巴南新鸥鹏巴川府楼盘评测

巴南新鸥鹏巴川府

90 分

超99%同价位楼盘

社区品质

77分

70分

楼盘户型

82分

76分

交通出行

100分

70分

生活配套

100分

79分

本楼盘

区域均值

巴南新鸥鹏巴川府，位于巴南-高职城，鸥鹏大道2号。巴南新鸥鹏巴川府目前主推的是1批次。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分70

住宅共有405套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.38万平米，住宅占地面积2.67万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司。品牌隶属于新鸥鹏集团，全国优质房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

重庆晟沣地产发展有限公司

物业公司

重庆新鸥鹏教育管理服务（集团）有限公司

绿化率

30%

容积率

住宅:1.5

规划户数

401户

车位比

1:1.1

楼盘户型

本楼盘82分 /区域均值分76

户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	21.6	4.49	4.78
餐厅	12.7	4.49	3.23
书房	9.2	3.13	2.98
主卧	19.4	6.32	3.91
次卧A	10.2	3.37	3.02
次卧B	10.2	3.37	3.06
厨房	5.9	3.06	1.94
卫生间	2.8	1.59	1.76
主卧卫生间	4.8	1.82	2.62

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘100分 /区域均值分70

3km内地铁站

4个

地铁线路

轨道交通3号线、轨道交通2号线

最近公交站

约216米

楼盘到市中心路程约19.5公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是轨道交通3号线;轨道交通2号线，出行非常方便。走出小区大约走1.4公里，就能到金竹站,走1.9公里就能到鱼洞。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，欧鹏大道站、金竹村站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为欧鹏大道站，距离小区216米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分79

学校

66个

医院

6个

购物

2个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有62所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近巴南区集美锦湾幼儿园，步行距离仅有1.1公里。小区临近箭滩河小学，步行距离仅有1.2公里。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.5公里是巴南亲水公园，2.5公里是法治文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是华熙LIVE鱼洞，距离小区大约2.2公里。

用户点评（39）