，由13幢洋房4幢叠拼别墅组成，总户数724户，洋房680户，叠拼44户。在产品打造上，采用全玻璃栏板，加上浅色仿石涂料以及深色的弹性涂料让整个建筑看起来更加大气磅礴，结合坡屋顶的设计也更加凸显了传统东方的韵味。 整个社区的打造还有许多细节化的设计：1.小区整体作了抬高处理，高于路面5-6米，即使是1楼视野效果隐私性都比较好，同时也远离了道路的噪音和扬尘;2.整个小区内的地面采用高品质的透水砖，在小区内可以给你提供一种大于不积洼，小雨不湿鞋的感受。小结：不难看出，不管是景观的打造，还是基础设施的配备或者说是细节的设计，处处都彰显出中交拾园雅集社区的品质所在。
格力两江总部公园3期
9500
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住宅 69-96㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目的三期整个地块占地4.8万㎡，总建筑面积约11万方，容积率2.25，地块规划11栋小高层，均为12-17层的小高层纯居住社区。三期组团是位于项目110万方湖滨都会生活的核心区域，在它旁边，就是380亩龙湾森林公园、三板溪公园，春秋假日出游，就在家门口，这样的生活也是非常惬意的。项目内部规划顺应山体走向，从东南侧往西北侧依次退台布置，依靠地势，利用高差，形成了四个独特的内部小组团台地。台地间高差 5-15 米，相邻台地间高差约4-6米，各台地的层级变化，形成小区建筑丰富的天际线。 小结：小区内部的设计都是别具新意的，而小区周围的环境配套也是能让业主的生活增添一份色彩。
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各方面都还可以啊，买了，有业主群吗？？
位置真的可以，楼下那么多商业，龙安路也要修轻轨，以后购物交通，公园，学校都方便！买了
小区没得绿化没得活动空间，相当于公寓楼了，楼下就是公交枢纽站，白天吵了晚上也吵，小开发商不值得信任，旁边楼盘烂尾过，实际上离爱琴海并不近，可以说是在鸳鸯了。价格1.7万不划算，自住投资都不行，自住环境差，交通不便，投资的话在现目前重庆15万套二手房来对比，可能排倒数，