地图找房雅居乐茅莱山居澜岸雅苑楼盘评测
雅居乐茅莱山居澜岸雅苑
璧山 璧山区
住宅 89-167㎡
8800
元/m²
86
分
超60%同价位楼盘
社区品质
86分
72分
楼盘户型
82分
81分
交通出行
95分
73分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
雅居乐茅莱山居澜岸雅苑，位于璧山-璧山区，绿岛新区永嘉大道143号（永嘉大道与祝嘉路交叉路口）。雅居乐茅莱山居澜岸雅苑目前主推的是一期二批次。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有674套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.79万平米，住宅占地面积7.50万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆欣润置业有限公司。品牌隶属于雅居乐集团，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆欣润置业有限公司
物业公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司重庆分公司
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.5
规划户数
674户
车位比
1:1.8
楼盘户型
本楼盘82分
户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 9.8 | 2.86 | 3.44 |
| 餐厅 | 9 | 2.62 | 3.44 |
| 儿童房 | 7.3 | 2.86 | 2.56 |
| 书房 | 6.3 | 2.86 | 2.2 |
| 主卧 | 11 | 3.82 | 2.86 |
| 次卧 | 7.7 | 2.86 | 2.68 |
| 厨房 | 4.8 | 1.65 | 2.93 |
| 卫生间 | 3.7 | 1.66 | 2.2 |
| 主卧卫生间 | 4.4 | 1.66 | 2.68 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
重庆云巴示范线
最近地铁站
约1.0公里
1km内公交站
17个
公交线路
璧山101路
最近公交站
约41米
楼盘到市中心路程约31.0公里，小区周边3公里内，有1条轨交线，是重庆云巴示范线，方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.1公里，就能到东岳公园站,走1.4公里就能到儿童公园。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，永嘉实验小学幼儿园站、永嘉实验小学站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为永嘉实验小学幼儿园站，距离小区41米。
生活配套
本楼盘80分
学校
24个
医院
1个
购物
0个
公园
14个
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近实验小学幼儿园(永嘉校区)，步行距离仅有273米。小区临近永嘉实验小学，步行距离仅有265米。小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边664米是翠微公园，809米是野庐公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
用户点评（4）
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超90%同价位楼盘
住宅共有3720套房源。住宅建筑面积44.72万平米，住宅占地面积17.30万平米，小区每户配有1.04个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆联欣盛置业有限公司。品牌隶属于联发集团，全国知名房企，服务有保障。
龙湖温泉山语
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超70%同价位楼盘
龙湖温泉山语将打造璧山约600亩改善宜居大盘。项目整体风格采用新中式建筑群，利用原生地形地貌依山就势进行坡地布局，提高园区私密性，丰富园区景观层次。此外，项目将打造半山观景台，在此可以欣赏到一半山色一半城光的壮阔景观形象。园区设计方面东方禅意迎宾大门，营造林荫大道，小区大门三重大盘归家礼序，呈现给业主归家仪式感。
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元/m²
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超80%同价位楼盘
东亚白云湖总体规划，占地约1300亩，总建筑面积约48万方。容积率仅为0.43，绿地率高达51.44%。其中一期163户，二期1684户，是集洋房、别墅、商业、会所等于一体的湖山品质社区。据了解，联排别墅建筑面积193-202㎡，独立入户、超大景观露台、私家车位等众多功能分区，共计3层，纯框架结构。双拼别墅建筑面积249.46㎡，可使用320㎡，独立入户、纯框架结构、超大私家花园、双车位设计等众多功能分区，共计4层。小结：项目临湖双拼联排别墅，能满足四世同堂的改善居住需求。无论从结构、功能还是空间大小来说，居住舒适感都较强。
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8500
元/m²
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黛山道8号项目占地205亩，总建筑面积38.9万方，容积率仅为2.0，绿化率高于35%， 拥有34栋栖境洋房和10栋揽景洋楼，合计2508户，车位配比约1：1.2。环境设计上，黛山道8号设置“六庭”，即童梦庭—儿童活动场所、幽香庭——青年活动场所（花池景观、休闲坐凳）、清雅庭—老年活动场所、闲逸庭—邻里交流场所、栖风庭——运动健身场所、聚享庭—宠物游戏场所，每一个庭院都有不同的主题，适合全周期年龄段的不同休闲需求。此外，全长一公里彩色沥青跑道贯穿社区。闲暇之余在小区里就可以实现有氧运动，尽享六庭四苑自然园林风光。在产品打造上，户型设计方面采用的是横厅和竖厅设计。在卧室中，特别设计了飘窗，不光能实现卧室的多面采光，功能性强， 闲暇时您还可以在此喝茶、聊天、看书，窗外风光一览无余，静享四季阳光。
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超70%同价位楼盘
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超90%同价位楼盘
项目整体占地面积约12万方，总建筑面积约35万方，容积率约2.0，绿地率达35%以上，整体由16栋小高层及12栋洋房组成，是集公园阔景平层和森系山居洋房于一体的区域内品质改善住宅项目之一。项目住宅建筑面积35.32万平米，住宅占地面积12.08万平米，小区每户配有1.28个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是葛洲坝（重庆）房地产开发有限公司，品牌隶属于葛洲坝集团。中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，全国优质房企，中国房地产百强企业，打造了全国多个品质、绿色环保的5G科技住宅，服务品质有保障。整个项目以现代典雅的设计风格，糅合西方美学和东方文化，体现精致、优雅，造型上力求创造一种具有归属感和强烈空间识别性的建筑外观，综合运用建筑造型，阳台、景观窗等元素形成一个高低错落、现代、丰富、高雅的建筑形象。项目整个景观大区有三大特点：①高绿化率覆盖35%以上；②N+林下社交空间，6千平方的架空层，不同架空层定位也不同，不同业主能在不同架空层下找到属于自己的喜爱；③森林主题细节，项目内部打造赋予童话的色彩，参考宫崎骏动漫中的精灵与森林的关系，打造“魔法森林，精灵乐园”主题乐园。作为区域内领先于其他项目的另一优势—5G智能社区，全维度的安防系统，也是本项目区别其他项目的一个卖点。物业也是评判一个社区品质高低的重要内容，葛洲坝物业管理有限公司是中国葛洲坝集团房地产开发有限公司的全资子公司，拥有物业服务一级资质，致力于打造物业服务品牌。葛洲坝物业以业主为导向，用暖关怀提供精细化服务，以优环境打造幸福生活氛围，全方位满足业主多元化的生活体验。小结：御湖蘭园目前作为璧山区域内在景观园林上投入如此大手笔还原山谷中的森系大宅，创造高氧健康的楼盘。所以，其实作为购房者选择购买御湖蘭园，也是本身对生活品质及居家理念的又一次提升。
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住宅共有1272套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积39.30万平米，住宅占地面积19.50万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为1.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆云城两山投资开发有限公司。
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
整个项目位于玉泉湖西岸，地块间水系贯穿呈C位分布，分7大地块，多期开发，总占地404亩，整体容积率1.5。 1.2.4.5号地块就是生态居住区，业态涵盖了小高层、洋房、别墅。2号地块是首开地块，整个地块占地：5.46万方，建筑面积：10.65万方，容积率仅1.43，整个地块由5栋小高层，13栋洋房组成，总户数812户，车位数量883，车位配比1:1.1。我们高层2T6，总高13-17层，面积77-97㎡的三房和四房，洋房1T2，总高8层，面积99-124㎡的三房和四房。
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住宅共有1731套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.60万平米，住宅占地面积10.61万平米，每户约有0.87个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆铁坤房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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停工了样，，不知道还能完工不。
这个项目目前售楼部开在千年重庆这边，但是楼盘的位置其实更靠枫香湖儿童公园那边，大概古道湾公园和枫香湖儿童公园交界那里。所以项目旁边的自然环境确实没话说，比较两个很有名气的大公园就在旁边。本来茅莱山居在附近已经开发了很多项目了，从目前呈现的效果来看，还是很不错的，对于想在璧山新区置业的购房者来说，还是一个很不错的选择。
项目有21栋叠拼和2栋12层的小高层洋楼。叠拼是138-167平米，洋楼是89-99平米。靠近西侧和南侧就是枫香湖，视野很好。综合容积率是1.5，绿化率约30%，是个改善楼盘。项目还有一部分自建商业，另外距离千年重庆（规划中）、南门唐城、奥特莱斯、俊豪中央大街也都不算远。这个区域周边也都是些新建楼盘，整体来看社区环境是很不错的。