地图找房凰腾西宸昱府楼盘评测
凰腾西宸昱府
大渡口 八桥镇
住宅 94-117㎡
8500
元/m²
77
分
超20%同价位楼盘
社区品质
72分
69分
楼盘户型
78分
77分
交通出行
80分
76分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是凰腾西宸昱府，位于大渡口-八桥镇，福溪大道与伏牛大道交汇处。
社区品质
本楼盘72分
项目共有838套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.17万平米，住宅占地面积5.92万平米，每户约有0.74个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
凰腾•西宸昱府采用新中式现代简约建筑风格，米白、米黄定制高级的温柔色，外墙真石漆工序，以极简笔触，勾勒建筑质感。约25-30米楼间距，意味着家中能拥有更多清风暖阳。安全的居住尺度，避免推窗却看见邻居家内的尴尬场面，提供舒适惬意的生活距离。1梯2户，不光告别苦等电梯的困扰，同层住户减少，居家更静谧，充分保障了生活隐私需求。
在景观整体规划设计上，凰腾•西宸昱府注重原生态，依托重庆大环境寻找山与水的设计语言，将山水融入现代造园手法，力求打造一个令人神往的诗意园林。整个园区采用轻松简洁的折线贯穿整个园区，自由组合，轻松休闲，营造简洁疏朗的空间质感，呈现立体丰富、层层递进的园林美学，于城市繁华中造诣一处洋房秘境。园林制景则利用多种臻贵植物搭配形成视觉空间感——高大乔木勾勒天际，缤纷花树点缀其间，多种花卉丰富层次，绿地草坪，适宜休闲近赏，从多维角度提升园区绿植覆盖。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆凰腾易泓驰置业有限公司
物业公司
重庆凰腾生活服务有限公司
物业费
3.2元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.5
规划户数
838户
车位比
1:1.25
楼盘户型
本楼盘78分
目前楼盘主推的户型是A户型套内约100㎡，该户型是4室2厅2卫1厨结构。4室比较适合改善型人群。
在产品的打造上，凰腾•西宸昱府深刻洞察生活所需。全系双卫配置，摆脱洗漱高峰时的拥挤，实现卫生间的分流，从容应对二胎时代、三代同堂。明卫设计，使空间更加明亮，保障了空间干爽，通风良好。干湿分离设计，让卫浴空间环境更加整洁美观。
交通出行
本楼盘80分
3km内地铁站
7个
地铁线路
轨道交通18号线、轨道交通2号线
最近地铁站
约1.3公里
1km内公交站
7个
公交线路
447路、450路、259路、214路、487路、297路
最近公交站
约140米
“距离不是距离，时间才是距离”，如果能快速抵达城市各个角落，生活才大有可期。凰腾•西宸昱府享“四纵三横”立体城市网络，快速路二纵线（在建）、华福大道、新郭伏路（在建）、西城大道接驳全城，快速链接主城各大核心商圈，串联起半城繁华生活。轻轨2号线、5号线、18号线（建设中）、21号线（规划中）四轨环绕，极速通达重庆西站及主城各区，便捷出行，畅达八方。
楼盘到市中心路程约13.30公里，步行就能到金家湾站、刘家坝。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，凤阳村站、凤阳小镇路口站、半岛逸景站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为凤阳村站。
生活配套
本楼盘80分
学校
64个
医院
3个
购物
2个
公园
13个
楼盘所在板块，华福生活广场、华宇锦绣城，满足生活日常所需，万达广场、华润万象汇等旗舰商业已开业，华润万象汇更是将打造成为区域内档次最高、业态最全、品质最优、品牌最丰富的综合型一站式购物中心。未来更有龙湖商业（建设中），纵享吃喝玩乐购的畅爽生活节奏。小区附近有医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边有华岩志愿服务主题公园、华福公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
发展规划
重庆向西已进入兑现阶段，凰腾•西宸昱府择址西城伏牛溪板块——未来将全面构建伏牛溪活力生态宜居新城。
城市西进战略升级，大渡口迎来时代发展机遇，伏牛溪区域配套品质提升，成为未来宜居热点板块。凰腾•西宸昱府择址于此，以独特的地段优势，在区域发展中占尽先机，尽享城市优渥成熟配套。
授权经纪人
全程免费 无差价 随时看房 优质服务
何磊
活跃
在线服务年限 1年以内
在线咨询
任松
活跃
在线服务年限 1年以内
在线咨询
彭文英
活跃
在线服务年限 1年以内
在线咨询
用户点评（33）
附近楼盘评测
绿地听江左岸
9700
元/m²
大渡口 钓鱼嘴
住宅 128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
瞰江品质音乐社区 优美景观设计 绿地听江左岸项目总占地约192亩，总建筑面积约25万方，由21栋13-14层小高层，29栋洋房及1栋幼儿园组成，整体容积率2.0，绿地率35%。 整个区域将打造成一个以音乐为主题的品质社区，整个项目呈西北高-东南低的走势格局，呈高差-错落布局，使其超过45%的户型都能观江，且25%具有江景的视野。 项目为了让人与自然、音乐恰如其分的融合共生，采用“一轴两横五景”及8个主题音乐点状景观组成，以都市山居的设计理念，营造别致优雅的生活氛围，让业主在繁忙工作之余，尽享大自然优美景色，充分放松心情。 新古典主义风格 低容积率低密度 在建筑风格上，项目采用了新古典主义+大玻璃面的现代建筑风格，将古典的繁杂雕饰经过简化，并与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌，高雅、和谐、更具时尚美观。 在规划布局上，洋房采用了经典的行列式排布，一梯两户纯板式设计，保证绝大部分户型都是南北朝向，较大程度照顾到室内的日照时间和风水格局，同时带来宽阔的楼间距和景观视野。 在居住舒适度方面，整个组团整体容积率为2.0，低容积率带来的不仅仅是超低的建筑密度，更是让内部园林与建筑的融合，将公园、音乐融入至生活。整个小区采用人车分流，不仅业主生活更加安静舒适，更能保证业主及家人在小区玩耍的安全。
华宇锦绣玺岸
12200
元/m²
大渡口 马桑溪
住宅 92-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
【滨江地带低密墅区】项目占地约7.4万方，可建体量11.13万方，绿化率30%，容积率整个项目约1.5，分别由6栋小高层、4栋洋房、16栋叠墅、9栋合院别墅三种业态组成。项目总户数约972户，车位配比为洋楼约1:1，叠拼别墅约1:1.5。项目利用地形高差，层层退台式设计，实现宽阔观江视野，内部设计四大景观轴线，实现舒适空间最大化。项目建筑风格呈新亚洲风格，将具有地域特色的传统文化融入西方文化，两者完美融合，简约的外立面，高级大气的浅灰色系，给客户一种意想不到的视觉效果。 小结：项目因为高差和江湾的交合，赋予了项目广角的瞰江视野，整个楼栋排布，打破传统的行列式排布，采用半围合式排布，打造连续的景观轴线，完整的庭院设计，保证了宅间的舒适性和景观性。同时充分利用台地地形特点，层层退错设计，尽最大化的做到楼栋的观江效果。
凰腾西宸昱府
8500
元/m²
大渡口 八桥镇
住宅 94-117㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
项目共有838套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.17万平米，住宅占地面积5.92万平米，每户约有0.74个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。凰腾•西宸昱府采用新中式现代简约建筑风格，米白、米黄定制高级的温柔色，外墙真石漆工序，以极简笔触，勾勒建筑质感。约25-30米楼间距，意味着家中能拥有更多清风暖阳。安全的居住尺度，避免推窗却看见邻居家内的尴尬场面，提供舒适惬意的生活距离。1梯2户，不光告别苦等电梯的困扰，同层住户减少，居家更静谧，充分保障了生活隐私需求。在景观整体规划设计上，凰腾•西宸昱府注重原生态，依托重庆大环境寻找山与水的设计语言，将山水融入现代造园手法，力求打造一个令人神往的诗意园林。整个园区采用轻松简洁的折线贯穿整个园区，自由组合，轻松休闲，营造简洁疏朗的空间质感，呈现立体丰富、层层递进的园林美学，于城市繁华中造诣一处洋房秘境。园林制景则利用多种臻贵植物搭配形成视觉空间感——高大乔木勾勒天际，缤纷花树点缀其间，多种花卉丰富层次，绿地草坪，适宜休闲近赏，从多维角度提升园区绿植覆盖。
金地自在城（金地峯境）
8000
元/m²
大渡口 建桥
住宅 81-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
金地自在城项目总体量117万方，目前主推DK6高层组团，紧邻集中商业，西至风情商业街、南侧靠近DK7组团、北侧毗邻酒店用品城，组团位置较为核心。整个DK6组团由4栋T8高层和6栋商业组成，其中住宅建筑面积约8.92万方，商业街建筑面积约0.66万方，集中商业建筑面积约3.56万方，容积率约3.23，住宅共949户，绿华率约40%。整个地块南北向楼间距约30米左右，能让业主更大限度的看到中庭的景观，开阔的楼间距也就使得每栋楼的采光更好，同时也让业主生活更具私密性。项目自身配套社区商业，能够满足日常基本生活需要，小区内部人车入口分流，动线互不打扰。社区内配套中庭景观，儿童成长空间，水上乐园，社交空间等，小区内配套齐全，可满足不同年龄阶段的休闲娱乐需求。
中绿江州
9800
元/m²
大渡口 九宫庙
住宅 87-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
在行业追求建筑速度的今天，中绿江州以纯粹而坚决的姿态做高品质产品，打造滨江雅致生活区，创新城市滨江生活封面。 项目占地174亩，综合容积率约1.72（总户数1666户：洋房680户容积率约1.5，小高层986户容积率约2.0，车位2269个，车位比约为1：1.36），总建面含商业和地下车库共约29万方。项目共三个地块分为两期开发，一期由3栋品质小高层（2t6）、13栋宽厅洋楼（2t4），9栋低密洋房组成（1t2），二期由8栋低密洋房组成，洋房所有楼栋均为纯板式结构。项目的亮点之一即打造「健康家园」体系6大健康系统，温暖关怀-儿童友好-绿建人居-邻里互动-舒心安全-智慧互联，力求实现高品质健康生活的愿景。 在设计上，项目采用的建筑风格是目前流行的现代简约风格，在外立面的设计上弱化了竖向线条，强化横向面宽，大面积采用定制镀膜玻璃（中空LOW-E玻璃，断桥铝合金），采用大窗地比的设计（最大的做到了约1：4的超大窗地比，市面上大多项目的卧室窗地比是在约1：7左右），增加了房屋的采光，加强了视野舒适度。除了立面的突破，此次的园区景观也有别样变化。以“森林、共享、艺术”为融合点，巧用先天背靠崖线公园的自然资源优势，将三个地块与崖线公园步道进行衔接，让景观由外至内，由点及面的进行延伸与融合。 小结：这样的容积率，又同时可以享受较大的园林景观面，目前在区域内比较少有的。看好大渡口发展，追求品质的购房者可重点关注中绿江州。
中航昕晖璟辰
13500
元/m²
大渡口 建桥
住宅 78-146㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有1220套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积16.60万平米，小区每户配有1.13个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆昕晖拓航房地产开发有限公司。品牌隶属于重庆昕晖地产，全国优质房企，服务有保障。
爱情天宸万象
11000
元/m²
大渡口 建桥
住宅 79-89㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
爱情天宸万象延续企业品牌初心，以绿色、舒适、环保的8A理念，打造甄装纯洋房社区，定制改善城市人居生活方式，保障生活品质的纯粹性。项目占地87亩，总体量约16万方，容积率约2.0，建筑密度34.93%，绿地率35.01%，由21栋8，9层甄装洋房，4栋商业组成，打造纯洋房社区。小区整体规划约1231户，停车位约1342个，车位比约1：1.1。建筑设计上，项目以新亚洲3.0风格为建筑主张，通过墙面和玻璃的运用形成虚实结合，舍弃了繁重的中式元素，三段式的外观设计，强调横向纵向的线条和对称，显得更具威严、庄重的气质，同时使建筑整体通透明亮；被动式节能建筑，采取强化建筑围护结构，使建筑节能率达到65%。项目在园林设计上，项目采用“一轴两环多园”，构建分龄拾趣的园林。从成人、孩子、老人等不同年龄段的人群需求出发，通过每一个场景的考虑，去考量景观。凝萃多元的人居景观系统，打造懂生活的园林。小结：项目在同区域同类产品上有着不可代替性。一个甄装纯洋房住区，保证社区的纯粹性，且建筑和园林上的规划也足以见得开发商的诚意，为生活在这里的人营造舒适的社区环境。
华宇春江明月
售价待定
大渡口 九宫庙
住宅
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2213套房源。住宅建筑面积34.40万平米，住宅占地面积7.48万平米，楼盘开发商是重庆锦上金房地产开发有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
中国铁建西派宸樾
11000
元/m²
大渡口 九宫庙
住宅 87-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
产品方面，项目总共占地263 亩，整体容积率约1.75，分为5 个地块打造，采取大围合布局。由于整体地块处于滨江的制高点， 拥有接近 40 米的高差，所以每个地块都拥有瞰江看公园看中庭的景观视野。项目物业形态包括装修大平层、临崖大平层、叠拼、装修公寓、邻里商业街，未来将引入超市、便利店等丰富的生活服务配套。 首开 2 号地块，占地约 100 亩，总户数供836 户，包含18000 平米私家公园和12000 平米中庭景观，绿化面积高达 45 亩，绿地率则达到了少见40%以上。整体建筑风格为现代风格，外立面以浅黄色中性色为主， 以大面积玻璃为主，并搭配金属铝板，尽显建筑的挺拔和高级感。景观园林为都市度假风格，打造“双中庭、一公园”的景观格局，小区主入口运用酒店式设计风格，借用地形高差形成8 米的叠瀑，气势恢宏。中庭1000平米生态水景，通过蜿蜒的道路及亲水休闲场地，营造高品质的归家即度假的生活质感。
楼盘推荐
在售
龙湖青云阙
渝北 汽博中心
143㎡
均价
16000
元/m²
在售
奥园悦府
九龙坡 华岩新城
85-137㎡
均价
8000
元/m²
在售
高科江澜
两江新区 礼嘉
81-217㎡
均价
17000
元/m²
在售
信达九珑郡
九龙坡 陈家坪
76-135㎡
均价
17000
元/m²
在售
万华麓悦江城
两江新区 水土
133-228㎡
均价
19500
元/m²
在售
中海寰宇时代
渝北 新牌坊
77-129㎡
均价
23500
元/m²
在售
南方公园华府
沙坪坝 高庙村
103-123㎡
均价
13600
元/m²
在售
葛洲坝御湖蘭园
璧山 璧山区
86-120㎡
均价
6200
元/m²
在售
绿地重庆城际空间站
九龙坡 华岩新城
70-123㎡
均价
12500
元/m²
在售
龙湖江山颂
江北 江北嘴
99-143㎡
均价
22000
元/m²
在售
溪山玥
巴南 李家沱
84-117㎡
均价
9996
元/m²
在售
渝开发星河博棠
渝北 回兴
114-137㎡
均价
10388
元/m²
在售
武汉城建电建地产洺悦国际
九龙坡 石坪桥
129-139㎡
均价
12500
元/m²
在售
新天泽江上雲境
九龙坡 九龙半岛
99-125㎡
均价
16000
元/m²
在售
爱普新鸿府
渝北 汽博中心
72-125㎡
均价
12600
元/m²
已买已住，各方面体验特别差，一个月物业费300多服务和物业不成对比。像业主欠他钱似的，双数楼栋的管家更不得了了人家背后有干爹把员工挤走了，然后她来代替人家的工作天天跟业主互怼嘴巴子特别厉害。这边荒得很买个菜要开车去公租房那边买，楼下只有一个便利店和快递买其它的就要开车去别的地方。 【最最最重要的是房屋质量很差除了承重墙外其它全是空心砖砌的，开槽按水管都能把卧室那面墙打穿，去买厕所用的洗漱台店员一听直接说空心砖挂不住这个要单独在下面定做个支架撑着才行，住进来装修的时候是真老火，偷工减料严重的很。
千万别买，能劝一个是一个，业主与物业关系紧张，物业费高服务质量又撇。
整体感受差 无教育，无配套，最重要物业服务质量不行