地图找房仁安南山院子楼盘评测
仁安南山院子
南岸 南山
别墅 155-344㎡
199
万元/套起
91
分
超91%同价位楼盘
社区品质
83分
70分
楼盘户型
80分
75分
交通出行
100分
74分
生活配套
100分
83分
本楼盘
区域均值
仁安南山院子，位于南岸-南山，福寿路2号。仁安南山院子目前主推的是十二批次。
社区品质
本楼盘83分
仁安·南山院子择址南山风景区腹地，总占地约230亩，分3期开发。目前正在开发的1期地块，是以伴山合院、森林叠院两种住宅产品构成的纯别墅居住区。值得一提的是，这也是仁安重庆以现代中式为蓝本的品质别墅作品，将打造融合东方人居智慧与新中式建筑形制的产品。
小区共有410套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积11.81万平米，别墅占地面积10.72万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区别墅容积率为0.71，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
开发商
重庆仁安润康房地产开发有限公司
物业公司
重庆仁安悦享物业服务有限公司
物业费
4.8~5.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:0.95
规划户数
410户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘80分
A2下叠套内约143㎡户型面积约为160.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
5个
地铁线路
轨道交通3号线、轨道交通环线内环、轨道交通环线外环
最近地铁站
约2.1公里
1km内公交站
8个
公交线路
331路、383路、380路
最近公交站
约361米
目前，有3条线路可以直达项目。一条是从内环高速经向黄路，行驶至出向黄隧道到项目；一条是从四公里—广黔路上南山，在黄沙坎转盘，经福寿路至项目；还有一条，从上新街—龙黄路-上南山，经一棵树、黄桷垭--福寿路-至项目。
伴随交通改善，南山院子将更进一步融入主城核心，山居生活的便捷性大幅提升，也让南山院子成为更多购房者“城市与山兼得”的不妥协之选。
生活配套
本楼盘100分
学校
61个
医院
4个
购物
2个
公园
8个
从商圈到南山院子，入山宁静，出山繁华。这一段距离，仅仅是5公里。在距离南坪商圈5公里的仁安·南山院子，不仅以恰到好处的距离，做到与山无界，又与城相融；更以兼容并序的格局，诠释出城市山居生活的最优解。
综合点评
仁安·南山院子，不仅交通便利，又拥有静谧、自然的环境，舒适低密的中式院落，让中产一步到位，理应是其居住的"第一居所"。
用户点评（14）
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国瑞浩月府
售价待定
南岸 南滨路
住宅 126-188㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有280套房源。住宅建筑面积6.70万平米，住宅占地面积2.30万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.63，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是国瑞阳光地产集团重庆南岸有限公司。品牌隶属于重庆国瑞控股，全国优质房企，服务有保障。
长嘉汇
22000
元/m²
南岸 南滨路
住宅 96-174㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
长嘉汇位于长嘉汇大景区内，长嘉汇总共占地505亩，建筑体量150万方，其中包含一百万方的住宅，30万方写字楼和20万方商业。同时项目前方是市政5万方的景观绿化带，是中大型的城市综合体项目。由香港置地和招商蛇口联合打造的又一力作，项目位于长江与嘉陵江的交汇之处，故项目得名“长嘉汇”。 （长嘉汇朗峯实景图1） 长嘉汇地块整体占地约为102亩，总户数约2600户，由11栋高层及超高层围合组成。 项目由国际著名建筑设计大师保罗·安德鲁先生设计，出于对自然资源的保护和对历史建筑的尊重，整体项目以“找到建筑与精神的共性和关联”为中心，在尊重原有地形地貌的基础上，利用自然高差设计了五重天际线，形成一副延绵起伏，层层退台的美丽画卷。整体将周边老建筑与新建筑“融合”起来，打造“新与旧”的和谐。 （长嘉汇效果图） 为了最大限度的保障每栋楼之间的景观效果及楼间距，决定放弃传统高层组团采用的并列式排布而采用围合式布局，中央留出南北进深约100M，东西开间约60M的中心景观区域，围合而出一个大中庭，相当于一个标准足球场的大小。并且围合式布局，确保了每栋楼的采光、通风与景观效果。 （长嘉汇实景图2） 小结：长嘉汇是融合“新与旧”的建筑，采用围合式布局，勾勒出一副与众不同的高层景观。
御峰誉都
11200
元/m²
南岸 南坪
住宅 68-104㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区住宅容积率为3.50，居住舒适度不错的，楼盘开发商是和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司。品牌隶属于和记黄埔，全国优质房企，服务有保障。
保利麓谷林语
11500
元/m²
南岸 弹子石
住宅 91-164㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
保利麓谷林语项目由保利（重庆）投资实业有限公司打造。保利（重庆）成立于2003年，入渝18年，深耕重庆主城区域，开发了30余个城市精品项目；打造了保利高尔夫球场、重庆保利花园皇冠假日酒店、重庆大剧院、保利和熹会、保利汽车（重庆）等六大城市品质生活配套；累积开发规模超1400万方，累计业主高达8万余户。保利麓谷林语位于南岸弹子石弹广路，与城市商圈保持刚刚的距离，项目共有2472套房源，住宅建筑面积40.13万平米，住宅占地面积18.71万平米，小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。
信达印南山
9500
元/m²
南岸 茶园新区
住宅 83-174㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有722套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.55万平米，住宅占地面积4.03万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为1.84，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆金兆鑫实业发展有限公司。品牌隶属于信达地产，全国优质房企，服务有保障。
中国铁建元时代
13500
元/m²
南岸 南坪
住宅 69-107㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
元时代整体分三期开发，共14栋高层住宅，9栋商业别墅，少量公寓、商业及幼儿园组成。其中一期由10栋住宅（1-6、9、10号楼）以及幼儿园组成，二期由4栋住宅（7、8、11、12号楼）、商业别墅区以及配套商业街区组成，三期由2栋精装高层（13、14号楼）、保障住房、售房部示范区和商业街区组成。四公里TOD项目是以轨道交通和交通枢纽为中心，以南山风景区为依托的全新城市住区。整个四公里TOD项目占地高达168公顷（2520亩），总体量超250 万方。这个范围基本算是以江南立交为圆心，画了一个半径600米左右的圈。
中建壹品南滨星光城
售价待定
南岸 南坪
住宅 88-100㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1170套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.97万平米，住宅占地面积3.82万平米，楼盘开发商是重庆铜展置业有限公司。
重庆长嘉外滩
21000
元/m²
南岸 弹子石
住宅 142-360㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有304套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积50.00万平米，住宅占地面积20.00万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是国瑞阳光地产集团重庆有限公司。品牌隶属于重庆国瑞控股，全国优质房企，服务有保障。
保亿御江临风
25000
元/m²
南岸 南滨路
住宅 160-235㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
保亿·御江临风作为保亿在渝深耕10年，展现了保亿一如既往的高水准，临江大平层，将生活更好的包容在江景当中。曾与保亿共同缔造了“中国十大豪宅——东方润园”的香港DLN建筑设计事务所，这一次再度与保亿联手，围绕“现代简约、环境共生、精神重组”三个主题进行设计，波浪形的设计使建筑外立面极具创新性与艺术性，搭配上铝板幕墙与玻璃的组合，在江水的辉映下，楼栋尽显气质。 项目总建筑面积约 16 万方，容积率为 1.88，分三期开发。打造三大主题景观：1、约 1.46 万方园林景观，2、约 220 ㎡长的林荫长廊，3、大沙溪下沉式景观连廊，近可赏四季花开，远可观自然美景，目前在售一期，建面约176-221㎡装修大平层。 项目建筑外立面呈极简现代主义风格，由曲线弧面玻璃+金属铝板构成，金白灰基础色调，配备大面积落地窗，塑造高级简约的视觉观感。 项目地处新南滨路段，坐拥城市江岸线，是两江四岸规划升级后，迎来的全新产品，也是保亿集团重点打造的高端大平层项目。
金科博翠园
13500
元/m²
南岸 茶园新区
住宅 68-126㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有571套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.00万平米，住宅占地面积2.54万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆品锦悦房地产开发有限公司。品牌隶属于金科地产，全国知名房企，服务有保障。
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售价待定
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江津吾悦华府
江津 双福新区
95-123㎡
均价
5000
元/m²
城市界面不行！还要坐电梯才能到小区，很一般呀
进去界面确实看起有点拉胯，园区绿化也一般，没有多大亮点
房子不错，南山另一个盘也不错，在加勒比斜对面，风景区里面的伴山别墅