中海寰宇时代
项目由中海于2020年10月通过拍卖取得土地,综合楼面价12750元/㎡,溢价率42.02%,可建体量15.14万方。
小结:地块位于观音桥—新牌坊板块,道路通达,配套完善,宜居宜业。地块所处的板块已进入开发后期,住宅可供应量见底,产品较少。
项目总占地面积约4.3万㎡,总建筑面积约14.5万㎡,规划户数约1163户,容积率约3.5,由5栋高层、2栋公寓以及临街商业组成。产品主力面积区间为建面49-129㎡的两房至四房产品。
(1)四室两厅双卫设计,户型方正,布局人性化,三面采光;
(2)阔景阳台,视野效果佳;
(3)主卧套房设计,舒适度高;
(4)卫生间干湿分区,保证舒适度;
(5)U型厨房,动线流畅合理
(6)入户玄关,方便收纳,保证私密性。
两室两厅单卫房型建面77㎡,套内61㎡:
(1)两室两厅单卫设计,户型方正;
(2)户型紧凑,无浪费空间;
(3)卧室均带飘窗,采光好,延展空间大;
(4)整体采光相对较好。
缺点:
各个功能房开间尺寸相对较小。
小结:户型为两房单卫、三房单卫、三房双卫、四房双卫,首置2/3房产品,控面积,控总价,户型方正,分区合理,功能性强,得房率高,动静分离;改善4房产品,约6.3米大景观阳台,视野效果佳,主卧套房设计,舒适度高;满足不同居住需求。
项目周边紧邻多条城市主干道,通达全城;并且打造“一横一环三纵三轨”的立体交通网络。
(1)一横:红石路,东西贯穿,串联西部高新区、弹子石CBD、江北嘴CBD板块;
(2)一环:快速链接内环快速,通达全城;
(3)三纵:余松路、红锦大道、渝鲁大道,快速到达两江新区、冉家坝、照母山等板块及渝中区;
(4)三轨:项目紧邻轨道交通3/6号线红旗河沟站,出行便捷;毗邻6、4号线换乘站-花卉园站, 4号线直达重庆北站、保税港等重要公共设施区域,不止如此,117/124/145/411/473/809/106/135众多公交线也和轨道交通共同构筑起公共交通网络系统;
小结:经济发展、交通先行,项目地处城市成熟板块,自然享有通达交通网络。因为无论居住在哪,便捷的交通地段都是择居的一个重要因素。身处中海寰宇时代,自然不必太过担心交通问题。居住成熟区同时也会有高峰时段堵车、公共交通拥挤等现象,消费者要酌情考虑自己的需求。
配套:丰富配套资源 便捷生活]
1.商圈配套:观音桥CBD、嘉州商圈、江北嘴CBD、星光68广场、新光天地、茂业天地、北辰天街、远东百货、观音桥好吃街、北仓文化区、不夜九街、鎏嘉码头,高端消费与市井街巷随意切换。
2.生态配套:紧邻花卉公园、鸿恩寺森林公园、重庆儿童公园等绿意公园,让你生活在自然里。
3.医疗配套:项目紧邻重庆市人民医院、市红十字会医院、渝北区第二人民医院、加州医院、红旗河沟医院等民生医院。
4.行政系统:周边传统政务副中心,汇聚市交通局、人民银行、市高法、市中法、市人大、市政协等12个市级重要政府机构,政务氛围浓厚。
5.历史氛围:紧邻重庆传统富人区新牌坊,为目前高净值客户聚集程度较高区域。
项目位于渝北新牌坊红锦大道13号,推高层房源,主推建面约为77-129㎡户型。
小结:项目拥有完善的配套、优质的产品可以满足各阶层客群需求,加之观音桥、新牌坊城市开发后期,在售项目减少,该项目市场竞争力强,客户接受度高,还是置业不错选择之一。
寰宇绽放 一个区域置业优品。项目位于渝北区观音桥-新牌坊板块,紧邻主城五大商圈之一,新牌坊、观音桥两大商圈辐射,配套成熟完善,板块能级高,客户认可度较好。
“寰宇系”是中海地产旗下主流作品序列,寰宇时代是重庆第二座“寰宇系”产品两房到四房产品设计,产品线较长,细分市场,满足不同客群需求,装修配置,是你置业的不错选择。
看了,一般,其实江北这一块位置都差不多,主要看那个楼盘性价比更高,听朋友介绍附近有个纯洋房楼盘,核心板块纯洋房社区还是很少,抽时间去看看。
小区里面的中庭好大哟,树也是用的名贵品种,还有造型,里面环境很好 【环境】
才去看了,三房两卫的户型还不错。小区环境挺好。离地铁很近。