地图找房新天泽国际广场楼盘评测
新天泽国际广场
大渡口 区府
住宅 37-47㎡
售价待定
周边
17709
元/㎡
71
分
超73%同价位楼盘
社区品质
63分
69分
楼盘户型
77分
77分
交通出行
70分
76分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是新天泽国际广场，位于大渡口-区府，商圈步行街中心广场。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有784套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.96万平米，住宅占地面积1.57万平米，每户约有0.41个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
旺泽物业
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
29%
容积率
住宅:5.9
规划户数
784户
车位比
1:0.4
楼盘户型
本楼盘77分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约6.28公里，走出小区大约走76米，就能到临江门站,走577米就能到较场口。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，轨道交通2号线;轨道交通1号线;轨道交通6号线;重庆市渝中区中山一路6号财信渝中城3栋(七星岗地铁站)站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有46所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近重庆民生路小学,步行距离仅有362米,小区临近重庆市公安局幼儿园,步行距离仅有453米，小区附近有15座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边577米是人民公园(新华路)，0.83公里是白象街心公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
金地自在城（金地峯境）
售价待定
大渡口 建桥
住宅 81-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
金地自在城项目总体量117万方，目前主推DK6高层组团，紧邻集中商业，西至风情商业街、南侧靠近DK7组团、北侧毗邻酒店用品城，组团位置较为核心。整个DK6组团由4栋T8高层和6栋商业组成，其中住宅建筑面积约8.92万方，商业街建筑面积约0.66万方，集中商业建筑面积约3.56万方，容积率约3.23，住宅共949户，绿华率约40%。整个地块南北向楼间距约30米左右，能让业主更大限度的看到中庭的景观，开阔的楼间距也就使得每栋楼的采光更好，同时也让业主生活更具私密性。项目自身配套社区商业，能够满足日常基本生活需要，小区内部人车入口分流，动线互不打扰。社区内配套中庭景观，儿童成长空间，水上乐园，社交空间等，小区内配套齐全，可满足不同年龄阶段的休闲娱乐需求。
金地格林春岸
11500
元/m²
大渡口 九宫庙
住宅 82-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
总价95万起可买瞰景洋房，余量不多。项目主要在售2T4户建面约92-96㎡小高层、1T2户建面约92-95㎡洋房。项目总占地约8.84万方，建筑面积约17万方，绿地率约35%，容积率约为1.93。由洋房及拼接小高层组成。规划总户数1655户，规划车位1944个，车位配比约1：17。 整个小区有4个人行出入口和4个车行出入口，实现人车分流。整个项目建筑风格是以现代风为基调，围绕形体简约、设计现代、材料自然的三大特点，通过更现代的手法和更简洁的立面肌理，对北欧风情进行现代演绎。建筑材质上采用质感涂料、仿石涂料、一体板和石材相结合，彰显高贵而不浮夸，而且从实用的角度讲，也更耐脏、耐旧，不容易过时。在园林风格上，项目以现代度假为风格，光之森林为主题，在园林美学基础上，增添成长性功能配套，进而凸显典雅的人文气息，打造生态体验式的社区景观。小结：项目整体绿化率达到约35%，多个人行和车行入口，归家动线实现分离。小区内楼栋排布整体呈行列式分布，较大楼间距也保证了采光与视野的舒适性。部分楼栋可以看到长江，实现了滨江生活。园林与外立面的设计保证了现代感与古典美相结合，达到优雅低密的社区居住效果。
龙湖焕城
15000
元/m²
大渡口 建桥
住宅 99-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖为住宅产品注入新鲜活力——焕城现代派洋房。就立面而言，三段式划分，顶层的挑檐设计，大面积使用LOW-E玻璃材质的同时，搭配隐框玻璃栏杆，整体建筑外观简洁时尚。除了立面的突破，此次的园区景观也有别样变化。一期洋房组团预计约 4 万方的景观面积，50%绿化覆盖率，为园区呈现波澜壮阔的景观打下根基，而溪畔、丘野、绿岛三大主题元素将山城独特的山水之美，刻画在我们的社区记忆里。居于溪畔，栖于丘野，憩于绿岛，全新定义空间品质感，打造氛围感生活场所。采用【两厅两轴五庭】的打造方式，带给业主景观礼遇。
华宇锦绣玺岸
13750
元/m²
大渡口 马桑溪
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
【滨江地带低密墅区】项目占地约7.4万方，可建体量11.13万方，绿化率30%，容积率整个项目约1.5，分别由6栋小高层、4栋洋房、16栋叠墅、9栋合院别墅三种业态组成。项目总户数约972户，车位配比为洋楼约1:1，叠拼别墅约1:1.5。项目利用地形高差，层层退台式设计，实现宽阔观江视野，内部设计四大景观轴线，实现舒适空间最大化。项目建筑风格呈新亚洲风格，将具有地域特色的传统文化融入西方文化，两者完美融合，简约的外立面，高级大气的浅灰色系，给客户一种意想不到的视觉效果。 小结：项目因为高差和江湾的交合，赋予了项目广角的瞰江视野，整个楼栋排布，打破传统的行列式排布，采用半围合式排布，打造连续的景观轴线，完整的庭院设计，保证了宅间的舒适性和景观性。同时充分利用台地地形特点，层层退错设计，尽最大化的做到楼栋的观江效果。
中国铁建西派宸樾
13500
元/m²
大渡口 九宫庙
住宅 87-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
产品方面，项目总共占地263 亩，整体容积率约1.75，分为5 个地块打造，采取大围合布局。由于整体地块处于滨江的制高点， 拥有接近 40 米的高差，所以每个地块都拥有瞰江看公园看中庭的景观视野。项目物业形态包括装修大平层、临崖大平层、叠拼、装修公寓、邻里商业街，未来将引入超市、便利店等丰富的生活服务配套。 首开 2 号地块，占地约 100 亩，总户数供836 户，包含18000 平米私家公园和12000 平米中庭景观，绿化面积高达 45 亩，绿地率则达到了少见40%以上。整体建筑风格为现代风格，外立面以浅黄色中性色为主， 以大面积玻璃为主，并搭配金属铝板，尽显建筑的挺拔和高级感。景观园林为都市度假风格，打造“双中庭、一公园”的景观格局，小区主入口运用酒店式设计风格，借用地形高差形成8 米的叠瀑，气势恢宏。中庭1000平米生态水景，通过蜿蜒的道路及亲水休闲场地，营造高品质的归家即度假的生活质感。
中绿江州
9800
元/m²
大渡口 九宫庙
住宅 87-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
在行业追求建筑速度的今天，中绿江州以纯粹而坚决的姿态做高品质产品，打造滨江雅致生活区，创新城市滨江生活封面。 项目占地174亩，综合容积率约1.72（总户数1666户：洋房680户容积率约1.5，小高层986户容积率约2.0，车位2269个，车位比约为1：1.36），总建面含商业和地下车库共约29万方。项目共三个地块分为两期开发，一期由3栋品质小高层（2t6）、13栋宽厅洋楼（2t4），9栋低密洋房组成（1t2），二期由8栋低密洋房组成，洋房所有楼栋均为纯板式结构。项目的亮点之一即打造「健康家园」体系6大健康系统，温暖关怀-儿童友好-绿建人居-邻里互动-舒心安全-智慧互联，力求实现高品质健康生活的愿景。 在设计上，项目采用的建筑风格是目前流行的现代简约风格，在外立面的设计上弱化了竖向线条，强化横向面宽，大面积采用定制镀膜玻璃（中空LOW-E玻璃，断桥铝合金），采用大窗地比的设计（最大的做到了约1：4的超大窗地比，市面上大多项目的卧室窗地比是在约1：7左右），增加了房屋的采光，加强了视野舒适度。除了立面的突破，此次的园区景观也有别样变化。以“森林、共享、艺术”为融合点，巧用先天背靠崖线公园的自然资源优势，将三个地块与崖线公园步道进行衔接，让景观由外至内，由点及面的进行延伸与融合。 小结：这样的容积率，又同时可以享受较大的园林景观面，目前在区域内比较少有的。看好大渡口发展，追求品质的购房者可重点关注中绿江州。
绿地听江左岸
9700
元/m²
大渡口 钓鱼嘴
住宅 128㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
瞰江品质音乐社区 优美景观设计 绿地听江左岸项目总占地约192亩，总建筑面积约25万方，由21栋13-14层小高层，29栋洋房及1栋幼儿园组成，整体容积率2.0，绿地率35%。 整个区域将打造成一个以音乐为主题的品质社区，整个项目呈西北高-东南低的走势格局，呈高差-错落布局，使其超过45%的户型都能观江，且25%具有江景的视野。 项目为了让人与自然、音乐恰如其分的融合共生，采用“一轴两横五景”及8个主题音乐点状景观组成，以都市山居的设计理念，营造别致优雅的生活氛围，让业主在繁忙工作之余，尽享大自然优美景色，充分放松心情。 新古典主义风格 低容积率低密度 在建筑风格上，项目采用了新古典主义+大玻璃面的现代建筑风格，将古典的繁杂雕饰经过简化，并与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌，高雅、和谐、更具时尚美观。 在规划布局上，洋房采用了经典的行列式排布，一梯两户纯板式设计，保证绝大部分户型都是南北朝向，较大程度照顾到室内的日照时间和风水格局，同时带来宽阔的楼间距和景观视野。 在居住舒适度方面，整个组团整体容积率为2.0，低容积率带来的不仅仅是超低的建筑密度，更是让内部园林与建筑的融合，将公园、音乐融入至生活。整个小区采用人车分流，不仅业主生活更加安静舒适，更能保证业主及家人在小区玩耍的安全。
华宇金科锦绣原麓
14100
元/m²
大渡口 建桥
住宅 93-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有534套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.30万平米，住宅占地面积5.31万平米，每户约有0.47个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆金望宇房地产开发有限公司。
荣盛城
8600
元/m²
大渡口 双山
住宅 89-119㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
整个荣盛城总占地约760亩，约118万方，共由21块宗地所组成， 综合容积率约2.3，部分组团的容积率低至1.2。项目整体呈L型分布，分三期开发。目前主推的一期主要以高层、洋房及公寓产品为主，占地面积75708平方米，建筑面积296400平方米，绿化32%，车位比1:1.20。项目属于大型综合型生态住区，目前处于开发前期，相对价格会比较友好。欢迎有刚需或首改需求的购房者进行关注和实地体验。
华宇春江明月
售价待定
大渡口 九宫庙
住宅
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2213套房源。住宅建筑面积34.40万平米，住宅占地面积7.48万平米，楼盘开发商是重庆锦上金房地产开发有限公司。
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江津 双福新区
96-132㎡
均价
6800
元/m²
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中海映溪臺
江北 大石坝
86-118㎡
均价
21000
元/m²
在售
龙湖青云阙
渝北 汽博中心
126-143㎡
均价
16000
元/m²
在售
融汇温泉城翰林学府
沙坪坝 梨树湾
76-152㎡
均价
11500
元/m²
在售
江津吾悦华府
江津 双福新区
95-123㎡
均价
5000
元/m²
在售
越秀悦映湖山
渝北 中央公园
87-139㎡
均价
16000
元/m²
