洺悦城楼盘评测

洺悦城

巴南 龙洲湾
住宅 86-164㎡
8000
元/m²
在售
电建地产
一房一价
客餐厅相连
私密性好
品牌开发商
86
超60%同价位楼盘
社区品质
86分
70分
楼盘户型
86分
76分
交通出行
85分
70分
生活配套
87分
79分
本楼盘
区域均值
近年重庆的城市发展已不再是向北为主调,而是形成了北有两江新区,西有西部新城,南有江南新城的发展新格局。其中,巴南的龙洲湾正好是江南新城的重要组成部分,洺悦城正好位于此!
社区品质
本楼盘86

【品质社区 改善大盘】

洺悦城项目总建面约147万方,占地面积约32万方,容积率3.3,绿化率35%,共计7102户,是区域内规模较大的纯改善住区。这也是洺悦城的重要规划准则之一。

毛坯
民电
民水
开发商
重庆澋悦房地产开发有限公司
物业公司
中电建物业管理有限公司重庆分公司
物业费
2.5~3.3元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:3.3
规划户数
7102户
车位比
1:1.11
楼盘户型
本楼盘86

【特色设计彰显舒适人居】

今天给大家介绍的是套内104㎡,建面125㎡的4室2厅2卫C户型

(C户型)

1.该户型在本市在售4室户型中面积较大;

2.4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性双阳台系统;

3.主阳台朝南北,每日采光将非常不错

4.电梯入户,舒适度高。

 

交通出行
本楼盘85
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通3号线
最近地铁站
约286米
1km内公交站
25个
公交线路
1106路、161路[下井沟]、303路、358路、323路、187路、308路、161路[天堂村]、195路、196路、186路、393路、161路[盘龙村]、161路[鸡公台]
最近公交站
约44米

【交通顺畅  出行便利】

概括起来就是“一环一隧三纵四桥”(一环:内环;一隧:龙洲湾隧道;三纵:渝南大道,渝南分流道,巴滨路;桥:鱼洞长江大桥,马桑溪大桥,李家沱大桥以及建设中的白居寺大桥)的道路交通网络;

“三轨多公交”(三轨:3号线,2号线,规划中的8号线;公交:308,310,358等十余路公交)的公共交通体系。通过渝南大道可贯通龙洲湾商圈,南坪商圈,最后到达解放碑,通过鱼洞长江大桥或马桑溪大桥可直达大渡口区,通过李家沱大桥可快速到达九龙坡区,通过内环快速干道轻松通达北区,畅达全城。

轨道三号线鱼胡路站更是距离项目约270米,乘坐轻轨可以快速通达南坪、两路口、重庆北站及江北机场等地。

 

生活配套
本楼盘87
学校
54个
医院
5个
购物
2个
公园
8个

[周边配套成熟 便利业主生活]

商业配套:

在商业配套方面,距离项目约2.6公里的巴南万达广场,内驻有大型苏宁易购商城、IMAX影院和众多品牌的商店,吃、喝、玩、乐俱全,购物中心达到17.7万㎡。

医疗配套:

项目南侧紧邻已修建完毕的三甲医院——巴南区人民医院,为业主的健康保驾护航。此外,附近还有巴南妇幼保健医院、巴南中医院等,可以说是实现各龄段全人群的医疗配套服务。

 

发展规划
本楼盘86

[龙洲湾板块 区位优势明显]

项目地处巴南龙洲湾板块,据了解,龙洲湾板块未来将成为重庆未来最好的城市慢生活区之一,为什么这么说呢?因为板块交通十分便捷,这里有立体交通网络。同时项目背靠万亩铜锣山山脉,前拥6公里江岸,自然资源丰富。

 

自定义模块
本楼盘87

[品质开发商]

楼盘开发商是重庆澋悦房地产开发有限公司。品牌隶属于建地产、南国置业,全国知名房企,服务有保障。

综合点评

[轨道住区 配套成熟]

综合以上,项目以改善型住区为定位,除了自身的规划等,得益于龙洲湾商圈的发展,无论是从交通出行,还是购物休闲等方面,都拥有一定的优势。

 

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
吴晓华
活跃
免费服务 580 人
在线服务年限 4~5年
在线咨询
用户点评(566)
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住宅
中建地产
一房一价
预约登记
地铁沿线
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9200
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 83-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中建•光屿项目由中建信和地产有限公司开发,隶属于全国知名的中建地产,央企品质,服务更贴心。项目住宅建筑面积达到13.41万平米,占地面积6.98万平米,容积率仅为1.90,均由小高层及洋房组成,低密产品住宅居住体验较好。 目前在售的轨道洋房,也让人眼前一亮,高颜值的建筑立面,看着就赏心悦目,香槟色的入户单元门,宽阔明亮的首层大堂,充满高级感和品质感。
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一房一价
人气楼盘
品牌开发商
配套纯熟
8600
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住宅 79-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.88,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆中交置业有限公司。品牌隶属于中交地产,全国知名房企,服务有保障。
洺悦城
在售
住宅
电建地产
一房一价
客餐厅相连
私密性好
品牌开发商
8000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 86-164㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
【品质社区 改善大盘】洺悦城项目总建面约147万方,占地面积约32万方,容积率3.3,绿化率35%,共计7102户,是区域内规模较大的纯改善住区。这也是洺悦城的重要规划准则之一。
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在售
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万科集团
现房
一房一价
品牌开发商
花园洋房
10500
元/m²
巴南 界石
住宅 71-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科遵循重庆发展轨迹,紧随城市的发展脉络,先后打造了万科朗润园、万科悦峰、万科悦府、万科城、万科星光森林等多个经典作品;那么重庆作为万科的重要战略城市,肯定也少不了万科城系列的产品。2021年,万科以千亩大城之势强势入驻南城,标志着万科再次向未来城市生活迈进。熟悉万科的人都知道,全国的“万科城”产品,均是以“造城”的概念来建房,大体量、全配套、好品质的综合体。万科城是万科唯一一个以万科企业品牌直接命名的产品系,是城市级的作品定位,它继承了万科37年成熟的开发经验。万科城的理念是“一座万科城,带动一个区域的发展”,它承载着一个从无到有、从有到辉煌的使命,以及对优质生活感受的不断提升,着力打造城市的居住标杆。为此,每一座万科城项目,除配套、品质、舒适度等极高的要求之外,在其选址上面,都是有着极具缜密的考究,综合多方要求,结合万科城的大城生活理念,倾力为每座城市打造标杆住区。
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在售
住宅
旭辉集团
一房一价
低容积
大型社区
医院
8000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 69-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有3030套房源。住宅建筑面积53.00万平米,住宅占地面积20.00万平米,小区每户配有1.24个车位。小区住宅容积率为1.79,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是重庆昌赫房地产开发有限公司。品牌隶属于旭辉集团、到家了,全国知名房企,服务有保障。
花溪御府
在售
住宅
现房
一房一价
刚需直选
客餐厅相连
私密性好
9800
元/m²
巴南 李家沱
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
三期打造 自带商业中心项目三期花溪中心即将闪亮登场,与一、二期仅一街之隔,由2.3万的商业中心和2.6万方的2栋高层住宅组成,项目发展至今,它的究竟有哪些亮点呢?花溪御府整个项目总占地面积230亩,总建筑面积42万平米,分三期开发,一期住房已售完,二期总建面10万平米,打造的是低密度、低容积率的舒适品质大社区,同时还配备有1.7万平米的休闲商业,而三期总建面8.3万方,主要由2.3万的商业中心和2.6万方的2栋高层住宅组成。其中,三期花溪中心由开发商重点打造的2.3万方时尚商业街和2栋高层构成。花溪中心商业呈“L”型独立分布,与幼儿园将小区环绕围合。2栋高层住宅横向排开,使得小区内拥有通透、连贯的中庭景观。形成以景观中庭为核心,多空间组团景观相结合。建筑立面采用现代中式极简流畅线条,辅以灰色、浅棕色搭配。及园林风格以新中式风格为主调,彰显东方典雅韵味。
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10500
元/m²
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住宅 96-131㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
合谊地产是鞍钢旗下的全资子公司,是不折不扣的央企。虽然在成都成立,但现已形成重庆、广州、成都、大连、鞍山、攀枝花、西昌的战略发展格局。在重庆巴南、长寿有地产项目。2017年进入长寿的时候,合谊就是想利用长寿得天独厚的自然环境,为长寿人民打造真正舒居豪宅。合谊·理想城是合谊地产在巴南巴滨路上打造的第一个作品。阳光车库的打造,让车库有了更好的自然采光与通风。人车分流设计,一方面确保行人安全的同时,也有效降低了外来车辆进入小区的可能性;另一方面提升车流速度,节省购房者停车时间。住宅内3.15m的层高安排,让业主的日常居住场景更开阔舒适。
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一房一价
品牌开发商
车位充足
大户型
9900
元/m²
巴南 李家沱
住宅 79-113㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
融汇半岛克拉公馆由融汇地产打造,项目位巴南李家沱于融汇半岛。融汇半岛是区域内的千亩大盘,总占地约3000亩,总建筑面积300万方,总投资达60亿,打造出集商业,居住等多维一体的综合性居住大盘。
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208
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
小区别墅容积率为0.93,容积率较低,住宅居住体验较好。
丽都锦里
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11600
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巴南 渝南大道
住宅 50-88㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅建筑面积3.04万平米,住宅占地面积0.66万平米,每户约有0.66个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。

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