地图找房融信澜湾楼盘评测
融信澜湾
巴南 龙洲湾
别墅 145-235㎡
208
万元/套起
80
分
超73%同价位楼盘
社区品质
76分
70分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
83分
70分
生活配套
78分
79分
本楼盘
区域均值
这些年巴南快速发展已经不在是以前那个无人关注的“乡下”。纵观巴南的各大项目，价格相比北区更便宜，不乏高性价比改善楼盘。
社区品质
本楼盘76分
小区别墅容积率为0.93，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆融永房地产开发有限公司
物业公司
融信世欧物业服务集团有限公司
物业费
4.5元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
别墅:0.93
规划户数
1856户
车位比
1:1.31
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是学府高地A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
从现有户型图分析开看，该户型共有四处优点：
1.横厅设让.观景效果更好，采光充足，不会出现昏暗的问题。而且客厅面积大，空间感和时尚感都更强。
2.客厅面积大，布局和设计上不会被环境限制，呈现效果更能贴近个人需求。
3.适合三代同堂居住，满足不同生活习惯，互不干扰，私密度高。
4.动静分区明确，空间动线流畅，省时省力。
交通出行
本楼盘83分
3km内地铁站
3个
地铁线路
轨道交通3号线
最近地铁站
约491米
1km内公交站
12个
公交线路
898路、310路、D003路、D001路、1108路、186路、187路、393路、308路、822路
最近公交站
约259米
龙洲湾隧道的建成通车，龙洲湾及其交通主轴快速成为重庆西南部经济的重要通道，并发展成为中国至东盟国际物流大通道和成渝城市群的主要通道之一，加快了巴南与各城市组团之间的联系，也促进了重庆西南部（南岸、江津、九龙坡、大渡口等）区域协同发展。
最近的轨交站可通过约900米的梵高大道到达三号线大山村站，三号线是连通主城南北的主线路。公交出行方便，三号线轻轨站大山村站旁边就是公交车站，有10多条公交线路途径该站，畅达主城各区。自驾可通过渝南大道或渝南分流道，到达鱼洞、南坪，解放碑、江北、渝北、巴滨路，通过李家沱大桥到杨家坪商圈；还可以通过西城大道，鱼洞长江大桥可以到大渡口，到沙坪坝；通过内环快速道到达大渡口区，往南走通过吉庆隧道可以连接渝黔高速，出城后可以直通广西，贵州，往北则可以连通主城各区。
生活配套
本楼盘78分
学校
41个
医院
3个
购物
1个
公园
9个
项目距离龙洲湾商圈最近，与巴南万达广场直线距离约1500米，未来龙洲湾还将迎来16万方的商业体，包括10万方的京汉凤凰城、6万方的茂宸广场。
巴南区首家三甲医院——巴南区人民医院，与巴南区中医院一起，共同使龙洲湾成为巴南大型医疗配套最完善的区域；
项目周边有南山风景区、巴文化公园、大山村公园、远洋公园、巴滨路湿地公园、龙洲湾公园、老街公园、龙洲湾通江公园、海洋公园等休闲场所，能够满足业主休闲、娱乐需求。
项目将建设和运营社区图书馆、儿童剧场等充满生活驱动力的共享空间，为城市营造一个“款待人、款待精神、款待心情”的场所。未来的售房部区域将打造约2万方的社区商业满足业主日常生活购物需求。
用户点评（328）
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中建光屿
7200
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 83-99㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1492套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.41万平米，住宅占地面积6.98万平米，小区住宅容积率为1.90，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是中建信和地产有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
中交锦悦
8600
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 79-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
御璟台组团由22栋稀缺真洋墅、3栋品质洋楼和1栋LOFT创变公寓共同组成，总建筑面积约13万方，整体容积率仅为0.88，其中洋墅地块容积率仅0.7，堪比别墅项目素质，于本项目此类商圈核心项目而言实属少见；绿地率30%，总户数800套，其中洋墅580套，高层220套，配置车位997个，车位比例1:1.25。御璟台组团有幸占据重庆城市之中半山坡地的稀缺资源，自当不会辜负这一片热土，渴望把每一处细节都做好。 景观基调为现代风格，同时兼顾功能与审美，在自然山水的基底下去打造一个富有人文气息的社区环境。通过大面积的玻璃幕墙与精工的工艺品质，展现五维中“精筑”的细节营造；延续建筑的直线设计线条，将景观定义为简洁、精致、艺术感同时又给人轻松自然的生活氛围的“现代风格”设计。御璟台组团作为集城市顶级自然、商圈资源于一体，集中交锦悦大成的顶级产品，在诠释顶尖阶层的人居需求的同时，兼顾非凡的视野高度与实在的家居体验，给予客户全新现代的人居体验。 御璟台组团为中交锦悦项目收官之作，背靠铜锣山脉，正面俯瞰二期别墅组团、四期组团以及五、六期大中庭景观，北面眺望燕尾山假日公园以及市政约6万方的梨花湾体育文化公园，南侧为重庆汉海极地公园、汉海鲸豚湾水世界。不仅如此，周边1公里范围内可达万达商业中心，公交车站，学堂湾轻轨站。
江南万科城
10500
元/m²
巴南 界石
住宅 71-100㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
万科遵循重庆发展轨迹，紧随城市的发展脉络，先后打造了万科朗润园、万科悦峰、万科悦府、万科城、万科星光森林等多个经典作品；那么重庆作为万科的重要战略城市，肯定也少不了万科城系列的产品。2021年，万科以千亩大城之势强势入驻南城，标志着万科再次向未来城市生活迈进。熟悉万科的人都知道，全国的“万科城”产品，均是以“造城”的概念来建房，大体量、全配套、好品质的综合体。万科城是万科唯一一个以万科企业品牌直接命名的产品系，是城市级的作品定位，它继承了万科37年成熟的开发经验。万科城的理念是“一座万科城，带动一个区域的发展”，它承载着一个从无到有、从有到辉煌的使命，以及对优质生活感受的不断提升，着力打造城市的居住标杆。为此，每一座万科城项目，除配套、品质、舒适度等极高的要求之外，在其选址上面，都是有着极具缜密的考究，综合多方要求，结合万科城的大城生活理念，倾力为每座城市打造标杆住区。
洺悦城
8000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 86-164㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
【品质社区 改善大盘】洺悦城项目总建面约147万方，占地面积约32万方，容积率3.3，绿化率35%，共计7102户，是区域内规模较大的纯改善住区。这也是洺悦城的重要规划准则之一。
融汇半岛克拉公馆
9900
元/m²
巴南 李家沱
住宅 79-113㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
融汇半岛克拉公馆由融汇地产打造，项目位巴南李家沱于融汇半岛。融汇半岛是区域内的千亩大盘，总占地约3000亩，总建筑面积300万方，总投资达60亿，打造出集商业，居住等多维一体的综合性居住大盘。
花溪御府
9800
元/m²
巴南 李家沱
住宅 57-112㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
三期打造 自带商业中心项目三期花溪中心即将闪亮登场，与一、二期仅一街之隔，由2.3万的商业中心和2.6万方的2栋高层住宅组成，项目发展至今，它的究竟有哪些亮点呢？花溪御府整个项目总占地面积230亩，总建筑面积42万平米，分三期开发，一期住房已售完，二期总建面10万平米，打造的是低密度、低容积率的舒适品质大社区，同时还配备有1.7万平米的休闲商业，而三期总建面8.3万方，主要由2.3万的商业中心和2.6万方的2栋高层住宅组成。其中，三期花溪中心由开发商重点打造的2.3万方时尚商业街和2栋高层构成。花溪中心商业呈“L”型独立分布，与幼儿园将小区环绕围合。2栋高层住宅横向排开，使得小区内拥有通透、连贯的中庭景观。形成以景观中庭为核心，多空间组团景观相结合。建筑立面采用现代中式极简流畅线条，辅以灰色、浅棕色搭配。及园林风格以新中式风格为主调，彰显东方典雅韵味。
中建滨江星城
10600
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 68-139㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅建筑面积56.38万平米，住宅占地面积22.99万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为2.45，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆宏展置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。 中建•滨江星城所在的花溪板块，处于巴南几何中心位置，地势开阔平坦，规划为宜居住区，也是中央活动区CAZ地带。今年年初巴南区将开始对花溪河景观进行改造，目前已进入施工阶段，计划整治周期3年，致力将花溪河打造成鱼翔浅底的清澈河流、开放共享的绿色长廊、舒适宜人的生态空间。
中建南宸玖樾
12000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 87-121㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
中建南宸玖樾一期占地6.5万方，总建筑11.1万方，建筑密度35%，容积率约1.5。整个一期是由5栋阔景小高层，11栋退式洋墅，以及13栋叠墅组成。整体规划878户。整个组团打造建筑风格为新东方建筑风格，将传统中式与现代相融合，外立面采用了当今流行的银灰色色调。立面打造三段式格局彰显中式秩序美感，在园林景观上采用了中国传统园式美学的五进礼序。整个社区分别从时间、空间、人群三个角度进行科学化布局管理（包含了阳光采集对建筑影响而布局打造，不同角度、采光进行建设，不同人群配备不同的活动区域）具体的配套。 在物业方面，中建信和一直致力于构建和谐邻里关系，以“优+你的生活”为服务理念，开发了以不同年龄业主需求为主题的社区空间——“邻里优中心”，希望能还原邻里生活本真，营造有温度的社区生活。中建的物业会为业主配置以下服务： 一是为业主提供阅读与其他主题活动交流空间的优读小站； 二是为业主提供家门口的健康运动中心的活力馆，集运动健身、养生保健两大功能为一体； 三是为老年人量身打造的“家门口的老年大学”——颐心学堂，开设舞蹈、声乐、太极拳、书法等活动，让老年业主在家门口就能享受到快乐； 四是为孩子精心打造的“素质教育中心”——童心汇，我们会根据儿童学习与成长的需求从教育启发与思维开拓等方面更多的助力小区小业主的综合素质发展。 此外，中建信和更重视的也是目前每年会持续举办的就是属于我们业主的“邻里文化节”，每年定期开展，让友邻们在此展现自我，熟悉自我，您看这种城市休闲跑步、百家宴、趣味运动会等。
旭辉江山青林半
8000
元/m²
巴南 龙洲湾
住宅 69-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目在售建面约77-99㎡洋房，部分楼栋底层做了架空，用作休闲活动空间，住宅配有双大堂、车库做了装修。项目总建筑面积约53万平米、容积率1.95，由七块地构成，住宅业态包括几类：8F洋房、2T2H的13F小高层、2T4H的13F小高层。项目建筑外墙大面积用了玻璃，现代气息比较强，园林景观的尺度比较理想。小结：和大多数同类型项目对比，江山青林半优势还是比较明显，作为一个超过50万平米的大项目，社区配套设施和活动空间比较丰富，项目充分考虑到了业主的需求，也为业主提供一个纯粹、舒适的品质社区。
合谊理想城
10500
元/m²
巴南 巴滨路
住宅 96-131㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
合谊地产是鞍钢旗下的全资子公司，是不折不扣的央企。虽然在成都成立，但现已形成重庆、广州、成都、大连、鞍山、攀枝花、西昌的战略发展格局。在重庆巴南、长寿有地产项目。2017年进入长寿的时候，合谊就是想利用长寿得天独厚的自然环境，为长寿人民打造真正舒居豪宅。合谊·理想城是合谊地产在巴南巴滨路上打造的第一个作品。阳光车库的打造，让车库有了更好的自然采光与通风。人车分流设计，一方面确保行人安全的同时，也有效降低了外来车辆进入小区的可能性；另一方面提升车流速度，节省购房者停车时间。住宅内3.15m的层高安排，让业主的日常居住场景更开阔舒适。
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95-123㎡
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元/m²
这个楼盘物太糟糕，太糟糕！太糟糕！
这个楼盘物业太糟糕，太糟糕！太糟糕
内环边边的别墅要品质没品质，回家还要爬坡，要舒适没舒适，还不如李家沱那个江湾印月，那边还能看哈江景