地图找房海宇西湖山水楼盘评测
海宇西湖山水
北碚 城南新区
住宅 220-275㎡
售价待定
周边
9500
元/㎡
65
分
超20%同价位楼盘
社区品质
59分
73分
楼盘户型
63分
75分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是海宇西湖山水，位于北碚-城南新区，缙云大道与云清路交叉口。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.24，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
重庆海宇管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:1.24
规划户数
688户
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是叠拼E3-01户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约32.27公里，走出小区大约走871米，就能到状元碑站,走2426米就能到龙凤溪。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通6号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有40所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近双雁小学,步行距离仅有925米,小区临近缙云幼儿园,步行距离仅有501米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边981米是恒信天鹅堡森林公园(重庆鸳鸯店)，1.16公里是玉合公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（2）
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龙湖天曜昱府
199
万元/套起
北碚 蔡家
别墅 143-327㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖天曜昱府占地面积约189亩，将分多期进行打造，目前在售洋房及别墅产品。 社区楼栋呈围合式布局，朝向东西朝向、南北朝向均有。其中楼栋与楼栋之间拥有较宽的楼间距约50米，这样的设置不仅让家家户户都享有良好的采光和通风效果，也保证了业主的安全与隐私。 在产品方面，项目主推1T4户和2T8户，建面约99㎡的3室2厅2卫的洋房户型。该户型整体面积虽然不大，但布局合理、私密性强、浪费空间少，实用功能很不错。 建筑外立面：具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩，又称为现代派建筑。恢弘石材门口造型，大气简约更具质感；横向线条宽窄律动，匠呈明快节律美感；米灰经典色彩搭配，同步城市人居品位；玻璃饰面明净简洁，迎合现代立面美学。 （总平规划图）
保亿御景润园
14500
元/m²
北碚 蔡家
住宅 97-105㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有780套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积16.00万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保亿荣熠重庆房地产开发有限公司。
中国铁建云锦山
10500
元/m²
北碚 歇马
住宅 90-120㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中国铁建云锦山位于科学城的生态主轴延伸段，能享受湿地、公园、城中山地群的优越生态环境，以及缙云山带来的鲜氧空气。项目遵循地块整体坡地趋势，保留本地块原生的土地特征和脉络，打造生态坡地公园，让业主下楼就可以遛弯，生活更健康，在家里也能揽怀绿意美景。项目以1.5低容积率、30%绿化率，打造低密生态社区，更少的面积拿来建房子，为业主实现高品质的生活。中国铁建云锦山大致规划824户，24m限高，1T2户，2T4户，每栋楼居住人数更少，生活安静更舒适。三大景观轴线、五重植被，均匀分布绿化，让人与自然空间和谐交互。根据行走动线，打造多重景观节点，景随人行。全龄交互空间、运动环线，激发各年龄层户外生活，让人与自然的共生扩散至邻里之间的亲密和谐。此外，项目打造新亚洲风格建筑，以大面积玻璃幕墙、质感细节线条、生态+科技基准色调，起承转合间勾勒出自然肌理，融入自然林木间，是迎合主流审美趋势的建筑。在入户大门上，项目采取黄金麻花岗岩石材，以打造酒店式入户大堂。
中交锦程
12500
元/m²
北碚 蔡家
住宅 90-136㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1600套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.24万平米，住宅占地面积9.97万平米，小区每户配有1.02个车位。小区住宅容积率为1.63，容积率较低，住宅居住体验较好。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是重庆中交北兴置业有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
中诚两江印
15000
元/m²
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住宅 93-100㎡
楼盘评分
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住宅共有690套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积45.00万平米，小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆卓麒房地产开发有限公司。
中国铁建山语城雅序
145
万元/套起
北碚 城南新区
别墅 126-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
别墅共有298套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积5.67万平米，别墅占地面积3.81万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.17个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆铁鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
碧桂园长桥江山
270
万元/套起
北碚 蔡家
别墅 227-1395㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目规划102户，是一个中型社区。建筑面积28.68万平米，占地面积30.67万平米，绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区容积率为0.97，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆红鼎实业发展有限责任公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
禹洲雍锦府
10000
元/m²
北碚 城南新区
住宅 86-172㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
占地36万方 容积率约1.05禹洲雍锦府项目整体规划，由2个地块组成，总用地面积约20万方，总建筑面积约36万方，其中一期占地面积9万方，总建筑面积9.34万方，容积率约1.05，总户数612户，车位925个。本项目重点打造26个景观节点，三区三轴，归家步升轴，中庭景观轴，自然体验景观轴。社区主入口采用入户大堂，直梯以及归家高升步梯组成，进入归家仪式景观轴，由登高台阶，中心水幕，高差特色景观，中轴水景，绿化空间组成；仪式中庭景观轴，由特色雕塑，景观水景，树阵，中心景观雕塑组成；自然中庭景观轴，由仪式中庭水景，水山平台，水山栈道，景观桥，草坪组成；每一个分区中，都是有水景，入户景观广场，宅间空间，邻里花园，儿童游玩区，高差台地景观构成。小编总结：禹洲雍锦府景观设计延续新中式建筑风格，融入现代元素及重庆特色，打造一步一景的共享社区花园，追求私享庭院（来源设计部景观方案），全部打磨的品质生活，结合文化精神层面的的内涵文化，同时重点打造治愈型的健康休闲景观体系。项目景观设计富涵诗意，同时设计典雅，耐人寻味。
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江北 观音桥
73-230㎡
均价
28000
元/m²
现在这里也没撒子房子卖了，剩了几个大户型
当时的大北碚人民可没有听说过什么华宇，就只知道海宇，几乎所有新区府片区都是海宇的，后来才知道人家是在炒地皮，正真属于自己的楼盘就那两个