洺悦芳华

产品方面，项目体量约17.8万方，其中地上计容体量13万方，由28栋1T2户南北向的纯板式洋房组成。

整个小区住户为1224户，户型南北通透，标准楼间距约24.5m，最大楼间距可达48m，形成南北各一个3000㎡左右的景观大中庭，容积率为1.5，配套约2000方体量的社区商业，保证了业主居住的舒适度。项目整体规划采用行列式、全南向的布局方式，形成疏密有致的院落空间，植入长达450m左右的中轴景观线，串联南北，贯通整个住区，形成一轴、两庭、五院的景观空间序列。

立面采用符合当下年轻人审美潮流的现代简洁风格，并适当融入传统元素。横向和竖向的白色线条作为基本构图元素，形成胶片与相框的立面印象肌理；屋顶有轻轻出挑的檐口，勾勒出现代与传统的融合。外立面以米白色和高级灰为色彩搭配，衬托出立面挺拔的气质，使整个建筑现代时尚，层次丰富，纯净浑厚。大堂采用极具设计感的L型门头，大堂外立面采用灰色铝板，并通过增加木色铝板来提升居家的温馨感。

所有卧室均为全明落地窗，这样既时尚，又能使整个房间通透明亮。阳台采用落地隐框玻璃栏板，相比于传统玻璃栏板或者铁艺栏杆具有更高的视觉通透性，在提升立面品质的同时提升住户室内的观景舒适度。

目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透的设计，使得室内空气流动性较好；冬暖夏凉，干燥舒适。

交通方面，整个大学城城拥有非常成熟和完善的立体式交通网络，总结来说就是：“四桥，五高，六轻轨，七隧道”。

四桥：指的是“双碑大桥”“大竹林大桥”“礼嘉大桥”“蔡家大桥”，通过这四座大桥就可以前往临近的江渝北区域。

五轨：已经开通运行的地铁1号线（璧山-朝天门），是目前主要串通重庆东西向的轨道交通，线内多个站点可换乘别的轨道交通线路；正在规划的轨道7号线（双福-歇马），南北向贯穿西部片区，将该片区西永、含谷、金凤等多个组团有机连接；规划中的轨道15号线（T3航站楼-大学城），主要串联大学城、西部物流园、井口工业园、礼嘉智慧城、欢乐谷、江北机场、龙盛中心等重点功能区以及科学城铁路枢纽、江北机场、复盛高铁站等主要交通枢纽；轨道17号线（西永-江津，规划），江津到沙坪坝西永，有利于打造南北向的直达通道，促进重庆高新区、西部科学城的高品质发展；轨道27号线（璧山-茶园，规划），贯穿南岸区、渝中区、九龙坡区、沙坪坝区和璧山区，是轨道交通线网东西方向的快线，串联了沙坪坝站，重庆站，重庆东站等多个铁路综合枢纽，能极大缓解1号线的客流压力。

五高：渝遂高速、渝蓉高速、渝昆高速、绕城高速、内环高速。

七隧：双碑隧道、大学城隧道、中梁山隧道；大学城隧道复线（规划修建中）、土主隧道（修建中）、西永隧道（规划修建中）、井口隧道（规划修建中），特别是即将开通的土主隧道，更会拉动北区及大学城区域的经济增长点和人口互通。

另外，项目周边还拥有10多条公交交通线路通达主城各区。

经过多年建设，大学城板块的配套已相对成熟，目前已经能够为购房者提供一个完善的生活氛围，同时随着城市规划的提档升级还有不少重点项目正处于建设和快速兑现中。

商业配套方面，距离项目约700米即为已投入营业的龙湖U城天街，其体量为12万方。是重庆品牌的旗舰综合商业，能够全方位满足人们的娱乐、购物、美食体验，19年的总客流量达到3200万；再往东还有大学城早期比较有特色的熙街，43万方的体量（包含大型购物中心，欧洲风情步行街以及公寓），是大学城极具特色的商业街，也是吃喝玩购一体的商业，这两个地方基本可以满足生活所需。如果还想在别的地方逛逛，区域内还规划的有台北城商业生活广场、西城百汇购物广场、奥特莱斯等等成熟的商业配套。

医疗配套方面，项目2公里之内就有两个个三甲医院重医大学城医院和中美海吉亚肿瘤专科医院，以及二甲陈家桥医院，能够护航家人全面健康。

休闲配套方面，除了西侧毗邻的缙云山山脉天然森林外，项目周边还有大学城中央公园、虎溪河湿地公园，大成湖湿地公园，西城的湖公园。另外，板块大学云集，可以说每一所大学都是一处特色的园林，在休闲健身的同时还能体验到浓厚的文化氛围。

项目位于缙云山与中梁山之间的中部槽谷地带，属于政府重点打造的科学城中的大学城板块。随着《重庆市城市提升行动计划》的出炉，重庆科学城的建设，将推动重庆向西发展的趋势，同时基于成渝双城经济圈战略规划，板块也将扮演桥头堡的重要角色。

大学城从2003年开始发展，到现在已是一个有着30万常住人口的成熟区域，对于大学城来说前十年是奠定教育基础，而未来十年是迎面而来崭新的篇章，人才、科研迸发的时期，大学城未来前景无限。成为更多追求生活品质和区域特色氛围的人群，居家之地的优先选择。

随着成渝双城经济圈战略规划及政府打造科学城的规划的出炉，项目板块的提档升级拥有了良好的市场预期及优势的政策支持，整个区域正在以可见的速度快速发展。同时，在小环境上洺悦芳华所在的大学城地块发展已相对成熟，能够快速兑现一个完善的生活配套。

洺悦芳华为实力央企电建地产与自身本土房企康田置业共同开发。使得项目在具备资金实力及先进开发理念的同时，也融入了丰富的本土开发经验。这为项目的规划呈现及产品的建设品质提供了良好的保障。

总的来说，洺悦芳华整体以主打年轻改善舒适居住需求为主，配合周边成熟的配套及发展的前景，是新兴都市人群一个不错的选择。