地图找房巫山金科城楼盘评测
巫山金科城
巫山 巫山
住宅 86-107㎡
4900
元/m²
84
分
超99%同价位楼盘
社区品质
68分
68分
楼盘户型
89分
84分
交通出行
80分
73分
生活配套
100分
70分
本楼盘
区域均值
巫山金科城，位于巫山-巫山，高唐平安路588号。巫山金科城目前主推的是住宅。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有9184套房源。住宅建筑面积108.00万平米，住宅占地面积29.21万平米，楼盘开发商是重庆金科佳翰房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆金科佳翰房地产开发有限公司
物业公司
金科物业
物业费
1.8~2.4元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.3
规划户数
9184户
楼盘户型
本楼盘89分
目前楼盘主推的户型是B1 107.47，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为99%，套内使用面积达到105.90平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 19.2 | 4.72 | 4.06 |
| 餐厅 | 12.1 | 2.98 | 4.06 |
| 儿童房 | 10.6 | 3.33 | 3.18 |
| 主卧 | 17.5 | 4.64 | 4.04 |
| 次卧 | 10.3 | 2.98 | 3.44 |
| 厨房 | 5.2 | 1.68 | 3.11 |
| 卫生间 | 5.6 | 2.98 | 1.88 |
| 主卧卫生间 | 4.2 | 1.78 | 2.37 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
51个
公交线路
巫山106路、巫山108路、巫山107路
最近公交站
约92米
楼盘到市中心路程约364.88公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，金科城站、西平驾校站，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为金科城站，距离小区87米。
生活配套
本楼盘100分
学校
70个
医院
14个
购物
2个
公园
16个
项目周边1308米是望霞公园,片区板块内的生态氧吧。
楼盘价格
楼盘均价为4900元每平米，低于同区域巫山的住宅楼盘。
用户点评（3）
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楼盘评分
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楼盘评分
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住宅共有5000套房源。住宅建筑面积80.00万平米，住宅占地面积28.01万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为2.49，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆顺山房地产开发有限公司。
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楼盘评分
超71%同价位楼盘
住宅共有1467套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.00万平米，住宅占地面积9.00万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
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售价待定
项目周边配套齐全，生活还是比较方便。项目周边有多个公交站，金科城公交站、云顶国际、上锦城、水井湾等公交车站，外出乘车还是比较方便，自己开车便捷就更不要说了。 项目自身规划了商业配套，因此能满足人们生活基本需求。此外，项目周边还有珍立超市、苏宁易购、平安超市等商业，生活这块还是比较方便。总体来说，金科城自身规划的就是自给自足的宜居大社区，小区环境也很不错，且商业配套也齐全，还是很适合居住，特别是刚需人群。
项目位于巫山高唐平安路，开发商是金科地产，金科地产是重庆的本土房企，在重庆修建了很多小区，特别是区县，是知名品牌开发商，还是备受人们喜爱，房屋品质这块比小开发商还是有保障些。 金科在区县都喜欢开发大小区，因此该项目也是属于大小区，且也有自身商业配套，今后生活这块还是比较方便。项目主推建面约为86-107平米高层，建面均价约为4900元/平米，价格这块还算比较合理，。综上所诉，项目是金科地产，大品牌房企开发商，修建了很多项目，房屋品质还是有保障。此外，项目是大社区，生活氛围浓厚。
对B5户型-3室2厅1卫的点评： 小姐姐 很专业不错不错不错不错