地图找房裕城万卷山楼盘评测
裕城万卷山
江津 双福新区
住宅 91-123㎡
售价待定
周边
4910
元/㎡
65
分
超30%同价位楼盘
社区品质
68分
69分
楼盘户型
86分
77分
交通出行
50分
69分
生活配套
60分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是裕城万卷山，位于江津-双福新区，状元路199号。裕城万卷山目前主推的是高层。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有1476套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.80万平米，住宅占地面积5.90万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆市江津区裕城房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆市江津区裕城房地产开发有限公司
物业公司
重庆裕城美每天物业管理有限公司
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
1476户
车位比
1:0.83
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是B2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为89%，套内使用面积达到86.80平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14.8 | 4.2 | 3.52 |
| 餐厅 | 13.6 | 3 | 5.03 |
| 主卧 | 15.1 | 5.9 | 3.08 |
| 次卧A | 9.5 | 3 | 3.5 |
| 次卧B | 9.3 | 3.3 | 2.8 |
| 厨房 | 7.2 | 1.8 | 4 |
| 卫生间 | 3.7 | 2.1 | 1.76 |
| 主卧卫生间 | 3 | 1.9 | 1.57 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、次卧B、厨房、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约24.92公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近红土小学校,步行距离仅有802米,小区临近慧雅幼儿园,步行距离仅有937米，项目周边458米是奥贝·文化风情街主题公园，1.13公里是晋愉·大岭湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（18）
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元/m²
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超99%同价位楼盘
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万达地产于2020年入驻江津，在滨江新城打造了集合约13万方的万达广场购物中心、约5万方的莲花石坊BLOCK商业街区以及约58万方的西江月府三大业态，其中西江月府作为万达在江津重点打造的住宅项目，受到购房者的广泛关注。西江月府总占地294亩，总建筑面积约40.8万方，总规划2384户，容积率仅1.5，绿化率37.5%，项目规划打造洋房、叠拼以及小高层三种业态，洋房均为板式结构，南北通透，私密性强，采光充足，通透性好。整个组团设计打造了“多中庭“活动区域，低密度人居社区。入户大堂：小区单元门采取地上地下双甄装入户大堂设计，彰显万达西江月府品质。夜光跑道：小区同时利用消防通道形成了约750米的夜光跑道，跑道内掺荧光石，提高安全性的同时更加环保节能，园区内部设有归家动线路灯，为业主夜晚归家提供照明的同时起装饰作用，增加层次，烘托气氛。园林景观：西江月府结合项目独有的地面高低属性，打造7大主题景观，充分运用“林、屿、谷”三大主题景观点，营造：行云—入林—幽谷— 溪台—林栖—绿屿 —森居七大组团，让业主回家感受一步入景，一景一园林的生活场景智慧社区：6大智能系统为您的森居生活保驾护航智能化出入系统：（人脸智能识别，系统可自定义访客预约，设置访客临时来访卡。）可视对讲系统：（单元门设置对讲及刷卡出入系统，对进入住宅的人员控制，管理。）智能化停车管理系统：（地下停车场，全社区整体采用人车分流，同时也避免小区内汽车尾气排放污染）视频监控系统：（监控中心通过高清摄像，对小区入口，周界，地下车库，电梯轿厢，小区公共区域，屋面，高空抛物等进行视频监控。）界防范报警系统: （沿各组团围墙设置脉冲电子周界，报警防区与一体化球机预置电联动结合对周界围墙实行实时防范，如有非法入侵探测器会向管理中心发出警报信号，显示报警地点，同时启动联动装置，发出声光报警，并利用视频监控记录入侵现场图像信息。）物业管理系统:（业主可通过智能化APP线上进行，保修，访客，生活缴费，呼叫物管，私人定制等功能。）
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对B2户型-3室2厅2卫的点评： 位置还可以，小区感觉很高大上！
3栋有业主群吗？麻烦说下群号或者拉一下
对B3户型-4室2厅2卫的点评： 感觉还可以，户型方正，置业顾问敬业