地图找房秀湖鹭岛楼盘评测
秀湖鹭岛
璧山 璧山区
别墅 133-411㎡
售价待定
周边
7401
元/㎡
66
分
超38%同价位楼盘
社区品质
61分
72分
楼盘户型
79分
81分
交通出行
50分
73分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是秀湖鹭岛，位于璧山-璧山区，黛山大道秀湖公园。
社区品质
本楼盘61分
小区别墅容积率为1.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆卉森置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆卉森置业有限公司
物业公司
重庆卉森物业服务有限公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
别墅:1.5
规划户数
3174户
车位比
1:0.93
楼盘户型
本楼盘79分
目前楼盘主推的户型是洋房户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，得房率约为126%，套内使用面积达到180.50平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计3条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客餐厅 | 45 | 6.15 | 7.3 |
| 卧室A | 8.1 | 2.42 | 3.35 |
| 卧室B | 13 | 3.89 | 3.37 |
| 卧室C | 11.3 | 3.89 | 2.9 |
| 主卧 | 19.8 | 4.75 | 4.17 |
| 厨房 | 11.7 | 2.89 | 4.05 |
| 卫生间A | 7.9 | 2.35 | 3.37 |
| 卫生间B | 5.2 | 2.67 | 1.95 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客餐厅、卧室B、卧室C、厨房、卫生间B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约30.43公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有44所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近御湖小学,步行距离仅有874米,小区临近启蒙幼儿园,步行距离仅有533米，小区附近有14座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边140米是登云公园，1.04公里是东岳体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（24）
附近楼盘评测
东亚白云湖
6200
元/m²
璧山 璧山区
住宅 92-591㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
东亚白云湖总体规划，占地约1300亩，总建筑面积约48万方。容积率仅为0.43，绿地率高达51.44%。其中一期163户，二期1684户，是集洋房、别墅、商业、会所等于一体的湖山品质社区。据了解，联排别墅建筑面积193-202㎡，独立入户、超大景观露台、私家车位等众多功能分区，共计3层，纯框架结构。双拼别墅建筑面积249.46㎡，可使用320㎡，独立入户、纯框架结构、超大私家花园、双车位设计等众多功能分区，共计4层。小结：项目临湖双拼联排别墅，能满足四世同堂的改善居住需求。无论从结构、功能还是空间大小来说，居住舒适感都较强。
融创0238
8000
元/m²
璧山 璧山区
住宅 83-124㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
融创0238总建筑规模超百万方，其中包含超80万方的住宅社区，以及约25万方BLOCK商业街区和爱琴海购物公园等，建成后将成为真正意义上集商业、文化、办公、居住等功能于一身的大型综合性体。项目采用了现代设计风格，产品依照融创系——壹号院系建筑设计理念，打造现代立面，金属质感的横向线条和流线感的建筑细节，勾勒出更为轻盈简约、更具现代艺术感的视觉感受，角部悬挑等建筑形态，使建筑外观更显生动活泼，并具备防潮、防热等功能。此外，小区还采用了很多人性化设计。比如下沉式花园入口，让业主可以静谧归家；用慢跑环围绕消防通道，既能保证小区安全的同时，又能给业主提供给健康、运动的文化氛围；整个小区注重人与自然的亲密结合，让业主可以居住的舒心、安心。景观布局上，采取“一轴五空间”的造园手法，将自然意趣和美学生活互相融合，营造开合有序、环环相扣的景观互动感受，给新生代带来一方疗愈身心的自然之所。中轴涵盖了水景、阳光草坪、景墙、廊架、树阵以及共享BOX等，五空间包含五感花园、放空空间、趣味运动空间、轻氧跑道、休憩廊架，满足全年龄家庭成员生活所需，也提供更多兴趣圈层社交的可能。
龙湖温泉山语
5999
元/m²
璧山 璧山区
住宅 98-185㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
龙湖温泉山语将打造璧山约600亩改善宜居大盘。项目整体风格采用新中式建筑群，利用原生地形地貌依山就势进行坡地布局，提高园区私密性，丰富园区景观层次。此外，项目将打造半山观景台，在此可以欣赏到一半山色一半城光的壮阔景观形象。园区设计方面东方禅意迎宾大门，营造林荫大道，小区大门三重大盘归家礼序，呈现给业主归家仪式感。
葛洲坝御湖蘭园
6200
元/m²
璧山 璧山区
住宅 86-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目整体占地面积约12万方，总建筑面积约35万方，容积率约2.0，绿地率达35%以上，整体由16栋小高层及12栋洋房组成，是集公园阔景平层和森系山居洋房于一体的区域内品质改善住宅项目之一。项目住宅建筑面积35.32万平米，住宅占地面积12.08万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是葛洲坝（重庆）房地产开发有限公司，品牌隶属于葛洲坝集团。中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，全国优质房企，中国房地产百强企业，打造了全国多个品质、绿色环保的5G科技住宅，服务品质有保障。整个项目以现代典雅的设计风格，糅合西方美学和东方文化，体现精致、优雅，造型上力求创造一种具有归属感和强烈空间识别性的建筑外观，综合运用建筑造型，阳台、景观窗等元素形成一个高低错落、现代、丰富、高雅的建筑形象。项目整个景观大区有三大特点：①高绿化率覆盖35%以上；②N+林下社交空间，6千平方的架空层，不同架空层定位也不同，不同业主能在不同架空层下找到属于自己的喜爱；③森林主题细节，项目内部打造赋予童话的色彩，参考宫崎骏动漫中的精灵与森林的关系，打造“魔法森林，精灵乐园”主题乐园。作为区域内领先于其他项目的另一优势—5G智能社区，全维度的安防系统，也是本项目区别其他项目的一个卖点。物业也是评判一个社区品质高低的重要内容，葛洲坝物业管理有限公司是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司的全资子公司，拥有物业服务一级资质，致力于打造物业服务品牌。葛洲坝物业以业主为导向，用暖关怀提供精细化服务，以优环境打造幸福生活氛围，全方位满足业主多元化的生活体验。小结：御湖蘭园目前作为璧山区域内在景观园林上投入如此大手笔还原山谷中的森系大宅，创造高氧健康的楼盘。所以，其实作为购房者选择购买御湖蘭园，也是本身对生活品质及居家理念的又一次提升。
金科天壹府
6500
元/m²
璧山 璧山区
住宅 59-100㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
金科天壹府二期（249地块）占地约76亩，建筑面积约为13万方，项目容积率约为2.0，建筑密度约为33.14%，绿地率约为30.01%。外观采用新典雅建筑风格，由2栋高层、1栋小高层、7栋多层洋房、1栋商业、4栋配套、1栋幼儿园组成，总户数约1082户，地下停车约833个,车位配比约1:0.8。
中国铁建北山屿湖
8300
元/m²
璧山 璧山区
住宅 78-118㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1731套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.60万平米，住宅占地面积10.61万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆铁坤房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
秀湖壹号
售价待定
璧山 璧山区
住宅 114-175㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1272套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积39.30万平米，住宅占地面积19.50万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆云城两山投资开发有限公司。
联发黛山璟悦
6500
元/m²
璧山 璧山区
住宅 67-89㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3720套房源。住宅建筑面积44.72万平米，住宅占地面积17.30万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆联欣盛置业有限公司。品牌隶属于联发集团，全国知名房企，服务有保障。
御湖新加坡国际花园
12000
元/m²
璧山 璧山区
住宅 99-135㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
再说项目自身的产品力，国际花园占地254亩，总体量约 24.8万方，绿化率30%。为了保障居住的舒适感，整个地块的容积率和建筑高度受到严格的限制，没有高层商业等其余业态的掺杂，由13栋洋房，10栋大平层及22栋双拼别墅组成，打造璧山容积率约1.01的墅级社区。 在项目整体规划上，国际花园围绕御湖湖湾分为3个地块进行开发，以“推窗见湖”作为产品设计定向，整个小区每个组团均保留原有地形地势，依湖而建，将项目与湖景融为一体。 在建筑规划上，所有的楼栋均是面临御湖根据自然坡地形式排列组成，通过牺牲货值减少楼栋，营造区域的大中庭，横向楼间距接近30米，纵向楼间距更是长达约70米，甚至无遮挡，超传统洋房的景观视野。 在园林景观设计方面，项目坚守园林设计与自然相融合的原则，设计独有的新加坡“森系”度假式中庭园林景观，以“2轴1环6院10景”打造城市森林境地，各种植物作为装饰点缀，配合水系的搭配设计，让洋房、大平层的居住优势不仅仅局限于低密，更重要的是有功能区的度假体验。 小结：从建筑到景观，项目用大尺度环湖美感、现代质感，契合璧山人对生活的所有美好向往。
嘉陵春和景明
5280
元/m²
璧山 璧山区
住宅 112-157㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有6000套房源。住宅建筑面积65.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，楼盘开发商是重庆嘉陵房地产开发有限公司。
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71-117㎡
均价
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124-245㎡
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99-143㎡
均价
22000
元/m²
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中建星宸
沙坪坝 西永
92-100㎡
均价
11000
元/m²
还有没有房子
准业主！谁有weixing群，麻烦加个，就是*后两栋的有没有
怎么还有哦！！开盘很久很久了。