地图找房海宇学府江山楼盘评测
海宇学府江山
北碚 城南新区
住宅 66-120㎡
售价待定
周边
9500
元/㎡
66
分
超9%同价位楼盘
社区品质
63分
73分
楼盘户型
63分
75分
交通出行
65分
73分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是海宇学府江山，位于北碚-城南新区，文翰路69号(城南中医院旁)。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有1794套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.67万平米，住宅占地面积10.67万平米，每户约有0.95个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.12，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
重庆海宇物业有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
34%
容积率
住宅:2.12
规划户数
1794户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约31.16公里，走出小区大约走1451米，就能到西南大学站,走1635米就能到状元碑。小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通6号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有38所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近梅花山小学校,步行距离仅有718米,小区临近翰林幼儿园,步行距离仅有186米，小区附近有8座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边849米是雨台山公园，1.04公里是西南大学厚艺园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（48）
附近楼盘评测
新城观博
售价待定
北碚 城北新区
住宅 87-125㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有504套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.03万平米，住宅占地面积2.65万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆新众远置业有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
保亿御景润园
14500
元/m²
北碚 蔡家
住宅 97-105㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有780套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积16.00万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是保亿荣熠重庆房地产开发有限公司。
建发书香府
15000
元/m²
北碚 蔡家
住宅 90-100㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
建发房产在国内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块，并连续十一年获得“中国房地产开发企业 50 强”。本次新打造项目建发书香府项目总占地约 61 亩，总建筑面积约 6.4 万方，综合容积率低至 1.6，将打造纯洋房社区。项目对内以气势恢宏的王府中式风格，整体示范区以苏州园林景观为蓝本，对外近享蔡家全维生活配套，以书香成长为基调，打造的重庆第一个书院雅宅。
中国铁建山语城雅序
145
万元/套起
北碚 城南新区
别墅 126-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
别墅共有298套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积5.67万平米，别墅占地面积3.81万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.17个车位。小区别墅容积率为1.10，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆铁鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产、到家了，全国知名房企，服务有保障。
保亿御景玖园
15000
元/m²
北碚 蔡家
住宅 92-249㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
保亿御景玖园项目总占地217亩，总建筑面积约20万方，超过3万方的绿化面积，整体容积率1.5，为改善属性的高品质低密住宅，居住舒适性较好。项目产品包括叠拼别墅和洋房。楼盘开发商是保亿荣钰重庆房地产开发有限公司。品牌隶属于保亿地产，保亿集团有限公司（简称保亿集团），创立于1991年9月16日，前身为浙江华荣集团有限公司，2009年9月16日荣升为企业集团—保亿集团，是一家以地产开发为主、物业管理、贸易流通与产业投资为一体的整合型发展的集团企业。
龙湖天曜昱府
199
万元/套起
北碚 蔡家
别墅 143-327㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖天曜昱府占地面积约189亩，将分多期进行打造，目前在售洋房及别墅产品。 社区楼栋呈围合式布局，朝向东西朝向、南北朝向均有。其中楼栋与楼栋之间拥有较宽的楼间距约50米，这样的设置不仅让家家户户都享有良好的采光和通风效果，也保证了业主的安全与隐私。 在产品方面，项目主推1T4户和2T8户，建面约99㎡的3室2厅2卫的洋房户型。该户型整体面积虽然不大，但布局合理、私密性强、浪费空间少，实用功能很不错。 建筑外立面：具有鲜明的理性主义和激进主义的色彩，又称为现代派建筑。恢弘石材门口造型，大气简约更具质感；横向线条宽窄律动，匠呈明快节律美感；米灰经典色彩搭配，同步城市人居品位；玻璃饰面明净简洁，迎合现代立面美学。 （总平规划图）
中诚两江印
15000
元/m²
北碚 蔡家
住宅 93-100㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有690套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积28.00万平米，住宅占地面积45.00万平米，小区每户配有1.33个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆卓麒房地产开发有限公司。品牌隶属于到家了，全国优质房企，服务有保障。
禹洲雍锦府
10000
元/m²
北碚 城南新区
住宅 86-172㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
占地36万方 容积率约1.05禹洲雍锦府项目整体规划，由2个地块组成，总用地面积约20万方，总建筑面积约36万方，其中一期占地面积9万方，总建筑面积9.34万方，容积率约1.05，总户数612户，车位925个。本项目重点打造26个景观节点，三区三轴，归家步升轴，中庭景观轴，自然体验景观轴。社区主入口采用入户大堂，直梯以及归家高升步梯组成，进入归家仪式景观轴，由登高台阶，中心水幕，高差特色景观，中轴水景，绿化空间组成；仪式中庭景观轴，由特色雕塑，景观水景，树阵，中心景观雕塑组成；自然中庭景观轴，由仪式中庭水景，水山平台，水山栈道，景观桥，草坪组成；每一个分区中，都是有水景，入户景观广场，宅间空间，邻里花园，儿童游玩区，高差台地景观构成。小编总结：禹洲雍锦府景观设计延续新中式建筑风格，融入现代元素及重庆特色，打造一步一景的共享社区花园，追求私享庭院（来源设计部景观方案），全部打磨的品质生活，结合文化精神层面的的内涵文化，同时重点打造治愈型的健康休闲景观体系。项目景观设计富涵诗意，同时设计典雅，耐人寻味。
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72-125㎡
均价
12600
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巴南 界石
71-100㎡
均价
10500
元/m²
买了这个房子真郁闷，先是**的绿化变成了停车场，这是海宇物业我接房**一个星期修好，一个多月过去了还是这个样子还推卸责任，烫到这样的开发商和物业真没有心情住进去。
没得了，卖完了！河对面的可以看一下
这个楼盘现在还有房源吗？感觉看起来还可以。