地图找房金科东原青溪林楼盘评测
金科东原青溪林
沙坪坝 磁器口
住宅 63-77㎡
18950
元/m²
90
分
超99%同价位楼盘
社区品质
81分
71分
楼盘户型
80分
79分
交通出行
100分
77分
生活配套
100分
84分
本楼盘
区域均值
金科东原青溪林，位于沙坪坝-磁器口，金磁路与溪凤路交汇处西侧。金科东原青溪林目前主推的是一期四批次。
社区品质
本楼盘81分
住宅共有567套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.00万平米，住宅占地面积2.70万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。整个项目地基抬高约15米，车库与以往楼盘不同的是3层车库都在地面之上。项目抬高的好处在于可以保证整个中庭地势的平整，也会把楼栋跟周边道路相对隔开、减少外界道路对居住的影响。
1号楼带有712㎡的架空层，包含儿童娱乐区、会客厅和健身区，为业主提供休闲健身的场所。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆东钰金房地产开发有限公司
物业公司
重庆新东原物业管理有限公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
567户
车位比
1:1.43
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是套内约60㎡A2户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房设计，配置有独立卫生间，保障主人私密性。
厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。户型采用大阳台设计，采光及通风好。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
11个
地铁线路
轨道交通1号线、轨道交通27号线
最近地铁站
约377米
1km内公交站
30个
公交线路
467路区间、808路
最近公交站
约138米
从区域图上可以非常清楚看到，非常便利的交通路网，在交通上位于核心区楼盘基本无需过多考虑，便利的交通是核心区任何一个楼盘天然自带的属性。由双碑隧道，西永隧道，大学城隧道，高滩岩立交，内环快速路，高家花园大桥，石门大桥，轻轨1号线，规划27号线所组成一个便利的交通路网。
生活配套
本楼盘100分
学校
105个
医院
10个
购物
11个
公园
10个
那么在商业方面，项目紧邻其他成型小区，日常生活是非常便利的，距离沙坪坝区商圈，大坪商圈，观音桥商圈均不远，距离磁器口古镇距离较近。
综合点评
在当前核心区方向大部分楼盘都是密密麻麻存在，很少有足够公共活动的空间，对于部分购房者都非常清楚，密度越低，宜居舒适度也越高，与此同时还拥有便利交通来支撑，而这点在核心区方向一些轻轨盘上都是比较少见的。
在金科东原青溪林项目上金科打造是真正宜居品质住宅，而非单单普通入门级质量产品，金科以会所，园林，以及一些才出现大面积玻璃外立面给购房者更好的宜居，那么在位置上优势不单单是购房者所看到位置，仅仅位置优势，那么在位置优势体现在哪儿呢？
在购房的门槛上，当前核心区方向上车门槛非常之高，对于部分刚需和单身男女而言是非常困难的，而金科立足重庆，读懂重庆，在地块优势上，充分考虑到了这部分购房者的需求，从市场出发，尽可能降低购房的门槛，让这部分购房者群体可以实现置业核心的梦想
用户点评（118）
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11500
元/m²
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住宅 81-101㎡
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超91%同价位楼盘
住宅共有1052套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.58万平米，住宅占地面积9.73万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。
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15000
元/m²
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超50%同价位楼盘
1、1.28低密度纯洋房大社区项目是区域低密度纯洋房社区。随着生活的提高，花园洋房变得越来越受欢迎。而低密度洋房意味着更多的人均活动空间，层低、间距大阳光充足、空气流通性好，大面积绿化产生大量的新鲜氧气。回顾沙区近年土地供货历史，区域纯洋房产品断货多年，即使有少量洋房供货，也大多属于高低配项目(洋房+高层)和小地块洋房，都无法提供如此纯粹的居住体验。2、40米楼间距，最大楼间距超百米大楼间距，会带来的通风采光以及私密性的大幅度提升。3、大中庭与宅间庭院大楼间距除了以上优点外，还在社区内部形成了“一轴一心一环多节点”的社区景观，大中庭与多个宅间庭院以及多个景观节点，通过一条景观徊游动线串联起来。每个宅间庭院除了基本的归家入户动线外，都能实现单个庭院的游园动线，在场景打造上除了立体多重植被景观，还根据不同年龄段生活场景需求打造了休闲空间。大中庭约2万方空间，内部即有平面空间，又有下沉庭院的立体场景。实现多元化绿洲平台。4、现代简约美学建筑【立面】整个洋房立面风格依然采取的现代简约风格，横向线条拉通非常富有张力，纵向线条配合玻璃栏板显得非常挺拔，整体造型时尚简洁，干净利落，非常符合现代建筑审美。【门厅】洋房一栋两个单元，采用内嵌式入户门厅，建筑表面没有凸起，这样做的好处是整个建筑立面平整美观、一二楼视野采光不受影响，且还减少了公摊面积，并且造型简约大气。入户门厅没有因为内嵌而减少面积，相反，门厅开间达到了5.8米(常规洋房入户门厅宽度仅2.7—3.6)，而且内部将电梯入口与体入口都放在了门厅背面，大气又便利的的入户体验。5、万科全生命周期方厅设计项目是万科最新一代产品理念及装修标准的落地项目，包括从户型结构、内部空间规划与甄装体系的配合，再到县体萃修配置，都是新选代产品。6、万科全新装标通过客户视角下的生活洞察，将本项目内的装修设计优化呈现。通过高品质配置、升级收纳、健康保障、功能性升级四大发力点，对未来人居趋势做出解答。以创新迭代的臻装标准，科学考究诸多居住要素，从安全、健康、实用出发，比如灶具意外熄火断燃气、厨房燃气泄漏报警、桥洞力学门、除霾新风系统等等，丰富完善细节规划，老板烟机灶具等品质品牌，打造舒适、便捷的居住生活体验。
龙湖学宸名著
9000
元/m²
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楼盘评分
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富力城壹站里
12700
元/m²
沙坪坝 大学城
住宅 82-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1478套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.74万平米，住宅占地面积4.90万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是广州富力地产（重庆）有限公司。品牌隶属于富力集团、到家了，全国知名房企，服务有保障。
龙湖熙上
13000
元/m²
沙坪坝 西永
住宅 92-163㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖熙上项目位于融创茂商业对面，门口是规划轨道7号线，背后是轨道1号线微电园轻轨站，属于双商圈双轨道，生活配套落地成熟，是近几年重庆龙湖一个集成熟的商圈和的交通为一体的项目，沙坪坝西永的都市封面作品。
富州平顶山58号
17000
元/m²
沙坪坝 高庙村
住宅 70-145㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
项目是纯洋房社区，分为南、北打造，以一轴两带三园为主题景观，形成宜居社区。富州平顶山58号位于沙坪坝区富州路，共规划楼栋16栋，其中，南区规划楼栋6栋，北区规划楼栋10栋，都是洋房业态。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。南区背山临崖而建，地势高视野好；北区则建在平顶山文化公园大门口。同时，定位改善型产品，在项目规划上，富州平顶山58号对品质、颜值的考量更加注重。比如中轴景观带的设计，以一轴两带三园为主题，进行多层次立体景观空间呈现：“一轴”指中庭景观轴，绿植有序排列在道路两侧，孤形观景平台搭配阳光草坪，协同风雨连廊展示动静不同之美；“两带”指两边的叠翠景观带和活力景观带，它们将整个园区围合，营造氛围感；“三园”则由童趣乐园、逸趣雅园、拾趣艺园组成，童趣乐园为孩子提供娱乐场地；逸趣雅园，以借景框景的手法，动态延展生活的浪漫与美好；拾趣艺园，闲坐解压。出于对居住舒适度及私密性的考量，该楼盘在楼间距上，规划围合中庭间距不低于28米，在力保户户光照的同时，也能给在中庭停留的业主展示美天际线。
华宇城
17800
元/m²
沙坪坝 凤天路
住宅 96-126㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
华宇城位于重庆沙坪坝区凤天大道东西两侧，由八个地块组成，占地约18.8万㎡，总建筑面积约110万㎡。作为一座超百万方的城市综合体，华宇城拥有住宅、商业、商务等丰富产品业态，是华宇集团打造的融合产业、商旅、商业及居住综合体项目。足以形成内部的成熟生活体系。M9组团位于华宇城项目中心地块，组团周边没有主要干道，可以说居于繁华、独享静谧。占据着这样好的地块，华宇城将M9组团从建筑风格、园林景观、户型设计等多维度进行品质提升。从建筑风格来看，M9组团的装修大平层，外立面采用了当下流行的玻璃幕墙设计，极简立面线条、金属铝板压边、双层中空LOW-E玻璃，具有现代美学风范。从景观打造来看，M9组团中庭景观延续了示范区城市秘境的主题，约2万方人与自然的互动空间，5大园林景观各具功能：公园式入口、星宇乐园、水景会客厅，小结：华宇城在沙坪坝繁华地段，仍保持了社区打造的高品质，成就难得繁华与静谧共享的秘境。
融汇温泉城翰林学府
11500
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
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招商渝天府
14000
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沙坪坝 西永
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超60%同价位楼盘
项目总占地551亩，计容总建面67.34万方（含地下总建面97.27万方）总共分为三期打造，满足各类改善人群的居住需求。 泱镜洋房组团，总建筑规划面积7.29万方，容积率位908个，车位配比1；1.22 ，主要业态为t2\t4甄装洋房，完全能满足高品质低容积率的改善需求。 小区内部配套---招商渝天府打造了度假式社区入口、泛会所大堂……让项目品质大大提升。此外，在项目中布置适合人群的活动场地（夜光跑道/室外泳池/儿童活动场地等），各自年龄段既有自己的专属空间， 又有更多交往和互动的机会，创造幸福生活的入住体验。 外立面：招商渝天府以大面积玻璃为底、以金属材质为辅，再加上圆弧屋檐设计，让整体建筑都有质感。
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面积这么小要一百四十多万，有没有优惠
知道这个楼盘在磁器口地铁旁边，和万科清水甲第这个盘挨着的，洋房户型很好，离地铁近，离学校近，在三峡广场附近，
这个楼盘在磁器口地铁旁边，很方便不错，和万科清水甲第这个盘挨着的，洋房户型很好，离地铁近。