地图找房奥园金澜湾楼盘评测
奥园金澜湾
綦江 綦江
住宅 108-144㎡
6500
元/m²
84
分
超99%同价位楼盘
社区品质
83分
68分
楼盘户型
85分
78分
交通出行
70分
65分
生活配套
100分
73分
本楼盘
区域均值
奥园金澜湾，位于綦江-綦江，文龙街道澜溪路19号。奥园金澜湾目前主推的是洋房。
社区品质
本楼盘83分
住宅共有1048套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.39万平米，住宅占地面积11.34万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆博昂置业有限公司
物业公司
奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司重庆分公司
物业费
2.2元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:1.2
规划户数
1048户
车位比
1:1.29
楼盘户型
本楼盘85分
户型层高约为3.0米，户型设计方正，改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
交通出行
本楼盘70分
1km内公交站
5个
公交线路
綦江103路、綦江213路、綦江203路、綦江215路、綦江205路、綦江109路、綦江207路、綦江218路、綦江108路、綦江208路
最近公交站
约311米
小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，书香名都站、世纪花城站等，满足日常出行需求最近的公交站点为书香名都站，距离小区312米。
生活配套
本楼盘100分
学校
41个
医院
1个
购物
2个
公园
2个
小区附近有医院，满足居民日常看病就诊需求。项目附近2公里范围内有营盘山健康体育公园、沙溪河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（88）
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超80%同价位楼盘
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1711套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积27.60万平米，住宅占地面积8.87万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆铁丰房地产开发有限公司。品牌隶属于中国铁建地产，全国知名房企，服务有保障。
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1251套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积350.00万平米，住宅占地面积140.00万平米，住宅绿化率为70%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区的车位紧张，建议提前咨询。小区容积率较低，住宅居住体验较好。
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超70%同价位楼盘
住宅共有329套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积3.23万平米，住宅占地面积2.17万平米。小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。
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元/m²
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住宅 45-78㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有5170套房源。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区配有丰富的园林景观，绿化率较高。楼盘聘请专业园林设计公司，对小区内景观有设计，带给住户更好的居住体验。
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【楼盘价格】：在售建面约104-144㎡户型，建面均价5800元/㎡； 【楼盘特色】： ①小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。 ②项目户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。 【楼盘不足】：项目地理位置处于高速路旁； 【总体评价】：总体来说，项目本身具有一定特色，但地处于高速路旁，近期有购房需求的朋友可以关注本项目。
奥园金澜湾的洋房户型中，K户型面积大概132平米的，是四室两厅双卫一厨房电梯直接入户的设计。进门是个大概10个平方的入户花园，客厅是7.5米的大开间设计，景观阳台面积大概有13个平方左右。主卧套房设计，带衣帽间，独立卫生间及淋浴房；三个次卧合理分布在户型四周，这种设计可以保证各个卧区的隐私。卫生间都带有窗户，采光通风做到全明。总的来说，户型设计还是比较合理，避免了浪费空间的。
说到奥园金澜湾的环境，不得不提它的绿化率达到了40%，是真的不错的，近靠着太公山丰富的负氧离子，旁边有条沙溪河，有山有水；公交线路也有7-8条，出行和上下班也方便，永辉超市九龙大道店距离小区就几百米的样子，重客隆超市也不远，附近有商超生活就更便利了。的都是洋房，目前在卖的主要是面积大概104-144的户型，面积均价5800元样子，可选的还是比较多，如果是二孩家庭，推荐看看面积132平的洋房，四室两厅两卫的户型。