中海春华九里楼盘评测

中海春华九里

渝北 中央公园
住宅 87-101㎡
18000
元/m²
在售
中海地产
一房一价
以旧换新
北区
装修交付
88
超60%同价位楼盘
社区品质
95分
69分
楼盘户型
92分
75分
交通出行
93分
74分
生活配套
92分
82分
本楼盘
区域均值
重庆向北号召已吹响十多年,北区正处于快速发展阶段。而中央公园是置业热门区域,备受人们关注。目前中央公园进驻中海、龙湖等品牌房企,但现在售项目离轻轨站远,对于置业轻轨站的购房者来说是种好选择。
社区品质
本楼盘95

中海春华九里将前沿科技与智慧美学相融合带来了跨时代的智美作品,打造了中央公园智美社区。项目占地面积约为89亩,总建筑面积约为12.44万方,容积率为2.09,绿化率约为30%。

项目地块比较方正,楼栋布局整齐排列、高低有序、全南北朝向,配以大面积玻璃和流线型元素的建筑立面,呈现出非常有序列感和仪式感的高颜值住宅。

 

带装修
民电
民水
人车分流
开发商
重庆中海海绘房地产开发有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
30%
规划户数
536户
车位比
1:0.88
楼盘户型
本楼盘92

项目共分为两期开发,首次推出是一期住宅,共计8栋小高层,楼层层高约为10-12层,主推建面约为86-121㎡品质三房一卫和改善四房两卫组成。

值得一提的是,项目整体户型均比较方正,设计合理,全屋采光通风都比较好。以小高层建面约为87㎡户型为例,请看下图。

优势一:面宽有13.5米宽,客厅和卧室通风采光比较好,且还能尽情享受窗外的美景。

优势二:横厅设计,给人以宽敞大气的既视感。

优势三: U型厨房设计,合理的空间布局,使得煮厨方便且还能容下多人一起享受亨饪的快乐。

交通出行
本楼盘93
3km内地铁站
11个
地铁线路
轨道交通9号线
最近地铁站
约112米
1km内公交站
24个
公交线路
687路、877路、679路、658路
最近公交站
约114米

交通配套上:项目旁就是轻轨9号线春华大道站点,通过换乘能快速到达主城各个区域。值得一提的是,中央公园板块在区域内打造了7横6纵3轻轨的立体交通网。

7横6纵的路网即7横:从上至下是北面的悦港大道、椿萱大道、公园北路,中间的主要干道同茂大道、南面的兰桂大道、腾芳大道和甘悦大道。6条纵向的道路将横向大道进行了无缝串联:从西到东分别是秋成大道、公园西路、公园东路、春华大道、兰馨大道和桂馥大道。3轨即轻轨5号线、轻轨9号线、轻轨10号线。综上所述,无论是乘车出行还是自己都比较方便。

生活配套
本楼盘92
学校
130个
医院
8个
购物
7个
公园
11个

项目可享中央公园板块近600万方的中央公园商圈,集甲级写字楼办公、购物中心、餐饮美食、休闲娱乐于一体的大型集中商业体。目前已有湖天街、中粮大悦城、新城吾悦广场、合景泰富悠方、万科航空金融总部基地五大商业进驻。

此外,中央公园东侧还有另一个大型的光环花园城购物中心,是香港置地与招商蛇口两大巨擎联袂布局重庆的又一力作,营造新一代购物公园的全新情景化消费体验,全方位满足多元化商业商务需求,预计2024年将会开业。届时,中央公园区域内的商业配套将会锦上添花。

在医疗配套上,项目周边有已建成的渝北区人民医院,属于国家三级甲等综合医院,医疗设施设备非常齐全,医院环境也非常好,为业主健康保驾护航。

品牌
本楼盘92

1979年中海地产在香港成立,2015年成功上市。中海地产隶属中国建筑,是52家超大型央企之一。中海地产发展至今拥有36年的管理经验,服务全球120余座城市,在管项目1000余个,管理面积逾1.88亿平方米。

而中海地产是2006年入渝,距今已经有16个年头。该地产在重庆先后开发了紫御江山、国际社区、寰宇天下、十里长江、中海九龙天颂 、中海北滨1号、中海寰宇时代、中海黎香湖、中海悦麓山等数十个项目。

综合点评

中海春华九里位居重庆热门区域中央公园,区位优势明显。该区域是重庆向北重点发展板块,未来前景不可估量。该项目所属的板块不论现今配套或长远发展都具备较强的竞争条件。另外,该项目作为中央公园区的新盘,从品牌、户型、品质等方面均有自身的竞争力,期价值还是可期。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
郭俊豪
活跃
免费服务 32 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评(55)
  •  

    【户型】户型方正 【环境】感觉环境挺不错的 【地段】位置出行还是方便,离轻轨挺近的 【交通】有轻轨有公交

    08-14
  •  

    位置清除,户型了解,讲解清晰,感觉小区品质还是很可以,离轻轨挺近的

    08-13
  •  

    轨道交通还可以,不知附近BUS公交站在哪里?户型没设计阳台,缺乏灵魂!也没有地方可以晾晒衣服!距离中央公园也远!同样是装修交付,相比中交中央公园的房价贵太多,后者离中央公园更近,环境更好!

    08-12
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有548套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积7.01万平米,住宅占地面积3.50万平米,每户约有0.81个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀鹏房地产开发有限公司。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀江山墅项目享半山优越地势,为回兴板块制高点,四至无高层建筑的遮挡,真正做到四方通透,隔绝喧嚣于脚下,一边享受回兴老城区的成熟配套,一边享受半山千亩别墅区的超然静谧,进一步繁华,退一步自然。而在天晴之时,甚至可清晰远眺来福士、江北嘴、寸滩大桥,视野优势放眼全城也比较少见。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1399套房源,是一个大型社区,小区住宅容积率为1.20,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆润锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地,全国知名房企,服务有保障。项目整体设计上以大挑檐、大面积玻璃立面为主,再辅以大露台、大阳台采光,更加值得一提的是约1.2低密湖泊环绕项目,让业主能够深刻连接自然,享受湖山生态化品质居住,先一步于城市中感受自然美景。
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20300
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住宅 99-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
华润置地润府项目位于中央公园东侧,兰馨大道与顺义路的交汇处,所在区域属于发展成熟的低密且改善居住区。项目总占地面积170亩,分为两期开发,一期占地83亩,总建筑面积12万方,容积率1.5,将打造改善型宜居社区,物业产品主要以洋房为主。(项目效果图)在小区规划上,小区楼栋均纯南北向排布,每个户型均做到南北通透,一期的纯洋房项目都是装修交付,既保证圈层的纯粹性,还将产品细节进行了精心打磨。户型设计也比较合理,正南北朝向,使得空间上更通透,采光更足。三室两厅两厅设计,采用干湿分离、动静分区,既能保证休息时的静谧,也能保证生活的隐私私密性。(项目沙盘图)在建筑的设计上,华润置地重庆润府则邀请了经验丰富的柏涛团队,采用了现代极简主义设计,以光影镜幕的流光艺术为灵感,让阳光回归生活。通过细腻成熟的手法,丰富建筑立面的表达,使居者在诗意与自然的情境里,感知美学风向。(项目实景外立面)(项目售楼处景观)华润置地润府项目不仅在整体规划上下足工作,还在景观设计上打造“一步一景观”的园林居住体验。
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23500
元/m²
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住宅 77-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目由中海于2020年10月通过拍卖取得土地,综合楼面价12750元/㎡,溢价率42.02%,可建体量15.14万方。 小结:地块位于观音桥—新牌坊板块,道路通达,配套完善,宜居宜业。地块所处的板块已进入开发后期,住宅可供应量见底,产品较少。项目总占地面积约4.3万㎡,总建筑面积约14.5万㎡,规划户数约1163户,容积率约3.5,由5栋高层、2栋公寓以及临街商业组成。产品主力面积区间为建面49-129㎡的两房至四房产品。
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18000
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1015套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积17.24万平米,住宅占地面积8.19万平米,小区住宅容积率为1.50,容积率较低,住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是重庆林畔花园置业有限公司。品牌隶属于万科集团,全国知名房企,服务有保障。小区配有丰富的园林景观,绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司,对小区内景观精心设计,带给住户更好的居住体验。
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质:【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园,打造墅区洋房及高品质别墅,一共分为四个地块。项目循倚山揽园,平湖皓月,建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念,设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计,把湖、山、月交融的自然画面,转化为了建筑语言,让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势,采用“退台式”的排布方式,内部楼栋错落有致,花石公园湖景净收眼底。 小结:项目采取组团式开发,墅区洋房及高品质别墅,面朝花石公园,湖景头排,以越秀大师匠心,打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道,社区与花石公园形成步行体系,让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行,将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理,形成天然的新风系统,打造会呼吸的社区。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
龙湖云瑶玉陛现推出认购最高享受20万车位补贴,还有机会送宝马3系奔驰c,具体的以开发商为准。 中央公园 低容积纯小户社区 项目综合容积率约1.5,九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开,总占地350亩,规划约2500户,项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团,占地90余亩,共计744户。1地块由12栋洋房组成,中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观,视野开阔,满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成,侧临花石沟公园景观轴,实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观,绿意嵌入社区之间,曲径通幽,增添生活的乐趣感。 小结:项目不管是在产品设计,还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
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项目在建
238
万元/套起
渝北 中央公园
住宅 100-167㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
华宇御璟首玺总占地面积约4.37万方,住宅建筑体量约6.5万方,容积率约1.5,绿化率约30%,项目分为两期开发,一期由4栋院系洋房(总高8-9层),5栋院子叠拼(总高5层)组成,总户数293户,其中洋房215户,叠拼78户。
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30000
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有92套房源。住宅建筑面积3.16万平米,住宅占地面积1.33万平米,小区车位充足,每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.57,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆龙湖淼佳房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产,全国知名房企,服务有保障。

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