地图找房侨城湖山原著楼盘评测
侨城湖山原著
开州 开州
住宅 98-184㎡
10000
元/m²
82
分
超30%同价位楼盘
社区品质
61分
72分
楼盘户型
86分
85分
交通出行
80分
77分
生活配套
100分
90分
本楼盘
区域均值
侨城湖山原著，位于开州-开州，滨湖中路与月潭街北十二路交汇处往西北约100米(汉丰湖国家水利风景区)。侨城湖山原著目前主推的是1。
社区品质
本楼盘61分
侨城·湖山原著，坐落于开州北部新区大丘片区，占地面积约12.6万㎡，建筑面积约36万㎡，小区住宅容积率为2.50，由品质侨城与上市融信联手匠造。集旅游、文化、消费、休闲为一体的综合商业区，以及为社区全年龄段打造集儿童乐园、阳光草坪、健身径道等为一体的多功能园区等配套齐全，更是开创式地引入海绵城市理念、智慧安防系统，以智慧科技倡导未来生活，营造先进舒适的绿色生态社区；在未来开州大桥的交通加持下，旨在鼎力打造成为“开州北部门户”的全业态品质楼盘。
毛坯
民电
民水
开发商
侨城地产集团重庆市开州区有限责任公司
物业公司
侨城地产集团重庆市开州区物业管理有限公司
物业费
1.8~2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
2199户
楼盘户型
本楼盘86分
目前楼盘主推的户型是高层套内约76㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主卧套房设计，配置有独立卫生间，保障主人私密性。
户型采用大阳台设计，采光及通风好，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
34个
公交线路
开州25路、开州7路、开州2路、开州18路
最近公交站
约251米
小区周边交通很方便，周围有多个公交站，景苑站、开中宿舍站、开中校宿舍站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为景苑站，距离小区409米。
生活配套
本楼盘100分
学校
56个
医院
10个
购物
3个
公园
6个
生态资源：项目择址开州繁华东西轴线之上，一湾汉丰湖水环绕湖岸而过，与规划馆、市民广场隔湖而望，背依秀美大慈山，面纳湖湾大境，近享9万㎡滨湖公园秀逸风光；
医疗配套：小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
综合点评
项目为二星智慧社区，海绵城市理念，是开州绿色智慧生活的先例之作，背依千亩大慈山、面揽汉丰浩瀚烟波，与规划馆、市民广场隔湖而望，繁华城区一桥通达（开州大桥），坐享平桥、安康配套，当地购房者值得关注。
用户点评（2）
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7000
元/m²
开州 开州
住宅 86-118㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
住宅共有2106套房源。住宅建筑面积27.00万平米，住宅占地面积8.13万平米，每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆韦尚置业有限公司。
开州海成云湖郡
6800
元/m²
开州 开州
住宅 95-185㎡
楼盘评分
超10%同价位楼盘
住宅建筑面积35.00万平米，小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆韦俊置业有限公司。
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6800
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开州 开州
住宅 92-133㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有1981套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积8.86万平米，每户约有0.73个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆市荣融辰置业发展有限公司。
侨城湖山原著
10000
元/m²
开州 开州
住宅 98-184㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
侨城·湖山原著，坐落于开州北部新区大丘片区，占地面积约12.6万㎡，建筑面积约36万㎡，小区住宅容积率为2.50，由品质侨城与上市融信联手匠造。集旅游、文化、消费、休闲为一体的综合商业区，以及为社区全年龄段打造集儿童乐园、阳光草坪、健身径道等为一体的多功能园区等配套齐全，更是开创式地引入海绵城市理念、智慧安防系统，以智慧科技倡导未来生活，营造先进舒适的绿色生态社区；在未来开州大桥的交通加持下，旨在鼎力打造成为“开州北部门户”的全业态品质楼盘。
侨城智慧樾府
6600
元/m²
开州 开州
住宅 89-131㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1286套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.93万平米，住宅占地面积7.16万平米，小区每户配有1.36个车位。小区住宅容积率为2.20，居住舒适性较好，楼盘开发商是侨城地产集团有限公司。
昕晖滨湖晓月
6900
元/m²
开州 开州
住宅 90-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1050套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积4.28万平米，住宅占地面积1.05万平米，每户约有0.94个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆昕晖旭夏房地产开发有限公司。品牌隶属于重庆昕晖地产，全国优质房企，服务有保障。
广卓南山郡
7500
元/m²
开州 开州
住宅 85-110㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有510套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积6.20万平米，住宅占地面积2.48万平米，小区每户配有1.36个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆广卓置业有限公司。
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侨城湖山原著是重庆开州区一个业态比较齐全的项目，小区有卖高层和洋房，不管是刚需需求还是改善需求都能满足。值得一提的是小区就在开州南河的边上，住在这里可以看到河景风光，眺望对岸还能够看到开州博物馆、开州体育馆，视野宽阔，风景秀美。再加上开州大桥连接南河两岸，公共交通便利，住在这里去其他地方都比较方便。
【楼盘特色】 1. 这个项目坐落于开州的北部新区，由侨城和融信联手打造 2. 整个片区环境还挺不错的，面朝汉丰湖，北靠插旗山，住在这里感觉会很舒适 3. 另外项目集旅游、文化、消费、休闲为一体的综合商业区，以及为社区全年龄段打造集儿童乐园、阳光草坪、健身径道等为一体的多功能园区等配套齐全 4. 从交通出行来说，过桥就是开州繁华地带，方便生活 【综合点评】 环境舒适，配套齐全的全业态低密度品质楼盘，规划打造洋房和高层产品，刚需和改善的需求都能满足。