华润置地重庆润府
华润置地润府项目位于中央公园东侧,兰馨大道与顺义路的交汇处,所在区域属于发展成熟的低密且改善居住区。项目总占地面积170亩,分为两期开发,一期占地83亩,总建筑面积12万方,容积率1.5,将打造改善型宜居社区,物业产品主要以洋房为主。
(项目效果图)
在小区规划上,小区楼栋均纯南北向排布,每个户型均做到南北通透,一期的纯洋房项目都是装修交付,既保证圈层的纯粹性,还将产品细节进行了精心打磨。户型设计也比较合理,正南北朝向,使得空间上更通透,采光更足。三室两厅两厅设计,采用干湿分离、动静分区,既能保证休息时的静谧,也能保证生活的隐私私密性。
(项目沙盘图)
在建筑的设计上,华润置地重庆润府则邀请了经验丰富的柏涛团队,采用了现代极简主义设计,以光影镜幕的流光艺术为灵感,让阳光回归生活。通过细腻成熟的手法,丰富建筑立面的表达,使居者在诗意与自然的情境里,感知美学风向。
(项目实景外立面)
(项目售楼处景观)
华润置地润府项目不仅在整体规划上下足工作,还在景观设计上打造“一步一景观”的园林居住体验。
项目建面约143m²户型(套内约125m²户型),四房双卫设计,双面采光,户型全明。整个空间功能分区明显,互相独立。
(户型动静分区图)
1、入户玄关有一方单独的空间,并放有置物柜。这样即增加了房子的收纳空间,避免物品堆放无序,也可以卸下外面的风雨再进入家庭空间。
2、餐客厅一体,对外连接大景观阳台,对内连接书房、公卫和厨房,能够保持大幅度采光和室内通风。此外,双阳台功能分区也是一大亮点。大景观阳台设计,不仅保证室内采光与通风,可以与窗外景观连接,产生轻松惬意感,缓解压抑感。独立生活阳台则可以用来清洗晾晒衣物,保证生活的私密性。
(样板间实景图)
3、除去书房空间,此户型还有3间房间可做卧室,所有卧室均带飘窗,值得一提的是室内所有飘窗面积不计产权。户型左侧为2间卧室,主卧套房设计,次卧面积较小。根据户型图主卧套房设计柜式衣帽间+独立洗浴给予主人更强的居住独立性及舒适感,同时可看见2间卧室中间的墙体可打掉一部分,业主可根据自身需求改造空间。户型右侧为一间单独卧室,可做老人房或客卧。两侧卧室各自独立,不仅可以保证隐私,也可以避免生活习惯的不同产生摩擦。
(样板间实景图)
(户型线路图)
总的来说,建面约143m²户型(套内约125m²户型),整体面积浪费少,每一寸空间都被利用起来,每个房间都能够得到足够的采光与通风。这样的户型设计不仅能够满足三口之家的高质量生活,还能和老人同住,也能接待亲朋好友,室内空间足够,也能够保证各自的隐私。
(区位交通图)
在交通配套上,项目拥有“十纵十横”多达3条的轨道交通线密集交织,同茂大道、兰桂、春华、兰馨、悦龙等几条六车道、八车道的大道在中央公园板块内形成的畅快通路。
目前周边有多条公交路线,再加上轻轨10号线,在建中的9号线,规划中的5号线,可以畅达全城。立体交通,便于出行,具有一定的区域交通价值。
一个区域要实现宜居,配套肯定要先行。目前中央公园规划的配套也逐渐完善,能满足人们日常生活所需。
项目周边有博览中心、文艺中心、政务中心等八大中心配套助力发展。其中,两江国际商务中心总体量360万方,其中地上210万方,地下150万方,车位2.6万个,集甲级写字楼办公、购物中心、餐饮美食、休闲娱乐于一体的大型集中商业体,为业主提供便捷生活。
(重庆国际博览中心)
此外,润府营销中心位于项目东北角,属于社区的基础商业配套。整个项目北侧为顺义路、南侧为汇祥空港荟街(拥有永辉超市等众多生活配套),能满足业主日常生活所需。
(汇祥空港荟街)
与此同时,项目距离渝北区图书馆、渝北区文化馆约600米,距离渝北区体育馆约1000米,步行可达。近距离的文化体育配套,能够近距离感受文化氛围的熏陶。
(渝北区文化馆)
(渝北区图书馆)
(渝北区体育馆)
除此之外,项目周边有中央公园、沐仙湖湿地公园、花石沟公园,园博园和国际博览中心;在满足业主休闲生活的同时,还为业主提供了更为丰富的观赏各类展会和演出的便利。切实提升了业主的休闲娱乐生活品质。
重庆向北号十多年,继八大金刚闹金开、新牌坊、照母山、蔡家、礼嘉、悦来、水土、中央公园、龙兴等板块,趁着楼市的东风利好,区域楼市一片向上生长。中央公园占地面积约为1.53平方公里,是继纽约中央公园、伦敦海德公园、上海浦东世纪公园之后,第4个城市中央公园。同时也是西部开放式城市中央公园。板块主导配套先行建设,高规格政务机构密集,是重庆未来城市封面、城市休闲新名片。
届时,作为重庆向北发展十年的原点,从区位和规划上看,目前中央公园已具备超强城市中心辐射能力,经过十年打造,各项规划、配套逐步落地,接下来即将进入价值全面兑现期。
目前(截止2021年11月19日),华润置地润府的价格为建面均价23000元/㎡。但考虑到重庆毛坯建面价格在15000-20000元/㎡之间,渝北区装修住宅建面均价约在20000元/㎡,华润置地润府在渝北的算是偏高的。但考虑到项目户型均为改善性质住宅且带装修,此外板块主导配套先行建设,高规格政务机构密集,是重庆未来城市封面、城市休闲新名片,如果对价格不是很敏感可以考虑入手。(注意:以上价格数据截止2021年11月18日,以上信息仅作参考,不视为要约邀请,一切信息以售楼处公示为准。)
华润置地于1994年成立,1996年在香港上市,目前进驻境内外83个城市,开发项目超过300个,是国内具有较强实力的城市开发运营商之一。
(华润置地LOGO)
而重庆华润置地属于华西大区,华西大区通过联动成都、重庆、西安三大国家级中心城市及昆明、贵阳、兰州三大省会城市,肩负西部大开发战略的重要使命。
2021年是华润置地进驻重庆的第13年。在此期间,在此期间,华润置地先后开发了九龙坡二十四城、悦府、大渡口凤凰城、西永桂语九里、润西山、澜山望等项目,备受重庆置业者追捧。
综上所述不难看出华润置地润府处于中央公园,地理位置占优势,占据城市价值高地。同时润府是华润置地“润府”性产品入渝项目,其品质、设计都是经过深入考察及精心研究,打造宜居品质社区。
看过这个楼盘,品质真的没得说,细节做得非常好,如果真的想买改善的可以入说,我明天去看143的就定下来了
周边环境有点差,路边全是乱停乱放的车子,而且价格也贵,我看那个还是一层楼4户的,私密性差
对套内125平米户型-4室2厅2卫的点评: 品质好,配套成熟,即买即住,可以可以可以看