科学城置业龙湖凤栖湖畔楼盘评测

科学城置业龙湖凤栖湖畔

九龙坡 高新区
住宅 127-143㎡
14800
元/m²
在售
公园
配套纯熟
银行
学校
医院
95
超99%同价位楼盘
社区品质
95分
68分
楼盘户型
95分
77分
交通出行
96分
70分
生活配套
95分
78分
本楼盘
区域均值
科学城置业龙湖凤栖湖畔面湖靠山,外拥千亩湖山公园,由科学城置业及龙湖地产联手打造金凤中心宜居社区标杆。
社区品质
本楼盘95

科学城置业龙湖凤栖湖畔面湖靠山,外拥千亩湖山公园,畅览山湖;双大中庭总计面积约8000㎡(北区组团);南北双中庭打造,享最大约140M楼间距(北组团部分楼栋)。

科学城置业龙湖凤栖湖畔打造星级酒店的生活营制为构筑标准,历经122次推敲打磨,123天砥砺精工,匠造凤粼美学艺术馆。凤粼美学艺术馆将艺术与湖山融合,又写入凤的精神内核,高贵而纯粹,为城市打造一处隐奢的湖畔私享场域。

凤栖湖畔约70米仪式归家门庭,恢弘至贵。以酒店、豪车为灵感,引湖入院,凤凰于飞,将凤粼美学艺术,凝结于建筑之上,铺陈日常归家仪式感。

星级酒店前厅,赋以至高礼仪,恭迎高知雅仕;打造约270度沉浸式下沉庭院,质感金属飞瀑,与无界镜湖水面相呼应;临湖洽谈区,在此谈笑鸿儒;更以「雏麟」「凤集」「朝凤」「悦律」「凤舞」「换羽」「来仪」,规划七大会所功能区,创造大人物的私享天地。

 

民电
民水
开发商
重庆科学城高新置业有限公司
物业公司
龙湖物业服务集团有限公司
物业费
3.6元/㎡/月
容积率
住宅:1.31
规划户数
616户
楼盘户型
本楼盘95

项目主推三种户型,分别是约127㎡宽幕洋房、约143㎡光幕洋房和约143㎡天空院洋房,户户都有入户花园。
三个户型都是四房,每个户型的每个房间都能确保放下约1.8*2m的大床,空间尺度足够改善。

其中约127㎡的户型采用了宽敞的大横厅设计,开间达到了约7m,由大横厅作为“公共岛”来衔接各功能分区,保障了每个功能空间的通透通风。

交通出行
本楼盘96
1km内公交站
6个
公交线路
445路、484路、1492路、城际公交C201路
最近公交站
约367米

科学城规划立体交通网络,多条线路并行施工,力求打通交通阻碍,为区域发展再添动力,成渝高铁、成渝中线高铁(在建中)连接西部,7号线(规划中)、15号线(规划中)等多条轨道交通已进入规划中,保障市内畅通出行,而骨架路网与多个隧道的建成与打通,更是能为科学城的未来发展注入全新活力;交通问题的解决,势必会吸引来更多的资源与人口,生活质量因此必须得到保障。

生活配套
本楼盘95
学校
13个
医院
2个
购物
0个
公园
2个

项目位于科学城金凤城市中心(建设中)旁,与凤栖湖公园、凤鸣湖公园、科学城谢家湾学校(建设中)为邻,享受优质自然、医疗、教育等资源,生活便捷。

发展规划
本楼盘94

西部(重庆)科学城以国家科技资源战略大后方为鲜明特色的综合性科学中心,面向未来的科创中心,是国家科创战略的深层次布局,成渝经济圈的重要组成部分。 

品牌
本楼盘95

凤栖湖畔是由科学城置业投资及龙湖地产联手打造的人居标杆作品。

其中,科学城置业是深度参与科学城规划、协调的主体之一,之前它还在这个项目附近与中交地产联合打造了炙手可热的凤玺台,实力有保障且会非常用心。

而龙湖地产是重庆本地房企龙头,以“智造未来城市”为理念,致力于成为“智慧营造领航者”,为城市营造提供全业态全周期的“一站式解决方案”。龙湖地产打造了上百个项目,积淀了涵盖住宅、商业、公寓、产业园区、医疗养老等全业态和全周期的建造及运营管理经验,同样是实力强劲。

而科学城置业和龙湖龙智造两大高手强强联手,带来的可不是一个普通项目,这是科学城的第四代建筑首发,很好的顺应了科学城的发展主题。

综合点评
本楼盘95

凤栖湖畔项目位居金凤城市中心(在建中)旁,串联西部科学城、高新区直管园中轴脉络。政府单位|国家级研究室|千亩公园环绕。更有成熟医疗、书香资源于此建设。集萃城市核芯+优质资源+龙湖产品,打造城中宜居标杆项目。

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
段玉海
活跃
免费服务 999+ 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评(8)
  •  

    去看了位置还可以,周边都是大道,还有公园。

    03-14
  •  

    高新区整体的规划配套未来可期也逐步落地在实现,项目所在位置和产品都还是很喜欢的

    03-14
  •  

    旁边那个湖是很安逸滴,天气好的时候,拉起露营车斗可以去晒太阳喝茶,舒服哦

    03-14
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2342套房源。住宅建筑面积28.06万平米,住宅占地面积9.29万平米,小区每户配有1.04个车位。小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是重庆玖茂置业有限公司。品牌隶属于中国金茂,全国知名房企,服务有保障。
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目位于杨家坪商圈,是一个纯改善品质社区。整个项目占地约95亩,约18万方的建筑体量,整体容积率2.9,其中包含了约2700多方社区商业,满足日常的生活所需。项目总共分为三个地块,由1栋大平层,9栋平层组成,主力面积约118-252平米,纯改善产品。销售中心位于项目1号组团的天际艺术会所里。D10天际建筑外立面是由帝奥设计集团担纲,建筑外观立面是动态曲线,打造出拥有各种有机纹理和样式的外观;通过大面玻璃窗、弧形转角窗及双层通高阳台得以通透质感;整个客厅采用系统门窗ykk全落地玻璃,住宅均设有大面窗户及双层通高阳台。D10对于景观设计也很看重,项目邀请到了蓝调设计院操刀设计,总共分为三个地块, 1号地块,整体离街退距50多米,只修建了1栋72户3梯3户电梯入户的的装修大平层。整个景观由两厅·双园·一庭构成,根据楼体的角度的设计,呈现户户观中庭景观。2号地块,通过塑造更多的竖向空间、丰富空间层次,打造一个多维、立体的生态氛围精工细造的森系住宅。园区景观主要分为五大节点:一街·一庭·三花园,一街:香榭大道;一庭:琼切特水庭;三花园:梅蒂茶话花园、梅隆的午后花园、波点儿童乐园。3号地块, 占地约60亩,灵感来自于佛罗伦萨花园,将会打造“双中庭、五花园”景观。小结:作为纯改善产品,D10天际力求打造低密舒适居住社区。打破市面上原有的产品特性,给客户呈现具有现代风格的优质楼盘。
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元/m²
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住宅 87-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1892套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积30.00万平米,住宅占地面积16.77万平米,小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为1.80,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆茂广实业有限公司。
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住宅 88-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
春风与辰采用现代度假风格,规划有装修高层、洋房、叠墅和小高层,社区共享别墅级的社区配套。项目占地约2.4万㎡(36亩),总建筑面积约8.8万㎡,由10栋建筑组成的纯居住区。春风与辰项目规划有三大特点:1.建筑规划及立面:城市现代度假风格以及更佳的立面窗墙比和窗地比,节能环保耐用。艺术美学与实用功能相结合。2.JING享时光主题园林:一环一轴8主题,加上归家场景模块设计,兼具艺术观赏性和互动参与性。3. 约2200㎡泛会所架空层空间:四大空间、九大功能,社区共享别墅级的社区配套。
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住宅 115-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
整个项目位于陈家坪立交南侧,项目占地约2.7万㎡(土地总面积约40亩),社区地块方正,总建筑面积约8.8万㎡,容积率2.29 ,绿地率约30.01%,是由9栋清水小高层组成的纯居住区。其中:北侧2栋约115㎡三房、东侧和南侧4栋区域首个四代宅约130㎡四房,中间3栋约143㎡极致跃层四房,以及西北角1栋约1800㎡幼儿园。总规划户数476户,项目车位比为1:1.28,共611个。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
科学城置业龙湖凤栖湖畔面湖靠山,外拥千亩湖山公园,畅览山湖;双大中庭总计面积约8000㎡(北区组团);南北双中庭打造,享最大约140M楼间距(北组团部分楼栋)。 科学城置业龙湖凤栖湖畔打造星级酒店的生活营制为构筑标准,历经122次推敲打磨,123天砥砺精工,匠造凤粼美学艺术馆。凤粼美学艺术馆将艺术与湖山融合,又写入凤的精神内核,高贵而纯粹,为城市打造一处隐奢的湖畔私享场域。 凤栖湖畔约70米仪式归家门庭,恢弘至贵。以酒店、豪车为灵感,引湖入院,凤凰于飞,将凤粼美学艺术,凝结于建筑之上,铺陈日常归家仪式感。 星级酒店前厅,赋以至高礼仪,恭迎高知雅仕;打造约270度沉浸式下沉庭院,质感金属飞瀑,与无界镜湖水面相呼应;临湖洽谈区,在此谈笑鸿儒;更以「雏麟」「凤集」「朝凤」「悦律」「凤舞」「换羽」「来仪」,规划七大会所功能区,创造大人物的私享天地。
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在售
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17500
元/m²
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住宅 99-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
【品质社区 圈层生活】半山悦景项目占地约131亩,建筑体量约17.5万方,总共18幢小高层(17-18层),规划户数约1312户,其中1-8、17、18号楼主要分布的是两梯四户的121㎡的三房套型,每一户都是端头户型,9-16号楼主要分布的是两梯两户的135㎡的四房套型,纯板式结构,南北通透。在建筑布局方面,半山悦景项目利用山地高差,采用错落式楼栋布局,充分做到栋栋朝中庭,户户有景观。建筑风格方面,王小波说:“一个人只拥有此生此世是不够的,他还应该拥有诗意的世界。”项目建筑属于现代风格:用简约的横向线条勾勒外立面,大面积玻璃窗配合金属效果,外观层次丰富,将典雅柔美与艺术流线完美结合,外立面白色系、光泽灰的色彩搭配,更赋予建筑整体现代感与精致感。园林景观方面,南北地块两大“主题组团”进行景观打造,南地块主题为依山居,北地块主题为林隐居; 北地块景观面积:27130㎡,南地块景观面积:40559㎡;一共有6.7万方。 北地块以“林隐”为主题,打造了悦景十二章里面的6章,整体以艺术园林风格串联,以一轴一环串联六大节点。南地块景观概念“山居”。依山而居,以一轴一环串联打造悦景十二章中的山居六章。除此之外,项目在室外设置了会客厅、庭院、休闲座椅、阳光草坪等,内部配套了架空层会所,设置了茶室、棋牌室、儿童乐园等。在归家动线方面,项目设有4个人行出入口和4个车行出入口,主人行出入口位于8、9号楼楼下,次人行出入口位于5、16号楼楼下,车行出入口分别位于5、7、10、16号楼楼下,在动线上基本做到人车分流,车行直接进入车库,保证安全、通畅。项目示范区于2021年5月底开放,示范区以实景呈现,园林景观采用现代艺术的造景手法,通过乌桕林倒映在水面上的城林光镜设计,传递惬意生活,销售中心内部沙盘区、休息区、品牌展示区等功能齐全。小结:随着生活水平的不断提高,买房不仅是买居住功能,更重要的是买高品质的社区圈层关系。中国有句老话,叫千金买房,万金买邻。一个楼盘的市场定位以及口碑很大程度上和他小区居住的人有关。产品为改善产品,主力客群多为企事业单位人员、政府员工、私企中高层,家庭结构以三口之家为主,置业偏好为地段、产品品质及项目周边配套设施,对母城九龙坡区有着深厚的情感,客户来源多为九龙坡本地以及周边各大主城。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有732套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积8.81万平米,住宅占地面积2.08万平米,小区每户配有1.01个车位。楼盘开发商是重庆达以行置业有限公司。品牌隶属于信达地产,全国优质房企,服务有保障。楼盘物业为开发商自持,与开发商具备一样的服务品质。

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