地图找房和喜御澜府楼盘评测
和喜御澜府
潼南 潼南
住宅 111-137㎡
售价待定
周边
4789
元/㎡
69
分
超40%同价位楼盘
社区品质
75分
71分
楼盘户型
77分
79分
交通出行
50分
66分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是和喜御澜府，位于潼南-潼南，江北新城花漾年（西门）对面。和喜御澜府目前主推的是洋房。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有430套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积54.21万平米，住宅占地面积70.00万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆市潼南区和喜安筑房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆市潼南区和喜安筑房地产开发有限公司
物业公司
和喜安筑物业公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
住宅:2.3
规划户数
430户
车位比
1:1.25
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是洋房A套内115户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.1 | 4.58 | 4.36 |
| 餐厅 | 9.2 | 2.47 | 3.73 |
| 主卧 | 14.4 | 5.59 | 3.23 |
| 次卧C | 9.4 | 3.27 | 2.86 |
| 次卧B | 9.5 | 3.25 | 2.93 |
| 次卧A | 10 | 3.37 | 2.96 |
| 厨房 | 6.7 | 2.19 | 3.07 |
| 卫生间 | 4.5 | 2.47 | 1.82 |
| 主卧卫生间 | 5.1 | 1.77 | 2.86 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约98.02公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江北人民小学,步行距离仅有297米,小区临近小星星幼儿园,步行距离仅有105米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1222米是健康主题公园，1.25公里是滨江公园(滨江路)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（21）
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项目住宅建筑面积8.50万平米，住宅占地面积4.30万平米，小区住宅容积率较低，住宅居住体验较好。
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这个房子朝向不太好，而且小区里面太密集了，容积率太高了，户型也不方正，不建议购买
价格有点偏高了，在这个地段买这个价格的话，还不如去主城区购房，等于说新重庆主城区新牌坊这边的商社又一城，它单价就8000块钱。
你凭啥值这价钱，开玩笑你傻还是我一个区县买6千多