嘉裕国际社区
项目共有2156套住宅房源。整体住宅建筑面积29.63万平米,住宅占地面积11.36万平米,住宅绿化率为40%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.97个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.96,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆市世纪嘉裕房地产发展有限公司。
目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是3室2厅1卫1厨结构。整体户型较为方正,三房一卫设计,动静分区明显,左侧为家庭活动区,右侧为卧室区,功能分区明显。
入户玄关基于对生活细节的研究,专门留出位置放置一体柜,上面可以做储物柜/红酒柜,下面可以做鞋柜。这样即增加了房子的收纳空间,避免物品堆放无序,每次回家可以轻松卸下都市生活中的繁忙冗杂感。
餐厅+客厅+厨房是一体设计,共同构成家庭活动区。这样不仅可以增加空间感,而且也能在社交时容纳更多亲朋好友,享受聚会的乐趣。此外,双阳台功能分区也是一大亮点。大景观阳台设计,不仅保证室内采光与通风,产生轻松惬意感,缓解压抑感。独立生活阳台则可以用来清洗晾晒衣物,保证生活的私密性。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
3室比较适合改善型人群。这样的户型设计不仅能够满足三口之家的高质量生活,还能和老人同住,也能接待亲朋好友,室内空间足够,也能够保证各自的隐私。
项目周边交通较为便利,最近的公交站点为中交康桥站,距离小区约500米。
项目周边约706米是江津双福迎宾公园,约900米是晋愉大岭湖公园,周边生态环境出色,能够满足日常休闲娱乐生活。
江津双福发展腹地,紧邻大学城、西永微电园、重庆科学城、重庆高新技术开发区等城市发展配套,是江津加快打造“双百”区域性中心大城市的重要支柱。项目随着城市发展路线,多产业覆盖融入双福商圈,畅享多维立体交通网络,九江大桥、津马大道、重庆绕城高速等交通快速干道交错纵横;同时5号线(在建中)17号线(规划中)于双福西站交汇,出门可快速通达全城,成为城市副中心生活圈的坐标。
楼盘均价为4600元每平米,低于同区域江津的住宅楼盘。
整体而言,项目是绿化丰富,居住性较高的大型社区。虽然周边交通比较单一,但出行还是较为方便。如果考虑三室改善需求,这里是个不错的选择。
在双福,不喜欢这个区域,流动人口太多,太杂,产业都是传统产业,人口素质不高。
嘉裕国际社区的建面87平的A户型是2室2厅1卫的设计,入户后左手边就是厨房,下班买菜回来方便放入,生活阳台可放置洗衣机和晾晒衣服;前面是餐厅和客厅相连的空间,显得宽敞大气,客厅连接一个景观阳台,可享受自然阳光且可使得房间通风良好。两个卧室分布在阳光书房旁边,距离卫生间也不远,主卧和次卧都带有飘窗,保证房间自然光源。总体来说,户型布局较为合理,适合两口之家居住。
从双福新区的医疗配套来看,双福新区境内拥有二级甲等医院福城医院1所,江津区第一人民医院,社区医院2所,医疗诊所数十家。医疗保障体系完善、分布合理,能够满足区域内的人们医疗需求。三甲医院目前来看配套不足,不过问题不大,在半径15公里范围内有包括西南医院、新桥医院、江津人民医院在内的多家医疗机构。中国人民解放军第三军医大学及附属三甲医院入驻江津区。