地图找房正荣朗基悦江湾楼盘评测
正荣朗基悦江湾
大渡口 九宫庙
住宅 72-94㎡
11300
元/m²
85
分
超70%同价位楼盘
社区品质
85分
69分
楼盘户型
84分
77分
交通出行
86分
76分
生活配套
84分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是正荣朗基悦江湾，位于大渡口-九宫庙，思源路32号。那么项目究竟有何优势？下面由小编带大家来一起剖析。
社区品质
本楼盘85分
项目占地约4.6万方，总体量约13万方，容积率2.0，整体洋房和高层打造，开阔的楼栋空间、人均绿化面积大。项目四面环绕是绿化步道，形成一道独立的天然绿色围挡。
楼盘开发商是重庆正弘朗源置业发展有限公司。品牌隶属于正荣集团、朗基地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆正弘朗源置业发展有限公司
物业公司
正荣物业服务有限公司重庆分公司
物业费
2.8~3.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1208户
车位比
1:1.06
楼盘户型
本楼盘84分
T6-89㎡户型
套内约72平米，建筑面积约89平米，三室两厅两卫
户型功能齐全三室两厅两卫，满足一家三代人居住需求。户型动线设计合理，动静分区，一家三代居住互不干扰
入户玄关设计合理，避免进门一览无余地尴尬，餐客厅连为一体，彰显大气与舒适，双阳台设计与大面积飘窗使整个房屋可使用面积更多
主卧套房设计，增加主人居住舒适度，主卧与次卧分开排布，增强了这个房型的私密度。超大面宽达到约13m，无采光井，采光面都在同一水平线上，使整个户型采光通风。
交通出行
本楼盘86分
3km内地铁站
6个
地铁线路
轨道交通2号线
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
23个
公交线路
225路、3203路、230路、450路、207路
最近公交站
约219米
【三纵三横一环三桥双轻轨的立体交通】
三纵线：分别是钢花路、西城大道、大滨江。
三横线：指双溪路、金建路、建桥大道。
一环:是指我们熟悉的内环，作为主城快速路，大大的提升了交通出行的便捷性，项目紧邻大渡口立交内环上道口，通过内环将大渡口区与主城各区紧密相连，节约出行时间。
三桥：指马桑溪大桥、白居寺大桥、鱼洞长江大桥——大滨路与三座大桥相连，路桥相通，通达龙洲湾商圈、鱼洞商圈。
双轨：大渡口区域内轨道交通主要以轨道2号线和在建的轨道5号线为主，串通5大主城区，更大的提高了业主出行的便捷性。
生活配套
本楼盘84分
学校
101个
医院
12个
购物
7个
公园
22个
项目与九宫庙商圈直线距离约两公里的距离，而万达广场距离项目直线距离约2公里左右。
小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边744米是思源公园，0.98公里是柏华社区公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
综合点评
总的来说，项目不管是交通还是配套都是较为丰富的，可以满足业主的日常生活所需。项目整体洋房和高层打造，开阔的楼栋空间、人均绿化面积大，增加业主归家的幸福感。项目各个方面都较为成熟，是当下置业朋友的不错选择。
用户点评（40）
附近楼盘评测
金地自在城（金地峯境）
售价待定
大渡口 建桥
住宅 81-135㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
金地自在城项目总体量117万方，目前主推DK6高层组团，紧邻集中商业，西至风情商业街、南侧靠近DK7组团、北侧毗邻酒店用品城，组团位置较为核心。整个DK6组团由4栋T8高层和6栋商业组成，其中住宅建筑面积约8.92万方，商业街建筑面积约0.66万方，集中商业建筑面积约3.56万方，容积率约3.23，住宅共949户，绿华率约40%。整个地块南北向楼间距约30米左右，能让业主更大限度的看到中庭的景观，开阔的楼间距也就使得每栋楼的采光更好，同时也让业主生活更具私密性。项目自身配套社区商业，能够满足日常基本生活需要，小区内部人车入口分流，动线互不打扰。社区内配套中庭景观，儿童成长空间，水上乐园，社交空间等，小区内配套齐全，可满足不同年龄阶段的休闲娱乐需求。
爱情天宸万象
11000
元/m²
大渡口 建桥
住宅 79-89㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
爱情天宸万象延续企业品牌初心，以绿色、舒适、环保的8A理念，打造甄装纯洋房社区，定制改善城市人居生活方式，保障生活品质的纯粹性。项目占地87亩，总体量约16万方，容积率约2.0，建筑密度34.93%，绿地率35.01%，由21栋8，9层甄装洋房，4栋商业组成，打造纯洋房社区。小区整体规划约1231户，停车位约1342个，车位比约1：1.1。建筑设计上，项目以新亚洲3.0风格为建筑主张，通过墙面和玻璃的运用形成虚实结合，舍弃了繁重的中式元素，三段式的外观设计，强调横向纵向的线条和对称，显得更具威严、庄重的气质，同时使建筑整体通透明亮；被动式节能建筑，采取强化建筑围护结构，使建筑节能率达到65%。项目在园林设计上，项目采用“一轴两环多园”，构建分龄拾趣的园林。从成人、孩子、老人等不同年龄段的人群需求出发，通过每一个场景的考虑，去考量景观。凝萃多元的人居景观系统，打造懂生活的园林。小结：项目在同区域同类产品上有着不可代替性。一个甄装纯洋房住区，保证社区的纯粹性，且建筑和园林上的规划也足以见得开发商的诚意，为生活在这里的人营造舒适的社区环境。
中绿江州
9800
元/m²
大渡口 九宫庙
住宅 87-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
在行业追求建筑速度的今天，中绿江州以纯粹而坚决的姿态做高品质产品，打造滨江雅致生活区，创新城市滨江生活封面。 项目占地174亩，综合容积率约1.72（总户数1666户：洋房680户容积率约1.5，小高层986户容积率约2.0，车位2269个，车位比约为1：1.36），总建面含商业和地下车库共约29万方。项目共三个地块分为两期开发，一期由3栋品质小高层（2t6）、13栋宽厅洋楼（2t4），9栋低密洋房组成（1t2），二期由8栋低密洋房组成，洋房所有楼栋均为纯板式结构。项目的亮点之一即打造「健康家园」体系6大健康系统，温暖关怀-儿童友好-绿建人居-邻里互动-舒心安全-智慧互联，力求实现高品质健康生活的愿景。 在设计上，项目采用的建筑风格是目前流行的现代简约风格，在外立面的设计上弱化了竖向线条，强化横向面宽，大面积采用定制镀膜玻璃（中空LOW-E玻璃，断桥铝合金），采用大窗地比的设计（最大的做到了约1：4的超大窗地比，市面上大多项目的卧室窗地比是在约1：7左右），增加了房屋的采光，加强了视野舒适度。除了立面的突破，此次的园区景观也有别样变化。以“森林、共享、艺术”为融合点，巧用先天背靠崖线公园的自然资源优势，将三个地块与崖线公园步道进行衔接，让景观由外至内，由点及面的进行延伸与融合。 小结：这样的容积率，又同时可以享受较大的园林景观面，目前在区域内比较少有的。看好大渡口发展，追求品质的购房者可重点关注中绿江州。
龙湖焕城
15000
元/m²
大渡口 建桥
住宅 99-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖为住宅产品注入新鲜活力——焕城现代派洋房。就立面而言，三段式划分，顶层的挑檐设计，大面积使用LOW-E玻璃材质的同时，搭配隐框玻璃栏杆，整体建筑外观简洁时尚。除了立面的突破，此次的园区景观也有别样变化。一期洋房组团预计约 4 万方的景观面积，50%绿化覆盖率，为园区呈现波澜壮阔的景观打下根基，而溪畔、丘野、绿岛三大主题元素将山城独特的山水之美，刻画在我们的社区记忆里。居于溪畔，栖于丘野，憩于绿岛，全新定义空间品质感，打造氛围感生活场所。采用【两厅两轴五庭】的打造方式，带给业主景观礼遇。
荣盛城
8600
元/m²
大渡口 双山
住宅 89-119㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
整个荣盛城总占地约760亩，约118万方，共由21块宗地所组成， 综合容积率约2.3，部分组团的容积率低至1.2。项目整体呈L型分布，分三期开发。目前主推的一期主要以高层、洋房及公寓产品为主，占地面积75708平方米，建筑面积296400平方米，绿化32%，车位比1:1.20。项目属于大型综合型生态住区，目前处于开发前期，相对价格会比较友好。欢迎有刚需或首改需求的购房者进行关注和实地体验。
金地格林春岸
11500
元/m²
大渡口 九宫庙
住宅 82-99㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
总价95万起可买瞰景洋房，余量不多。项目主要在售2T4户建面约92-96㎡小高层、1T2户建面约92-95㎡洋房。项目总占地约8.84万方，建筑面积约17万方，绿地率约35%，容积率约为1.93。由洋房及拼接小高层组成。规划总户数1655户，规划车位1944个，车位配比约1：17。 整个小区有4个人行出入口和4个车行出入口，实现人车分流。整个项目建筑风格是以现代风为基调，围绕形体简约、设计现代、材料自然的三大特点，通过更现代的手法和更简洁的立面肌理，对北欧风情进行现代演绎。建筑材质上采用质感涂料、仿石涂料、一体板和石材相结合，彰显高贵而不浮夸，而且从实用的角度讲，也更耐脏、耐旧，不容易过时。在园林风格上，项目以现代度假为风格，光之森林为主题，在园林美学基础上，增添成长性功能配套，进而凸显典雅的人文气息，打造生态体验式的社区景观。小结：项目整体绿化率达到约35%，多个人行和车行入口，归家动线实现分离。小区内楼栋排布整体呈行列式分布，较大楼间距也保证了采光与视野的舒适性。部分楼栋可以看到长江，实现了滨江生活。园林与外立面的设计保证了现代感与古典美相结合，达到优雅低密的社区居住效果。
华宇春江明月
售价待定
大渡口 九宫庙
住宅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2213套房源。住宅建筑面积34.40万平米，住宅占地面积7.48万平米，楼盘开发商是重庆锦上金房地产开发有限公司。
中国铁建西派宸樾
13500
元/m²
大渡口 九宫庙
住宅 87-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
产品方面，项目总共占地263 亩，整体容积率约1.75，分为5 个地块打造，采取大围合布局。由于整体地块处于滨江的制高点， 拥有接近 40 米的高差，所以每个地块都拥有瞰江看公园看中庭的景观视野。项目物业形态包括装修大平层、临崖大平层、叠拼、装修公寓、邻里商业街，未来将引入超市、便利店等丰富的生活服务配套。 首开 2 号地块，占地约 100 亩，总户数供836 户，包含18000 平米私家公园和12000 平米中庭景观，绿化面积高达 45 亩，绿地率则达到了少见40%以上。整体建筑风格为现代风格，外立面以浅黄色中性色为主， 以大面积玻璃为主，并搭配金属铝板，尽显建筑的挺拔和高级感。景观园林为都市度假风格，打造“双中庭、一公园”的景观格局，小区主入口运用酒店式设计风格，借用地形高差形成8 米的叠瀑，气势恢宏。中庭1000平米生态水景，通过蜿蜒的道路及亲水休闲场地，营造高品质的归家即度假的生活质感。
重庆西岸
11500
元/m²
大渡口 钓鱼嘴
住宅 99-269㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有1626套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积54.00万平米，住宅占地面积21.77万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.72，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆中交城市开发有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
康田栖棠观樾
10000
元/m²
大渡口 建桥
住宅 83-97㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
随着2011年重钢整体环保性搬迁后，大渡口区也提出了由传统重工业转型为“新型产业之区，品质生活之城”的总目标，并计划再建约40座主题公园。而康田栖樾也借此发展两级将交通、商业、生态休闲、医疗教育等资源充分的整合为一体。康田栖樾项目占地304亩，总建面49.8万方，容积率2.2，绿地率30%，建筑密度40%，由30幢高品质电梯洋墅、15幢阔景高层和4.7万方临街社区商业组成。
楼盘推荐
在售
龙湖云瑶玉陛
渝北 中央公园
99-143㎡
均价
14800
元/m²
在售
迪鑫阳光天玺
江津 双福新区
96-132㎡
均价
6800
元/m²
在售
长嘉汇
南岸 南滨路
96-174㎡
均价
22000
元/m²
在售
保利中交云上雅集
九龙坡 石桥铺
98-130㎡
均价
13000
元/m²
在售
龙湖江山颂
江北 江北嘴
99-143㎡
均价
22000
元/m²
在售
中交锦悦
巴南 龙洲湾
79-146㎡
均价
8600
元/m²
待售
保利时区星悦
两江新区 悦来
89-105㎡
售价待定
在售
观宸
江北 观音桥
117-365㎡
均价
36000
元/m²
在售
迪鑫阳光天宸
江津 双福新区
98-139㎡
均价
5500
元/m²
在售
中海春华尚城
渝北 中央公园
71-117㎡
均价
13000
元/m²
在售
中海映溪臺
江北 大石坝
86-118㎡
均价
21000
元/m²
在售
俊峰山万里
沙坪坝 石井坡
110-126㎡
总价
258
万元/套起
待售
国瑞浩月府
南岸 南滨路
126-188㎡
售价待定
在售
中建光屿
巴南 龙洲湾
83-99㎡
均价
7200
元/m²
在售
龙湖長滩原麓
两江新区 龙兴
124-143㎡
总价
198
万元/套起
位置可以，免费高速，去哪里都方便。
凼凼三兄弟哦，价格是便宜，但是出行真不方便
价格倒是便宜，最开始就是价格吸引我了，后面看了，觉得不是很方便，而且离上班的地方远，老公说还不如上次看那个界石的万科