地图找房双福时代广场楼盘评测
双福时代广场
江津 双福新区
住宅 72-108㎡
7000
元/m²
77
分
超50%同价位楼盘
社区品质
59分
69分
楼盘户型
70分
77分
交通出行
80分
69分
生活配套
100分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是双福时代广场，位于江津-双福新区，双庆路288号（双福新区管委会旁）。
社区品质
本楼盘59分
住宅建筑面积130.00万平米，住宅占地面积35.90万平米，每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是重庆嘉飞置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆嘉飞置业有限公司
物业公司
重庆岭寓物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
9000户
车位比
1:0.96
楼盘户型
本楼盘70分
目前楼盘主推的户型是B1B3户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘80分
六横：珊瑚大道、福云大道、福城大道、枫林大道、创业大道、九江大道、
四纵：津马大道、祥福大道、绕城高速、福星大道；
三高速：渝昆高速、九永高速、绕城高速;
双轻轨：地铁5号线、17号线。
轨道交通5号线（预计2022年通车）
轨道交通17号线（在轨道交通第三轮规划中修建）
一高铁（渝昆高铁）： 规划江津北站（滨江新城与双福新区交汇处）
小结：项目位于江津区重要交通位置，具有便捷的交通基础设施。项目具有的‘六横四纵、三高速、双轻轨一高铁’的立体交通路网，为生活带来了极大的出行便利。
生活配套
本楼盘100分
商业配套：项目配套的商业吾悦广场，总建筑面积70万方，涵盖10万方购物中心、商业步行街，预计将于2022年底开业。汇聚了国际影城、商业街区、品牌餐饮、休闲娱乐、儿童乐园、电玩健身、大型商超七大主力业态。
公园配套：项目周边具有一个在建公园体育公园，一个规划中的公园滨河公园。此外还有正在规划的中央湿地公园，其中，中央湿地公园规划面积约500亩，绿地率约86%，涵盖城市环境展示区、休闲区、运动区、不限年龄活动区等六大功能区。项目具有一定的城市生态宜居品质。
综合点评
项目所处区域，无论从规划和发展都是未来可期的。区域交通布局完善，项目交通便捷，周边的生活配套设施也具有一定基础，是购房者不错的选择。
用户点评（70）
附近楼盘评测
江津吾悦华府
5000
元/m²
江津 双福新区
住宅 95-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积70.00万平米，住宅占地面积22.00万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆市江津区新城鸿达房地产开发有限公司。品牌隶属于新城地产，全国知名房企，服务有保障。项目配备了优质商区、品质住区，同时项目周边具有湿地公园、体育公园、滨河公园、景观绿廊、核心CBD、学校、医院、交通等配套设施，大大提升了居住舒适度。
嘉裕国际社区
4600
元/m²
江津 双福新区
住宅 87-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共有2156套住宅房源。整体住宅建筑面积29.63万平米，住宅占地面积11.36万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.96，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆市世纪嘉裕房地产发展有限公司。
朗诗福源時代
4700
元/m²
江津 双福新区
住宅 84-97㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2154套房源。住宅建筑面积25.93万平米，住宅占地面积9.18万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.18，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆珍荟实业有限公司。
迪鑫阳光天宸
5500
元/m²
江津 双福新区
住宅 98-139㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
迪鑫阳光天宸位于江津双福新区枫林大道（重庆交通职业学院东北侧约150米）。 住宅共有1416套房源，是一个大型社区，整体居住氛围较好。 项目住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积6.50万平米，小区每户配有1.36个车位，车位较为充足。 小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
芸峰时代峰汇
4600
元/m²
江津 双福新区
住宅 84-138㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
芸峰时代峰汇位于江津双福新区珊瑚大道旁200米，项目住宅建筑面积55.00万平米，住宅占地面积19.80万平米。 小区每户配有1.08个车位，可以满足一户一车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
江津鲁能领秀城二街区
5000
元/m²
江津 滨江新城
住宅 85-142㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
江津鲁能领秀城二街区位于江津滨江新城，城南北大道与107省道交汇处。项目住宅共有1504套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.26万平米，住宅占地面积5.44万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位，车位较为充足。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好。楼盘开发商是重庆江津鲁能领秀城开发有限公司，品牌隶属于鲁能集团，属于全国优质房企，服务有保障。
江津万达西江月府
6000
元/m²
江津 滨江新城
住宅 81-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
万达地产于2020年入驻江津，在滨江新城打造了集合约13万方的万达广场购物中心、约5万方的莲花石坊BLOCK商业街区以及约58万方的西江月府三大业态，其中西江月府作为万达在江津重点打造的住宅项目，受到购房者的广泛关注。西江月府总占地294亩，总建筑面积约40.8万方，总规划2384户，容积率仅1.5，绿化率37.5%，项目规划打造洋房、叠拼以及小高层三种业态，洋房均为板式结构，南北通透，私密性强，采光充足，通透性好。整个组团设计打造了“多中庭“活动区域，低密度人居社区。入户大堂：小区单元门采取地上地下双甄装入户大堂设计，彰显万达西江月府品质。夜光跑道：小区同时利用消防通道形成了约750米的夜光跑道，跑道内掺荧光石，提高安全性的同时更加环保节能，园区内部设有归家动线路灯，为业主夜晚归家提供照明的同时起装饰作用，增加层次，烘托气氛。园林景观：西江月府结合项目独有的地面高低属性，打造7大主题景观，充分运用“林、屿、谷”三大主题景观点，营造：行云—入林—幽谷— 溪台—林栖—绿屿 —森居七大组团，让业主回家感受一步入景，一景一园林的生活场景智慧社区：6大智能系统为您的森居生活保驾护航智能化出入系统：（人脸智能识别，系统可自定义访客预约，设置访客临时来访卡。）可视对讲系统：（单元门设置对讲及刷卡出入系统，对进入住宅的人员控制，管理。）智能化停车管理系统：（地下停车场，全社区整体采用人车分流，同时也避免小区内汽车尾气排放污染）视频监控系统：（监控中心通过高清摄像，对小区入口，周界，地下车库，电梯轿厢，小区公共区域，屋面，高空抛物等进行视频监控。）界防范报警系统: （沿各组团围墙设置脉冲电子周界，报警防区与一体化球机预置电联动结合对周界围墙实行实时防范，如有非法入侵探测器会向管理中心发出警报信号，显示报警地点，同时启动联动装置，发出声光报警，并利用视频监控记录入侵现场图像信息。）物业管理系统:（业主可通过智能化APP线上进行，保修，访客，生活缴费，呼叫物管，私人定制等功能。）
迪鑫阳光天玺
6800
元/m²
江津 双福新区
住宅 96-132㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积13.29万平米，住宅占地面积4.69万平米，每户约有0.69个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆迪鑫房地产开发有限公司。
吾悦和昱麟云
4300
元/m²
江津 双福新区
住宅 85-142㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
新城和昱麟云位于江津双福新区津马大道与双庆路交叉口东侧，项目住宅建筑面积49.91万平米，住宅占地面积12.13万平米，小区每户配有1.03个车位，车位较为充足。 楼盘开发商是重庆东睿房地产开发有限公司，品牌隶属于新城地产，属于全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
龙湖云瑶玉陛
渝北 中央公园
99-143㎡
均价
16000
元/m²
在售
绿地听江左岸
大渡口 钓鱼嘴
128㎡
均价
9700
元/m²
在售
江北嘴公园里
江北 江北嘴
153-265㎡
均价
16000
元/m²
在售
星悦北恒紫云
渝北 礼嘉
108-251㎡
均价
14800
元/m²
在售
华宇城
沙坪坝 凤天路
96-126㎡
均价
17800
元/m²
在售
合谊理想城
巴南 巴滨路
96-131㎡
均价
10500
元/m²
在售
渝开发贯金和府
九龙坡 华岩新城
96-152㎡
均价
8500
元/m²
在售
江南万科城
巴南 界石
71-100㎡
均价
10500
元/m²
在售
新天泽玖誉
南岸 茶园新区
87-100㎡
均价
11500
元/m²
在售
金科爱琴海
渝北 照母山
137-564㎡
均价
17000
元/m²
在售
桃源居
渝北 两路空港
80-284㎡
均价
13050
元/m²
在售
融汇温泉城翰林学府
沙坪坝 梨树湾
76-152㎡
均价
11500
元/m²
在售
首创禧瑞礼
两江新区 礼嘉
91-198㎡
均价
15000
元/m²
在售
华南城巴南华府
巴南 南泉
51-171㎡
均价
8500
元/m²
在售
新希望D10天际
九龙坡 杨家坪
85-252㎡
均价
22000
元/m²
双福人口太杂，空气质量不好，农贸市场从早吵到晚，区域居住属性太差。
双福时代广场的套内大约68平米的C户型为2室2厅1卫设计，建筑面积大概是 86平米。入户后是餐客一体的横厅设计，客厅与L形的景观阳台相连，厨房带有独立的生活阳台；卫生间靠近客厅和主卧室和次卧，方便主人和客人使用，卫生间为全明设计。主卧和次卧均带有飘窗采光通风较好。该户型设计比较紧凑，适合两人或三口之家居住，没有拥挤的感觉。
从双福新区的城市配套来看，区域已引进吾悦广场是新城控股集团打造的第144座吾悦广场，总建筑面积约70万方，双福爱琴海购物公园总规划面积10万平方米,28万平米的双福商业SHOPPIN MALL、13万平米的博达晶彩城、22万平米的祥瑞西城、21万平米的礼宴天下国际宴会厅、5万平米的福城中央商业广场、2万平米美食街、4万平米娱乐嘉年华广场等，吸引了金科、融创、中骏、中交地产、广州嘉裕地产、都美城房产、海洲地产等二十多个地产项目。