中国摩

2021年4月集中土拍之后，重庆的楼市变得不皦不昧，刚需房源欠缺成为不得不接受的楼市常态。早些年置业者还会因为空港板块不成熟、交通不便将其排除在外，轻轨3号线延长线举人坝站的开通运行、大盘的进驻、楼盘的陆续交付后，空港板块生活氛围逐渐变浓。

在区域板块的轨交除了运行的3号线，还有地铁14号线也被纳入规划（线路走向：水土-木耳-龙兴，长约39公里）。今天小编刚在举人坝下轻轨，就发现南北大道上在修建立交桥。基础配套的完善是区域价值的基础，而众多楼盘拔地而起，带来的是人口和消费，尽管目前地铁14号线尚未动工、立交桥尚未完工、文旅配套持续建设等问题依然存在，但施工建设完毕后对该区域的价值有增无减。

本篇小编为大家详细评测位于空港东路777号的中国摩，它是否适合刚需置业的朋友购买呢？我们接着往下看。

佳源集团简介

佳源集团，1995年始创于浙江嘉兴，佳源集团以房地产业作为核心产业，将以住宅开发为主，以商业地产为辅，业务遍布上海、杭州、南京、合肥等180余座城市以及一带一路沿线国家和地区。截至目前已累计开发房地产项目190余个，累计开发面积达4500万平方米。旗下浙江佳源物业服务集团有限公司。佳源集团目前布局产业除地产之外，还有市政园林产业、文化旅游产业、服务产业、健康养老产业等。

佳源集团引入美国明尼苏达州“美国摩”的商业模式，并结合国内特色改进创新，打造中国版新一代综合体，单体建筑面积近50万方，将引入400多家品牌商家。

在售房源均为刚需房源 五期A组团基本封顶

项目整体实行多产品业态规划，涵盖洋房，小高层、高层，套内50-136㎡户型，满足置业者的需求。小区分九期开发，一期、二期、三期、四期、五期A组团已售罄。目前，五期B组团5#、6#、8#在售，2#还未推出，其余楼栋均已售罄，产权年限均为50年，工程进度来看，四期基本已封顶，五期A组团也基本封顶，五期B组团交房时间预计为2023年6月。

       小编以主推的套内71㎡户型为例，为大家解析户型，供大家参考！

    动静分区

     该户型动静分区明显，从入户处的餐厅、厨房到生活阳台，以及客厅到卫生间或到景观阳台为该户型的动区，均位于户型的右侧，而三个房间连接紧密，位于该户型的左侧，动静分区明显，保证了整体环境的安静，这样的设计能提高日常活动和休息的质量

    通风采光

    该户型设计客厅、主卧通风采光较好；厨房与生活阳台相连，餐厅与客厅相连，采光通风也不受影响，主要功能分区的采光效果做的很好，卫生间也能采光通风，避免了由于阴暗会给卫生间带来的潮湿和闷热问题。

  面宽进深

   该户型整体面宽进深比约为10:9，比例合理，没有多余的户内走廊面积，这样的设计使空间利用率得到提升，户型通透。

   户型总结

     该户型为套内71㎡三室两厅一卫，布局紧凑动静分区明显，通风采光整体较好，面宽进深比例合理，户型通透，居住舒适度好，对于刚需置业者来说，可纳入置业考虑范围。

公共交通

距离项目最近的公交站为轨道举人坝站，距离项目约379米，公交线路有692、989、681线路，出行也比较方便，但近期受到修建立交桥影响，公交路线暂时更改，目前需要绕行。

轨道交通

距离项目最近的轻轨线路为轻轨3号线的举人坝站点，该站点距离项目大约555米，目前已投入使用，轻轨交通使时间成本缩短。

医院

重庆临港中西医结合医院位于重庆市渝北区观河路28号，是一家集临床医疗、预防、保健、康复为一体的现代化医疗机构。该医院距离小区2.3公里，是最近的一所综合医院，此外，小区2公里内还有重庆保税港区社区卫生服务中心、空港乐园聚英路社区卫生服务中心为业主的健康提供保障。

体育公园

保税港体育文化公园距离项目约2公里，由两江新区3号和9号两座社区体育文化公园组成，面积分别约为2.1万平方米和8800平方米。公园包括生态缓冲区、儿童游乐区、林下休闲区、体育运动区。

新田湾体育公园距离项目约2.7公里，规模约3.6万平方米，公园内有自然沟谷、溪流山地等景观，公园场地较为平坦，总体划分为活力运动区、趣味游乐区、文化展示区和酷跑体验区。

周边商业

距离项目约1.8公里的位置是港莲广场，港莲广场位于重庆市渝北区华晖路30号，距重庆轨道交通3号线莲花站40米，港莲广场由A馆38000方、B馆6000方、C馆12000方三栋商业楼组成，共56000方。集综合零售、特色餐饮、影院、休闲娱乐、运动健身、培训、商务为一体的区域中心商业。

总占地面积2000亩 城中之城

项目总占地面积2000亩，总建筑面积350万方。项目分九期开发，目前已开发到第五期，待项目整体建成后，约有住宅22000多户，可容纳约10万人口，可谓是大城中有小城，城中之城，自成一体。

      目前五期A组团楼栋已售罄，五期B组团有高层5#、6#、小高层8#在售；小高层2#待售。

5#、6#主推房源为套内53㎡户型（总价约82万元/套）、套内70㎡户型（总价约105万元/套），3梯8户，总层高为18层。

8#主推房源为套内50㎡户型（总价约80万元/套）、套内64㎡户型（总价约100万元/套）、套内71㎡户型（总价约102万元/套），2梯6户，总层高11层。

2#待售中，价格信息待定，不过目前在售房源的性价比着实让置业者眼前一亮。

30%绿化率 容积率2.0

小区容积率2.0，楼栋布局较为简单，绿化率也达到30%，居住舒适度较高。小区规划有4栋高层，7栋小高层，小区采用人车分流设计，停车全在地下，小区交付后绿化应该较为客观，整体居住舒适度较好。

开发商自持物业 服务质量不错

小区物业为浙江佳源物业服务集团有限公司，是开发商自持的物业，物业价格为2.9元/㎡/月，目前一期、二期均已交房，小编去一期实地走了一圈，小区干净整洁来看品质不错，生活娱乐配套齐全。

综合来看，项目绿化率为30%，容积率为2.0，规划有高层和小高层，实属低密社区，小区内地面无车位规划，规划整齐，居住舒适度较高。项目位于空港新城板块，临近周边港莲广场、重庆临港中西结合医院、保税港体育文化公园，基础生活配套完善，其次项目靠近轻轨3号线站举人坝站点，搭乘轨交及公交方便。从一期小区环境来看干净整洁，物业服务质量还是蛮不错的。五期B组团预计交房时为2023年6月，对于急于居住的置业者来说，接房等待时间相对较长。